27 фев 2025 · 13:02
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "подготовка дома.png", "filesize": 1926802, "height": 1080, "pic_id": 964327, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/02/27/%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250227%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250227T094944Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=5de1452fbe8b6107f4d4a79d32f3921aced7fa57830abc083a0623f30e6c516e", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Продажа дома — это не просто передача ключей. Это стратегия! И если вы хотите не просто избавиться от недвижимости, а выжать из сделки максимум, важно грамотно подготовить дом и участок. Расскажем, какие шаги помогут повысить цену и сделать ваш объект более привлекательным для покупателей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 1. Первое впечатление — внешний вид решает всё"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Когда покупатель приезжает на просмотр, он оценивает дом за "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "первые 10 секунд"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Если его встречает облупившаяся краска, заросший двор и сломанный забор — у вас большие проблемы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что сделать:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Поддерживать порядок"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – уберите весь хлам, скосите траву, подстригите кусты, подметите дорожки. Уютный двор создает ощущение ухоженности."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Освежить фасад"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – покрасьте забор, обновите крыльцо, замените старую входную дверь или хотя бы перекрасьте ее в приятный цвет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Добавить деталей"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – красивые уличные светильники, ухоженные цветы, стильный почтовый ящик или новая ковровая дорожка у входа сразу создадут ощущение уюта."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Помните: "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "если снаружи всё идеально, покупатель уже предрасположен платить больше."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 2. Навести порядок внутри — меньше личного, больше уюта"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пришел потенциальный покупатель, заходит в дом… А там: семейные фото, игрушки, пятна на стенах и бардак. "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Ошибка!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Минимализм – ваш лучший друг"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Уберите лишнюю мебель, личные вещи, фотографии, яркие постеры. Чем нейтральнее интерьер, тем проще человеку представить себя в этом доме."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Генеральная уборка – must have."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Отмоем окна, натрем полы, избавимся от пыли в каждом углу. Дом должен сиять!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Свежий воздух."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Проветриваем перед показами, избавляемся от неприятных запахов (особенно табака, животных и старой мебели)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💡 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Лайфхак:"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " поставьте на стол вазу с фруктами, а на кухню – свежесваренный кофе. Это создаст уютную атмосферу."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 3. Обновляем ключевые зоны — кухня и санузлы"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если ваш бюджет ограничен, тратить деньги на капитальный ремонт необязательно. Но! "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Кухня и ванные комнаты – это святая святых для покупателей"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Освежаем стены и мебель."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Покрасьте шкафчики, замените ручки, добавьте новые светильники. Даже такие мелочи создадут ощущение обновленного пространства."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Чистота и порядок."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Зеркала должны сверкать, раковины – без налета, швы в плитке – без грязи."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Аромат – важен."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Нейтральные, свежие запахи (лаванда, цитрус, ваниль) вызывают положительные эмоции."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💡 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Факт:"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " если ванная и кухня выглядят современно, покупатели готовы платить больше."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 4. Участок – скрытый козырь"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Даже если сам дом хороший, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "запущенный участок снижает его стоимость"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что сделать:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Очистить территорию."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Убрать мусор, старые стройматериалы, ненужные сараи."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Привести в порядок растения."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Обрезать деревья, покосить траву, высадить цветы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Обустроить зону отдыха."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Простой стол, кресла, лампы на солнечных батареях – и двор уже выглядит уютнее."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💡 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Факт:"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Если у дома ухоженный двор и благоустроенная территория, цена может вырасти на "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "10-20%"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 5. Увеличиваем ценность за счет коммуникаций"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Хотите, чтобы за дом выложили хорошую сумму? Проверьте, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "подключены ли все коммуникации"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ Вода, электричество, газ – если всё исправно и не требует ремонта, это уже "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "плюс к цене"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ Если газа нет – "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "подключите!"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Стоимость дома сразу вырастет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ Хороший интернет – ещё один аргумент в вашу пользу."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💡 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Покупатели любят, когда всё уже готово к проживанию. Чем меньше им нужно доделывать – тем больше они готовы заплатить."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 6. Фотосъемка – продайте мечту, а не просто дом"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Хорошие фотографии – это "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "половина успеха"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Они должны передавать атмосферу уюта и простора."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как сделать крутые фото:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📸 Фотографируем в светлое время дня, при естественном освещении."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📸 Убираем все лишнее – чем просторнее выглядит комната, тем лучше."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📸 Показываем "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "самые выигрышные ракурсы"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – акцент на окна, интерьер, детали."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💡 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Лайфхак:"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " если не умеете снимать – наймите фотографа! Это окупится в разы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 7. Юридическая чистота – ускоряет сделку"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Последнее, но не менее важное – "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "документы"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Проверьте, что все бумаги в порядке (право собственности, кадастровый паспорт, отсутствие обременений)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Если есть долги или проблемы с документами – лучше решить их заранее, иначе покупатель просто уйдет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💡 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Бонус:"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " покупатели любят, когда всё «прозрачно». Чем меньше юридических сложностей, тем быстрее вы продадите дом."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "ИТОГ: как подготовить дом и участок к продаже, чтобы получить максимум"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Ухоженный фасад и двор – привлекают внимание."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Чистота и порядок – создают ощущение комфорта."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Свежий ремонт в ключевых зонах – повышает ценность."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Рабочие коммуникации – экономят покупателю деньги."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Крутые фото – увеличивают спрос."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Готовые документы – ускоряют сделку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Следуйте этим шагам, и ваш дом продастся быстрее и дороже."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " 🏡💰"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔥 **Понравилось? Сохраните в закладки! **🔥"}], "attributes": []}], "selectedRange": [4228, 4228]}
Комментарии 0