12 мар 2025 · 10:49
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "20b0d583-3c96-4634-a504-549e0f759c13.png", "filesize": 1584886, "height": 720, "pic_id": 968877, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/03/12/20b0d583-3c96-4634-a504-549e0f759c13.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250312%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250312T074730Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=0590ff2a83b40e9b7901660ba8160bdad67f8dd6c5fa2cc8c5c468082d972e9a", "width": 1280}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Материнский капитал – отличная возможность для семей с детьми улучшить жилищные условия. Но если с ипотекой всё более-менее понятно, то "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "как купить дом за маткапитал"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – вопрос, который вызывает много нюансов. Какие документы понадобятся? Как правильно оформить сделку, чтобы не получить отказ? Какие подводные камни ждут на этом пути? Разбираемся в пошаговой инструкции!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Можно ли вообще купить дом за материнский капитал?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Да, можно. Но есть "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "важные условия"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", которые должны быть выполнены:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Дом должен быть пригоден для проживания"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – то есть он "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "не должен"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " быть аварийным, подлежащим сносу или выкупу для государственных нужд."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Дом должен находиться в России"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – покупка недвижимости за границей за маткапитал невозможна."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Средства должны использоваться на улучшение жилищных условий"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – значит, просто купить дачный домик не получится, если он не подходит под статус жилого помещения."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "В собственности должны быть все члены семьи"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – если у вас есть супруг и дети, доли в доме должны быть распределены между всеми."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Теперь, когда с основными условиями разобрались, идём дальше!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Пошаговая инструкция: как купить дом за маткапитал?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 1. Найдите подходящий дом"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При поиске дома обращайте внимание на следующие моменты:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🏠 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Дом не должен быть ветхим"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – если он находится в аварийном состоянии, сделку не одобрят."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🏠 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Земельный участок под домом"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – важно, чтобы он имел статус "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " или "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "ЛПХ (личное подсобное хозяйство)"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🏠 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Продавец должен согласиться на оплату маткапиталом"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – не все готовы ждать перевода денег из Социального фонда."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💡 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Лайфхак"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": если дом требует ремонта, можно рассмотреть покупку с последующей реконструкцией, на которую также можно использовать часть материнского капитала."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 2. Составьте договор купли-продажи"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Когда подходящий дом найден, необходимо заключить "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "договор купли-продажи"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". В нём должна быть "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "отдельно прописана стоимость дома"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " и (если есть) земельного участка."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Есть два варианта сделки:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📌 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Без рассрочки"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – сначала регистрируется право собственности на покупателя, а потом деньги переводит Социальный фонд."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📌 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "С рассрочкой"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – сначала подаётся заявление в СФР, и только после перевода средств продавцу оформляется право собственности."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💡 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Важно"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": если в сделке участвует супруг, его документы тоже понадобятся (паспорт и свидетельство о браке)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 3. Соберите документы"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для подачи заявления в Социальный фонд России (СФР) потребуются:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📌 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Сертификат на материнский капитал"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📌 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Паспорт владельца сертификата"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (и супруга, если он участвует в сделке)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📌 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Договор купли-продажи дома"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (обязательно с прописанной стоимостью отдельно для дома и участка)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📌 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Выписка из Росреестра"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – подтверждает право собственности на дом и землю"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📌 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Заключение о пригодности дома для проживания"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (получается в районной администрации)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если дом покупается "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "в рассрочку"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", также понадобится документ, подтверждающий долг перед продавцом."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 4. Подача заявления в Социальный фонд"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Собранные документы подаются одним из удобных способов:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔹 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Через портал Госуслуг"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – самый быстрый вариант."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔹 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Лично в Соцфонд или через МФЦ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – можно задать вопросы специалисту."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "После подачи документов начинается проверка, которая "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "может занять до двух месяцев"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 5. Ожидание перевода денег"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если заявление одобрено, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "деньги перечисляются напрямую продавцу"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💡 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Важно"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": если в течение "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "полугода после покупки"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " дом не оформлен на всех членов семьи (дети должны получить доли), можно столкнуться с юридическими проблемами."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Подводные камни: когда могут отказать?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❌ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Дом признан непригодным для проживания"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – если в документах указано, что дом аварийный, сделку не одобрят."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❌ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Ошибка в документах"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – несоответствие данных в договоре, отсутствие отдельных сведений."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❌ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Покупка у родственников"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – маткапитал нельзя использовать для покупки у близких (родителей, бабушек, дедушек, детей, братьев/сестёр)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❌ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Сделка оформлена неправильно"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – например, дом куплен, но не зарегистрирован в Росреестре."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Плюсы и минусы покупки дома за маткапитал"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Плюсы:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ Можно улучшить жилищные условия без привлечения ипотеки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ Средства маткапитала используются по назначению, а не просто «замораживаются» на счёте."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔ Возможно приобретение как нового, так и вторичного жилья."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❌ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Минусы:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✖ Долгий процесс одобрения – деньги могут идти продавцу до "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "двух месяцев"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✖ Не все продавцы соглашаются на оплату через материнский капитал."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✖ Жёсткие требования к дому (должен быть пригоден для проживания)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Вывод"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Покупка дома за маткапитал – процесс не самый быстрый, но вполне "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "реальный и законный"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Главное – "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "правильно оформить сделку"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", учесть требования к недвижимости и заранее подготовить все документы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если хотите купить дом, но боитесь бюрократических сложностей – сохраните эту инструкцию в закладки, она вам точно пригодится! 🏡🔥"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А если у вас уже есть опыт покупки дома за маткапитал – расскажите в комментариях, какие трудности вам встретились на этом пути! 👇 "}], "attributes": []}], "selectedRange": [4353, 4353]}
Комментарии 0