Могут ли банки отказать в ипотеке из-за плохой кредитной истории супруга?

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "кредитная история.png", "filesize": 1081275, "height": 768, "pic_id": 948143, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/01/15/%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250115%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250115T125130Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=dcb355120a141cc277de44c1c655f92a292554aa31feca02146834386d85b7a9", "width": 1366}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При оформлении ипотеки каждый нюанс играет важную роль. Особенно остро вопрос стоит, если у одного из супругов плохая кредитная история. Разберемся, как это может повлиять на решение банка, и какие есть варианты решения проблемы. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Почему кредитная история супруга важна?"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Банки оценивают кредитоспособность заемщиков, чтобы минимизировать свои риски. Если вы оформляете ипотеку в браке, многие банки рассматривают обоих супругов как заемщиков или созаемщиков. Соответственно, кредитная история каждого может повлиять на итоговое решение. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true, "italic": true}, "string": "Ключевые факторы, которые банки учитывают:"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Наличие текущих просрочек."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Даже одна активная задолженность может стать причиной отказа."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Характер прошлых нарушений."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Если проблемы с выплатами были в прошлом, но носили разовый характер и не были длительными, это снижает негативное влияние."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Роль супруга в сделке."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Если супруг выступает нефинансовым созаемщиком, его кредитная история может играть меньшую роль."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Что делать, если у супруга плохая кредитная история?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Существует несколько вариантов, как минимизировать влияние проблем с кредитной историей одного из супругов:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "italic": true}, "string": "1. Исключение супруга из сделки"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В некоторых случаях супруга можно исключить из числа участников ипотеки:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Нотариальное согласие на сделку."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Супруг предоставляет нотариально заверенное разрешение на покупку недвижимости, но сам не участвует в кредитном договоре."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Материнский капитал."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Даже если супруг исключен из сделки, вы можете использовать материнский капитал, так как имущество, приобретенное в браке, все равно считается совместной собственностью."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "italic": true}, "string": "2. Выбор банка с лояльными условиями"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Не все банки одинаково подходят к оценке кредитной истории:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Некоторые банки игнорируют кредитные истории нефинансовых созаемщиков, если их доходы не учитываются при расчете максимальной суммы кредита."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Перед подачей заявки уточните у кредитного менеджера, как именно банк проверяет участников сделки."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "italic": true}, "string": "3. Улучшение кредитной истории"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если ситуация позволяет, рассмотрите возможность улучшения кредитной истории супруга:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Погасите активные задолженности."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Возьмите небольшой кредит и вовремя погашайте его, чтобы сформировать положительную историю."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Какие документы могут понадобиться?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При исключении супруга из сделки или выборе альтернативного банка могут потребоваться:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Нотариальное согласие супруга."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Справки о доходах и занятости основного заемщика."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Документы на использование материнского капитала (если применимо)."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Реальные шансы на одобрение ипотеки"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Эксперты подчеркивают, что ключевым фактором остается доход основного заемщика и его кредитная история. Если ваш доход покрывает платежи по ипотеке, вероятность одобрения возрастает. Однако при наличии негативной кредитной истории супруга лучше заранее обсудить все нюансы с банком."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Советы перед подачей заявки"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Уточните требования банка."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Обязательно проконсультируйтесь с кредитным специалистом."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Проанализируйте кредитные истории."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Закажите отчет по кредитным историям обоих супругов через бюро кредитных историй."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Подготовьте план действий."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Если один банк отказывает, это не значит, что другие сделают то же самое. Оцените альтернативные варианты."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Плохая кредитная история супруга – это не приговор для ипотеки. Главное – правильно оценить свои возможности, подготовить необходимые документы и выбрать подходящий банк. Современные кредитные организации предлагают множество решений для разных жизненных ситуаций, главное – не бояться их искать."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если подойти к вопросу грамотно, можно получить одобрение даже в непростых обстоятельствах! "}], "attributes": []}], "selectedRange": [3408, 3408]}