25 янв 2023 · 23:41
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В начале 2019 у меня был четкий план действий по покупке участка и строительству на нем дома. Все расписано до мелочей. И я представляла, как въезжаю в новый дом уже в 2020."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "План был таков:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "поиск и покупка участка - май-июнь 2019 "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "строим летнюю кухню, в которой можно ночевать - июль-август 2019"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "сажаем крупномеры фруктовых деревьев, которые на следующий год начинают цвести и набирать силы к плодоношению - август-сентябрь 2019"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "выходим на фундамент и начинаем строить дом - сентябрь-октябрь 2019."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "весной 2020 мы должны были заезжать в теплый контур."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Я не отличаюсь наивностью и ношением розовых очков. Но вот тут я реально не рассчитала масштабов проблемы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Что пошло не так? Да все! "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "В апреле я действительно начала смотреть всевозможные участки. И к маю надо сказать подобрала небольшую базу. Моя мечта - Карельский перешеек Ленинградской области в районе Орехово. Там и искала. Но там оказались кругом достаточно старые массивы без охраны и удобств. А ценник там зашкаливал. Стартовый бюджет составлял 600 000. Но в сложившихся массивах цены были от миллиона. При этом в «подарок» шли существующие постройки достаточно ветхого состояния. Стало быть - к цене добавлялась стоимость по сносу и утилизации строительного мусора."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Первые участки оказались не к душе."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Вот такое богатство оставалось в наследство покупателю", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG-20190630-WA0008.jpg", "filesize": 177533, "height": 1152, "pic_id": 389829, "url": "/files/article_image/2023/01/25/IMG-20190630-WA0008.jpeg", "width": 648}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сотни минут переговоров или попыток дозвониться до собственников участков, практически еженедельные поездки по выходным на просмотры. И только к августу я нашла то что нам реально понравилось. К тому моменту бюджет на покупку был увеличен на 200 000. В конце месяца мы выходим на сделку. Но... что-то пошло не так. Участок арестовали за два дня до сделки. Но об этом я напишу как-нибудь потом."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "У меня случилось выгорание. Я просто устала видеть эти участки, проваливаться в заболоченную землю и приезжать к залежам торфа. Даже пыталась поменять местность поиска на участки ближе к Финскому заливу. Но там вообще ничего не зацепило"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С мыслями я собралась только где-то к ноябрю (помните? по плану стройка уже идет). Отпустила эмоционально шикарный арестованный участок и принялась за новый поиск."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И вот в ноябрьские праздники я с удовольствием провалилась в песчано-глинистую кашу на склоне холма. Через 200 метров вверх - лес, а в 5 минутах ходьбы - озеро. Собака деловито что-то выкапывала в пожухлой траве, а мы решили - раз уж в таком виде нам все это нравится, то летом это будет точно райский уголок."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Вот так выглядел участок на первом просмотре", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20191103_154346.jpg", "filesize": 4706781, "height": 3968, "pic_id": 389830, "url": "/files/article_image/2023/01/25/IMG_20191103_154346.jpeg", "width": 2976}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Прошло некоторое время, мы еще раз туда съездили. И в новогоднюю распродажу я стала счастливым обладателем почти 8 соток. (бюджет подрос еще раз)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Все остальные планы перенесены на начало следующего года. "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "И вот тут случилось то, чего вообще никто не ожидал - пандемия"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Все мы растерялись в это время. Почти все, кто мог стал удаленщиком. А цены начали соревнования - кто быстрее вверх. За время жестких ограничений я прошла несколько вебинаров по поиску застройщика, а так же искала тех, кто мне построит летнюю кухню."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И тут не обошлось без сюрпризов. Моя лентяя кухня планировалась на основе обычной строительной бытовки (никаких конструктивных изысков). Только часть была вообще открыта, а где-то надо было поставить большие распашные двери. И тут строителей понесло! Если бытовка стоила 60 000, то за мою конструкцию в тех же габаритах взвинчивали до 350 000. Один из менеджеров так и сказал "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "«Она такая красивая, что сразу хочется накинуть ценник» "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Ничего сложного - все на базе бытовки", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "изображение.png", "filesize": 687664, "height": 827, "pic_id": 389838, "url": "/files/article_image/2023/01/25/%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_Tegw6jS.jpeg", "width": 1232}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Объем делится на три блока: открытый для посиделок на свежем воздухе; закрытый, где можно переночевать; бытовой - где размещаются садовые инструменты и торфяной туалет"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Лето заканчивалось, а приемлемого исполнителя так и не удалось найти. Я отказалась от идеи ставить летнюю кухню. И надо сказать к лучшему. Сейчас я понимаю, что она мне не нужна в таких габаритах. Да и вообще участок не такой большой, чтобы там отдельно строить целое помещение для обедов на улице. У дома есть терраса, где можно чудесно посидеть. Бюджет спасен от лишних трат!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "А что же с домом?"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Застройщика тоже оказалось не просто найти. Из 15 претендентов откликнулось меньше половины. Все они тянули время на ответы и иногда просто приходилось давить, чтобы получить ответ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Заканчивался ужасный 2020 и плавно перетекал в такой же 2021"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "В начала 2021 нас всё-таки нашел коронавирус. И, к сожалению, не все в нашей семье смогли его победить. Только к маю я смогла немного прийти в себя и возобновить работы по приближению к загородной жизни. В 2020 году я уже определилась с теми, кто будет строить. И вот мы у них в офисе обсуждаем конструкции, время адаптации моего проекта к их технологиям и начало строительства. Очень общительный мужчина все рассказал, показал и заверил, то сделаем все в лучшем виде. Мы подписали договор на проектирование и начали ждать условленные рабочие дни для изготовления проекта."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "И тут полное фиаско. Компания растянула проектирование (адаптацию) на 5! месяцев. Меня кормили завтраками. Но проект не двигался с мертвой точки. Точнее работу они выполнили, но меня не устраивала конструктивная схема. К концу пятого месяца, я начала рассылать мой проект в другие организации, где меня уверяли, что я права и у проектировщиков то ли не хватает опыта, то ли желания сделать как я хочу. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Вариант до переработки", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "дом_1варинат.JPG", "filesize": 100392, "height": 693, "pic_id": 389840, "url": "/files/article_image/2023/01/25/%D0%B4%D0%BE%D0%BC_1%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D1%82.jpeg", "width": 1152}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Итог: после достаточно жесткого разговора, мне удалось вернуть деньги за проект. Кстати, за время проектирования ребята просчитали смету и увеличили стоимость дома на 30%. Это тоже повлияло на решение расторгнуть договор."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "За это время я перекомпоновала часть помещений в доме и уменьшила его в габаритах. Была найдена новая компания для проектирования и строительства."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Глоток свежего воздуха!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Новая компания подошла к процессу очень ответственно. Перед заключением договора мне прислали предварительную смету с объемами материалов и работ. А после подписания договора, не смотря на то, что проект был мной расчерчен, архитектор мне позвонила и задала кучу уточняющих вопросов. И вот тут я увидела, что люди реально работают - мне звонили, присылали скрины и что-то уточняли."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Через месяц мне вручили проработанный под их технологию проект (как и договаривались!), еще через неделю смету на строительство силового каркаса, крыши и облицовки фасада."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Срок выхода на стройку - март 2022. И они вышли!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вот так максимализм и пандемия перевернули мои планы на строительство и сдвинули их на 2 года."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Потерянное время жаль. Но с другой стороны - я отказалась от ненужного объекта, уменьшила дом до оптимальных размеров. Сдвинула его по участку и перенесла место парковки (что тоже было бы невозможно, если бы сделала заранее). За это время цены успели взлететь и немного спуститься вниз. Больше всего обидно за пять месяцев бесполезного проектирования. Если бы предыдущий застройщик меня не подвел, то не пришлось бы строиться в нынешние абсолютно не понятные времена."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но процесс идет! "}], "attributes": []}], "selectedRange": [2370, 2371]}
Комментарии 2