ПРОБЛЕМНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: КАК НЕ КУПИТЬ ГОЛОВНУЮ БОЛЬ СТРОИТЕЛЬНОГО РАЗМЕРА

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "топ-7 квартир.png", "filesize": 2601074, "height": 1080, "pic_id": 960598, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/02/17/%D1%82%D0%BE%D0%BF-7_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250217%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250217T120804Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=4444377790a09ab1fa8bea27d311135679ee06fed6355f378c129ad10235d8e5", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Покупка квартиры – это не только радость, но и потенциальная игра в «русскую рулетку». Вроде бы вот она, мечта: стены стоят, крыша есть, ремонт (иногда даже приличный), но за документами может скрываться настоящий юридический триллер. Давайте разберёмся, какие квартиры могут доставить вам неожиданные «бонусы» в виде судебных разбирательств, незваных соседей и прочих неприятностей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "ТОП-7 КВАРТИР, КОТОРЫЕ МОГУТ СТАТЬ ВАШЕЙ ПРОБЛЕМОЙ"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "1. Квартира с «бессмертными» жильцами"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вы купили квартиру, сделали в ней идеальный ремонт, расставили мебель… и тут появляется человек, который когда-то отказался от приватизации. По закону он имеет пожизненное право на проживание. Попросить его уйти? Можно. Только он не обязан. А вы обязаны терпеть. И кормить его печеньками (если он добрый)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "2. Квартира с «пропавшими без вести» собственниками"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если на момент приватизации кто-то из жильцов был в армии или в тюрьме – поздравляем, ваша квартира с отложенной бомбой! Они возвращаются, стучатся в дверь и, вполне законно, требуют впустить их."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "3. Квартира с тайным супругом"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Продавец уверяет, что он единственный хозяин квартиры, но... в момент покупки он состоял в браке. А согласие супруга (или соглашение о разделе имущества) – где? Верно, нигде. Итог: сделку можно оспорить, и ваше уютное гнёздышко может стать ареной семейных разборок."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "4. Квартира с долгами собственника"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Купили? Поздравляем, теперь ждите новостей: у бывшего владельца огромные долги, и его банкротство может отменить сделку. А вы останетесь с огромным кредитом, но без жилья."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "5. Квартира с материнским капиталом"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Использование материнского капитала – это не только помощь семье, но и потенциальные проблемы для будущего покупателя. Если детям не выделили доли, через несколько лет появится юрист (или бывшая супруга продавца) и скажет: «А давайте-ка вернём эту квартиру обратно!» "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "6. Квартира с нестабильным собственником (в медицинском смысле)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если один из владельцев квартиры страдает подтверждённым психическим заболеванием, сделку могут признать недействительной. Мало того, спустя годы могут объявиться родственники и доказать, что их близкого уговорили или обманули."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "7. Квартира с договором ренты"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если продавец получил квартиру по договору ренты, а тот, кому он должен был платить (рендополучатель), ещё жив – сделка может быть аннулирована. Особенно если рендополучатель вдруг решит, что продавец был жадноват и недоплачивал."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ КВАРТИРА ПОНРАВИЛАСЬ, НО У НЕЁ ПРОШЛОЕ СЮЖЕТАМИ ДЛЯ ДЕТЕКТИВА?"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Проверяйте документы"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Не верьте на слово – запросите выписку из ЕГРН, историю собственности, справки о задолженностях."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Привлекайте специалистов"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Риэлтор или юрист помогут найти скрытые проблемы, о которых продавец «забыл» упомянуть."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Снижайте риски"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Если квартира действительно интересная, но есть нюансы – договаривайтесь о скидке, страхуйте сделку."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "ВАШ ЛИЧНЫЙ АНТИДЕТЕКТИВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Хотите купить квартиру, а не билет в лотерею с призом в виде судебных разбирательств? Тогда не рискуйте! Обратитесь в "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://dkf.su/"}, "string": "АН «Дом Комфорт» "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – мы знаем, где прячутся подводные камни и не дадим вам на них напороться."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📍 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "ЛО, Приозерск, Калинина 51, офис 220"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "📞 +7 (921) 444-63-00"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "🔗 www. dkf. su"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Мы поможем вам купить жильё "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "без неприятных сюрпризов"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "! 🎯 "}], "attributes": []}], "selectedRange": [3127, 3127]}