ЕГРН на страже мира: как избежать споров между собственниками?

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "долевая квартира.png", "filesize": 1975439, "height": 1080, "pic_id": 959404, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/02/13/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250213%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250213T182222Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=362c41dbed2408453aa12a0cfc716dfeb8c1c09a178d3c01214efbaec8eb1622", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С 2026 года в "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " будут вноситься дополнительные сведения, которые могут избавить владельцев недвижимости от множества споров. Казалось бы, ну ЕГРН и ЕГРН, что нам с того? Но нет, друзья, нововведения касаются одной из самых больных тем – "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "долевой собственности"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если у вас есть в квартире сосед-собственник, который считает балкон своим, хотя доля у него всего 10%, или вечный спорщик, который платит за коммуналку «как получится», то новый законопроект — это шанс урегулировать такие вопросы "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "заранее и официально"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Давайте разберёмся, какие "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "новые сведения"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " появятся в ЕГРН и "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "почему это важно"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Что изменится?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сейчас в ЕГРН фиксируются права собственности и их доли, но "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "ничего не сказано о порядке пользования недвижимостью"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Поэтому, если квартира принадлежит нескольким людям, каждый может заявить:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📌 «А я хочу жить в самой большой комнате!» "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📌 «А платить за свет я не буду, у меня только лампочка!» "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И вот тут начинается "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "бесконечная ругань, судебные тяжбы и бытовые драмы"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "С 2026 года в реестре появятся конкретные договоренности между владельцами:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Кто какие комнаты занимает."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Кому и какие компенсации положены, если площадь поделена неравномерно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Как распределяются коммунальные платежи и налоги."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Короче говоря, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "меньше поводов для скандалов, больше ясности!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Как это поможет обычным людям?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "1️⃣ Не нужно бегать по судам"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сейчас, если кто-то не согласен с тем, как делится квартира, приходится "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "выяснять отношения через суд"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Это долго, дорого и нервотрёпно. Теперь можно просто "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "составить соглашение"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", внести его в ЕГРН — и все вопросы решены на этапе сделки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "2️⃣ Честный порядок пользования"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Есть три собственника, но один занимает две комнаты, а двое других ютились в маленьких? Новый механизм позволит "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "официально закрепить распределение комнат"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " и даже предусмотреть "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "компенсацию"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " тем, кто получил меньше."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "3️⃣ Чёткий расчёт расходов"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«А я не смотрю телевизор, поэтому за электричество платить не буду!» – если вам это знакомо, то новая система расставит всё по местам. Теперь можно "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "официально зафиксировать, кто и сколько платит"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " за коммуналку и налоги."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "А в чём подвох?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Не обошлось и без нюансов:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⚠️ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Соглашения будут вноситься только по согласию всех владельцев"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Если один упёрся рогом и не хочет договариваться – проблемы останутся."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⚠️ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Кто проверит исполнение соглашения?"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Внесли в ЕГРН, что Иванов платит 50% за коммуналку, а он не платит – что дальше? Контролировать придётся самим или через суд."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "⚠️ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Старая гвардия может сопротивляться"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Те, кто привык, что в долевой квартире все вопросы решаются на эмоциях, могут не захотеть менять привычный порядок."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Вывод"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Этот законопроект – "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "шаг к цивилизованному совместному владению недвижимостью"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Он поможет сократить споры и "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "зафиксировать договорённости, пока все дружат"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (а не когда уже дерутся за кусок коридора)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔹 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Для тех, кто думает о покупке доли – это плюс"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": теперь можно заранее прописать все условия и избежать сюрпризов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔹 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Для тех, кто уже владеет долевой недвижимостью – это шанс на порядок"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": никаких «я тут жить не буду, но хочу сдавать» или «коммуналку пусть платит кто-нибудь другой»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В общем, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "закон дельный"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", а вот как его будут применять на практике – вопрос будущего. Главное, чтобы не получилось, как с «электронными очередями», которые есть, но работают не всегда."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А как вы думаете, поможет ли это в реальной жизни? Или соседи всё равно найдут повод для ссоры? 😅"}], "attributes": []}], "selectedRange": [2600, 2600]}