08 янв 2025 · 15:11
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Уютная квартира с мебелью.jpg", "filesize": 789724, "height": 1024, "pic_id": 945585, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/01/08/%D0%A3%D1%8E%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D1%81_%D0%BC%D0%B5%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%8E.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250108%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250108T120612Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=e6ec9443714e477e89f68e0e95bdd72009313fb1a40dd140858f0db9d5601b81", "width": 1792}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вопрос аренды жилья актуален для многих — кто-то сдает свои квартиры, а кто-то их снимает. Но задумывались ли вы, правильно ли называете документ, который подписываете? И самое главное — знаете ли вы, что в нем обязательно должно быть? Разберемся в основных отличиях, нюансах и подскажем, как составить договор правильно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Аренда и найм: в чем разница?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В повседневной речи все привыкли говорить «договор аренды». Но с точки зрения закона это не совсем корректно. Согласно "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Гражданскому кодексу РФ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", договор аренды жилого помещения заключается между собственником жилья и юридическим лицом. А вот когда квартиру сдают другому физическому лицу, это уже "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "договор коммерческого найма жилья"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Почему важно это знать? Потому что от вида договора зависят права и обязанности сторон. Мы будем говорить о договоре коммерческого найма — ситуации, когда один человек сдает квартиру или комнату другому."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Как составить договор найма: пошаговая инструкция"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Договор найма — это не просто бумажка, а основной документ, который защищает права как собственника, так и арендатора. Его обязательно нужно составлять "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "в письменной форме"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (ст. 674 ГК РФ). И чем подробнее он будет прописан, тем меньше шансов, что одна из сторон нарушит условия. Вот ключевые элементы, которые должны быть в договоре:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "1. "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Предмет договора"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Укажите точные характеристики жилья: адрес, этаж, площадь, количество комнат, наличие мебели и техники. Чем конкретнее — тем лучше."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2. "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Права и обязанности сторон"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Здесь прописываются условия использования помещения, порядок его сохранности, возможность вселения других жильцов, обязательства по оплате коммунальных услуг и ремонту."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "3. "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Условия оплаты"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Укажите сумму аренды, сроки платежей, порядок оплаты (на карту или наличными), а также штрафы за просрочку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "4. "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Данные сторон"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Полные имена, паспортные данные, телефоны и банковские реквизиты."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "5. "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Срок действия договора"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если срок не указан, то документ автоматически считается заключенным на 5 лет (ст. 683 ГК РФ)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "6. "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Акт приема-передачи и опись имущества"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Эти документы подтверждают, что жилое помещение и имущество были переданы в определенном состоянии. Опись вещей (мебели, бытовой техники) поможет избежать споров по поводу их сохранности."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Важные нюансы договора найма"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Типовые шаблоны"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": Не полагайтесь полностью на шаблоны из интернета. Они могут не учитывать ваши индивидуальные условия."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Юридическая помощь"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": Если есть сомнения, лучше обратиться к юристу. Они помогут составить документ, который минимизирует риски."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Продажа жилья"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": Если собственник решит продать квартиру, договор найма остается в силе. Новый владелец будет обязан соблюдать его условия (ст. 675 ГК РФ)."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Почему договор важен?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Договор найма — это ваша защита. Он четко прописывает права и обязанности сторон, что особенно важно, если возникнут спорные ситуации. Например, если собственник продаст квартиру, вас не смогут выселить до окончания срока договора. А передаточный акт и опись имущества защитят наймодателя от порчи имущества."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Как найти надежного арендатора?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если вы сдаете жилье, но не хотите заниматься поиском арендаторов самостоятельно, обратитесь за помощью к профессионалам. Например, наше агентство "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://dkf.su/"}, "string": "АН «ДОМ КОМФОРТ» "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " предлагает:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Консультацию"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": Поможем оценить жилье и определить адекватную стоимость аренды."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Создание и продвижение объявления"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": Напишем текст, сделаем фото и разместим на популярных площадках."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Отбор жильцов"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": Проверим кандидатов и организуем просмотры."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Подготовку договора"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": Наши юристы составят договор, который покроет основные риски."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Договор найма жилья — это ключевой документ, который защитит вас от спорных ситуаций. Уделите внимание деталям, чтобы избежать неприятностей в будущем. А если вы хотите доверить процесс сдачи профессионалам, обращайтесь в "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://dkf.su/"}, "string": "АН «ДОМ КОМФОРТ» "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Мы найдем проверенных арендаторов, возьмем на себя размещение объявления, обработку звонков и составление юридически грамотного договора. С нами сдача жилья станет простой и удобной!"}], "attributes": []}], "selectedRange": [3516, 3516]}
Комментарии 0