Как пенсионерка потеряла квартиру, оформив ипотеку на зятя: важные уроки для всех

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "судебная история.png", "filesize": 1893228, "height": 1080, "pic_id": 957267, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/02/08/%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250208%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250208T100714Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=5d02b14019ec0b83ca38000e19f4e3ccdfb0bcc59f037924179a1d6184b5d0c5", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Истории семейных разбирательств порой выглядят, как сценарии драматических сериалов. Так случилось и с пенсионеркой Галиной, которая восемь лет платила за ипотеку, но в итоге осталась ни с чем. Как это произошло и какие уроки стоит извлечь из этой истории? Разбираемся вместе."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Как все начиналось"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В 2011 году Галина решила купить однокомнатную квартиру в ипотеку, но столкнулась с жесткими банковскими условиями: либо отказ из-за возраста, либо неподъемные проценты. Тогда ее зять предложил оформить ипотеку на себя."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Что было сделано:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Квартира куплена на имя зятя."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Первый взнос внесла сама Галина."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Восемь лет она оплачивала ипотеку со своего счета."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сделала ремонт и переехала жить в квартиру."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Оплачивала коммунальные услуги."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Годы шли, но семейная идиллия разрушилась после развода дочери и зятя. Галина потребовала переоформить квартиру на себя, но получила категорический отказ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Как началась судебная война"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пенсионерка подала в суд, требуя вернуть "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "4, 4 млн рублей"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (стоимость квартиры с учетом ипотеки, ремонта и коммунальных платежей). В суде зять представил свою версию событий."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🟠 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Версия тещи:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Квартира фактически куплена на ее деньги, зять лишь формально оформил ипотеку."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Автоплатеж с его карты — уловка, чтобы признать квартиру совместно нажитым имуществом."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔵 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Версия зятя:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Квартиру он купил сам, а теща просто разрешила ему с женой жить в своей старой трешке."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ремонт она делала добровольно."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Деньги на ипотеку передавала его жена, а он просто платил со счета тещи для удобства."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Потом перевел платежи на свой счет, чтобы не беспокоить пожилую женщину."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Суды не могли прийти к однозначному решению. В итоге суд первой инстанции приостановил разбирательство, пока не будет решен вопрос о разделе имущества между бывшими супругами."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Что сказал Верховный суд?"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Верховный суд встал на сторону пенсионерки:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Тот факт, что квартира еще не поделена между бывшими супругами, не мешает тёще требовать возврата денег уже сейчас."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Дело направили на пересмотр, но к тому моменту суд уже решил, что квартира была совместно нажитой и достанется дочери Галины с обязательством выплатить бывшему мужу компенсацию за его долю."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Финальный вердикт: кто и сколько должен вернуть пенсионерке"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🟢 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Суд обязал бывших супругов вернуть Галине все ипотечные платежи"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " — были подтверждены документально."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔴 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Но первый взнос в счет не пошел"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " — он передавался наличными, доказательств не было."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🟡 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Ремонт возмещает только дочь"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", поскольку теперь квартира ее."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⚫ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Коммунальные платежи никто не компенсирует"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " — Галина сама пользовалась жильем."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Выводы: как избежать такой ситуации"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Этот случай — отличная иллюстрация того, как семейные договоренности без юридического оформления могут привести к потере крупной суммы денег. Вот несколько уроков:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "1️⃣ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Не оформляйте имущество на чужое имя без гарантий"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – юридически хозяином будет тот, на кого записана квартира."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2️⃣ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Всегда заключайте договор займа"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – если даете деньги родственникам, фиксируйте это письменно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "3️⃣ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Оформляйте расписку при передаче наличных"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – иначе доказать, что деньги передавались, будет невозможно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "4️⃣ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Фиксируйте расходы документально"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – переводы по счетам, чеки за ремонт и оплату ЖКХ помогут в суде."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "5️⃣ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Будьте осторожны при оформлении ипотеки на третьих лиц"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – если кто-то предлагает «помочь» взять кредит, подумайте дважды."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "История Галины — предупреждение всем, кто решает оформлять имущество через третьих лиц. Устные договоренности хороши в теплых семейных отношениях, но в суде они не работают. Если не хотите оказаться в роли нашей пенсионерки, всегда защищайте свои интересы юридически."}], "attributes": []}], "selectedRange": [2021, 2021]}