19 мар 2025 · 23:16
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В этом году в силу вступил важный для дачников закон"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "ffc393ff7e5f599c951c85b1d0569132.jpg", "filesize": 95941, "height": 800, "pic_id": 971336, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/03/19/ffc393ff7e5f599c951c85b1d0569132.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250319%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250319T201439Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=491b86407d3e212c6894c2451ec35743b0e3f64978ca92fc207457c39101cdbf", "width": 1200}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Начало дачного сезона−2025 ознаменуется для садоводов целым рядом суровых ограничений. Тем, кто проигнорирует новые законодательные нормы, грозят не только штрафы, но и принудительное изъятие земельных участков. Судебный юрист Любава Трофимова в беседе с изданием WomanHit перечислила основые требования, которые предъявляют к использованию дачных домов и огородов уже с 1 марта."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что такое «нецелевое использование» "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В первую очередь, меры по изъятию грозят нерадивым садоводам, которые запустили свои загородные владения. Если участок зарос бурьяном и сорняками, захламлен мусором, а надворные постройки, включая дом, выглядят заброшенными и нежилыми, то, с большой долей вероятности, ваши «6 соток» будут отобраны по судебному приказу, а позднее проданы с публичных торгов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Участки, на которых допускается строительство зданий"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Особое внимание уделяется участкам, предназначенным для возведения жилых или хозяйственных зданий:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Отсутствие построек на участке в течение 5 и более лет с момента приобретения."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Наличие построенных зданий, которые не используются по предназначению для хозяйственной или иной утвержденной законом деятельности в течение 5 и более лет."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Физический износ здания, выраженный через разрушение или повреждение ключевых элементов (крыша, стены, фундамент), отсутствие окон, значительный износ коммуникаций, при условии, что на протяжении 5 и более лет не предпринимается попыток исправить данное состояние."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Участки без возможности строительства"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Земельные участки, где строительство зданий не предусмотрено, также должны использоваться в соответствии с их целевым назначением, поясняет юрист."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В течение 3 лет и более не осуществляются сельскохозяйственные или иные действия, соответствующие правовому режиму земли. Например, отсутствие обработанных полей или посевов."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Захламление участка более чем на 50% его площади, использование территории для хранения предметов, не связанных с хозяйственной деятельностью."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "8a686e505991916708f0809caab51194.jpg", "filesize": 57482, "height": 492, "pic_id": 971339, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/03/19/8a686e505991916708f0809caab51194.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250319%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250319T201510Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=20c262303f86aef37492cd489acda7271434723c5e52e78945cb3c94011484a2", "width": 740}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Огородные и садовые участки"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Садовые и приусадебные участки также проверяются на факт их использования. Основными признаками запущенности считаются:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Разрушение элементов находящихся на участке зданий и сооружений."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Захламление территории более чем на 50% площади."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Отсутствие любых работ по ведению садоводства или сельскохозяйственной деятельности на протяжении 3 и более лет."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«Для огородных участков критерии просты: если на протяжении 3 лет земля не используется для выращивания культур, а сама территория больше чем наполовину захламлена, это также квалифицируется как нецелевое использование», — подчеркивает юрист."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ответственность за неиспользование участка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "За нецелевое использование или запущенное состояние земельных участков предусмотрена административная и гражданская ответственность. Санкции варьируются в зависимости от категории земли и статуса нарушителя:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Штрафы за использование земельного участка не по назначению:"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для физических лиц — от 0, 5% до 1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей. \nДля должностных лиц — от 1% до 1, 5%. \nДля юридических лиц — до 2% кадастровой стоимости, но не менее 100 000 рублей. \n"}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Неиспользование земель сельскохозяйственного назначения:"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "Физическим лицам грозит штраф от 0, 3% до 0, 5% от кадастровой стоимости. \nДля юридических лиц штрафы значительно выше — от 2% до 10%, но не менее 200 000 рублей. \n"}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Неиспользование участка, приобретенного на публичных торгах (как раз после изъятия),"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " в течение года влечет: Штраф для физических лиц от 0, 1% до 0, 3% от кадастровой стоимости. \nДля юридического лица — от 1% до 6%, но не менее 100 000 рублей. \n"}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Неиспользование земельного участка для строительства,"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " если это предусмотрено законодательно, приводит к штрафам: Для физических лиц — от 0, 1% до 0, 5%, но не менее 20 000 рублей. \nДля юридических лиц — от 5% кадастровой стоимости, но не менее 400 000 рублей. \n"}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Невыполнение обязательств по приведению земли в состояние, пригодное для целевого использования:"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для физических лиц штраф составит от 20 000 до 50 000 рублей. \nДля юридических лиц — от 200 000 до 400 000 рублей. \n"}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если штраф не оплачен вовремя, то госорганы могут назначить штраф за неуплату штрафа в двойном размере."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Изъятие земельных участков"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если земельный участок остается в запущенном состоянии несмотря на предупреждения и штрафы, закон предусматривает возможность его изъятия. На основании Гражданского кодекса, участок может быть конфискован за ненадлежащее использование. Изъятию подлежат как земля, так и объекты недвижимости, находящиеся на ней."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Такая недвижимость выставляется на публичные торги, порядок которых регулируется статьями 239, 284 и 286 Гражданского кодекса. Важно помнить, что вырученные с торгов суммы перечисляются текущему собственнику земельного участка, но только при условии официального оформления его прав."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что делать с неоформленными участками?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сложной ситуацией являются участки без надлежащих документов. Например, если владельцы умерли много лет назад, а наследники не вступили в права наследства, такие земли считаются запущенными. В этом случае требуется срочное оформление документов. В противном случае участок может быть изъят, выставлен на торги и передан другому владельцу, а прежние собственники ничего не получат."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«При возникновении подобных вопросов, а лучше до их возникновения обратиться к профильному земельному юристу. Срочно оформлять участки, на которых нет права собственности в том числе в судебном порядке», — говорит эксперт."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Автор: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/away?to=https%3A%2F%2Fwww.womanhit.ru%2Fauthor%2F1139%2F"}, "string": "Ольга Хромова"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Источник: "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/away?to=https%3A%2F%2Fwww.womanhit.ru"}, "string": "https: //www. womanhit. ru"}], "attributes": []}], "selectedRange": [0, 52]}
Комментарии 2