10 дек 2025 · 15:38
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "регистрация.png", "filesize": 2251951, "height": 1152, "pic_id": 1041077, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/12/10/%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20251210%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20251210T123521Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=1ee4322f69da11efd11652462695cd0784d545eeb02b939db326b00e5587c764", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Покупка или продажа недвижимости — событие, которое сложно назвать рядовым. Это не только волнительные моменты выбора и переговоров, но и сложная бюрократическая процедура. Один из ключевых этапов — регистрация права собственности в Росреестре. И тут порой возникают сюрпризы: вместо долгожданного подтверждения — отказ. В этой статье мы разберёмся, почему так происходит, и узнаем, как избежать неприятных ситуаций."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Причины отказа в регистрации недвижимости: что нужно знать"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Часто регистрация недвижимости приостанавливается из-за недочётов в документах или нарушений законодательства. Давайте рассмотрим самые распространённые причины:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Неполный комплект документов. "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "Например, могут отсутствовать обязательные согласия (скажем, отказ соседей при продаже комнаты в коммуналке) или разрешение органов опеки при сделках с участием несовершеннолетних. Также для постановки земельного участка на кадастровый учёт необходимы межевой план или технический план — без них не обойтись."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Проблемы с нотариальной доверенностью."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Если заявление подаёт представитель, а доверенности нет или она оформлена с ошибками — это прямой путь к отказу. Важно, чтобы в доверенности были чётко прописаны полномочия на совершение учётно-регистрационных действий."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Отсутствие сведений о границах участка в ЕГРН. "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "С 1 марта 2025 года регистрация участка без определённых границ невозможна. То же самое касается и домов, построенных на таких участках."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Участок в охранных зонах."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Если земля находится в охранной зоне ЛЭП или другой ЗОУИТ, без дополнительных согласований построить дом и зарегистрировать его не получится."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Отсутствие нотариального заверения."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Для некоторых сделок, например, связанных с дарением или долями, обязательно нотариальное заверение. Без него регистрация будет невозможна."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Ошибки в документах."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Неправильно заполненные договоры, отсутствие подписей или печатей, расхождения в данных — всё это может стать причиной отказа."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Обременения и ограничения."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Ипотека, арест, аренда — любые обременения на объект недвижимости могут помешать регистрации."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Нарушение прав третьих лиц. "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если не учтены интересы несовершеннолетних, супруга или других собственников, регистрация может быть отклонена."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Неуплата госпошлины. "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "Отсутствие квитанции об оплате — ещё одна частая причина отказа."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Технические или административные ошибки. "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "Иногда причиной отказа становятся сбои в работе Росреестра или ошибки сотрудников."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как избежать отказа: практические советы"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чтобы процедура регистрации прошла гладко, следуйте этим рекомендациям:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Тщательно проверяйте все документы перед подачей."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Сверяйте границы участка, обременения, категорию земли. Лучше потратить время на проверку сейчас, чем потом разбираться с отказом."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Делайте межевание, если его ещё нет."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Это особенно актуально в свете новых правил, вступающих в силу с 2025 года."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Обращайтесь к кадастровым инженерам и юристам."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Специалисты помогут подготовить документы правильно и учесть все нюансы."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Следите за сроками действия доверенностей и других документов"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Просроченные документы — частая причина отказов."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Учитывайте интересы всех сторон."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Если в сделке участвуют несовершеннолетние или другие особые категории лиц, заранее позаботьтесь о необходимых разрешениях и согласиях."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если же Росреестр всё-таки отказал в регистрации, не отчаивайтесь. Получите мотивированный отказ, устраните нарушения и подайте документы повторно. В некоторых случаях можно обжаловать отказ в судебном порядке."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Регистрация недвижимости — процесс сложный, но вполне управляемый, если подойти к нему ответственно и с умом. С помощью профессионалов вы сможете минимизировать риски и избежать неприятных сюрпризов. Доверьте свои вопросы экспертам — и наслаждайтесь результатом без лишних хлопот!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Готовы обсудить вашу ситуацию и получить профессиональную помощь? "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://mrqz.me/6863d6e36bfda90019ca87c1"}, "string": "Запишитесь на бесплатную консультацию"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " — вместе найдём оптимальное решение!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить полезные советы и актуальные новости из мира недвижимости!"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}], "attributes": []}], "selectedRange": [3802, 3802]}
Комментарии 0