31 окт 2023 · 18:48
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Расскажу курьёзный случай, как мы ездили на смотрины вторичного жилья в новостройке в микрорайон Новый Амур город Омск."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "___________________________________________"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Воздух в комнатах тяжёлый, спертый видимо давно не открывались вентиляционные клапана под окнами. На кухне и в комнатах стоит мебель Б. У. 80 годов........"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Фасад дома в ЖК Амур-2", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "амур-2 жилые дома.jpeg", "filesize": 456711, "height": 1920, "pic_id": 741604, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/10/31/%D0%B0%D0%BC%D1%83%D1%80-2_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D0%B5_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0.jpeg", "width": 1080}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "______________________________________________"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Общий вид дома в новом Амуре, с фасада они все одинаковые."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Это у меня сейчас время свободное, на улице около 0 градусов, к вечеру коровы пришли с поля, паслись с 10 часов утра на старой траве рядом с деревней."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рядом с деревней поле общего пользования выпаса для молодняка крс"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С неба сыплет осенний моросящий дождь различной интенсивности, а дома уютно и тепло, греет печка. У нас в квартире ТТкотёл длительного горения работает на сухих дровах, кстати прессованные брикеты из сухих берёзовых опилок выделяют больше тепла и горят дольше. Природного Газа у нас нет и навряд ли будет, не выгодно тянуть ветку в 25 км. подключатся, только бюджетные организации, местные жители думаю откажутся, в лесу живём топить дровами дешевле. А мне проще в ночь включить кнопку тумблера на таймере и электротены будут всю ночь, поддерживать среднюю температуру 50 градусов в системе отопления, когда на счётчике экономичный ночной режим."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Некоторые коровы уже нагулялись, наелись и лежат отдыхают под осенним холодным дождём. фото из окна автомашины."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А утром к 7 часам когда сменится тариф таймер сам их отключит в автоматическом режиме."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Скотине тяжело стоят на привязи, им нужно хотя бы несколько часов походить возле деревни. Вместе с дойными коровами пасутся и овечки наших пастухов киргизов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Продолжим... Приехали мы с женой в Амур-2, как договаривались с собственником, к молодому 3 лет от роду, красивому дому. Квартира на первом этаже, всё как мне нужно. А мне хочется, что бы авто было всегда в поле зрения из окна кухни, а из лоджии в лютые сибирские морозы можно было кинуть от розетки провод и подогреть двигатель автомобиля, что бы его завести без экстремальной нагрузки кривошипно-шатунный механизм. А главное больничка недалеко, можно не торопясь дойти за 15-20 минут."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Владелец квартиры подъехал тоже быстро, мужчина на вид примерно 45 лет обнадёжил, что там уже давно никто не живёт. Он один там прописан и долгов за коммуналку нет, ну или почти нет, а если они всплывут. то он их быстро погасит."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "амур-2 брошенные автомобили.jpeg", "filesize": 418269, "height": 1920, "pic_id": 741606, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/10/31/%D0%B0%D0%BC%D1%83%D1%80-2_%D0%B1%D1%80%D0%BE%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D0%B8.jpeg", "width": 1080}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Фасады домов конечно красивые, но если внимательно посмотреть, то важно узнать, какие могу возникнуть проблемы при покупке иди сдаче в аренду жилья."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Под окнами квартиры вход в подвальное, техническое помещение, перила возле лестницы расположены, так, что если встать на перила можно заглянуть в окно кухни. Супруге это сразу не понравилось, летней ночью в жару спать с открытыми окнами опасно, могут залезть незваные гости, на окно нужно ставить металлическую решётку, а это дополнительные расходы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При входе на площадку бросилось в глаза разбитое стекло на деревянной двери тамбура. Сейчас все жильцы давно заменили такую дверь от застройщика, на современную металлическую со звукоизоляцией."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Основная дверь металлическая, но при её открытии ключом замок почему то начал заедать и она открылась с третей попытки, когда дверь закрылось я обратил внимание на обшарпанную внутреннюю облицовку. Видимо держали собаку взаперти и она когда оставалась одна искала выход наружу скребла по металлической поверхности когтями."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Напротив окон детская площадка, лето наверняка шумно, но нам весёлая трель малышей в радость."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В небольшом коридоре очень тесно, снять верхнюю одежду трудно не столкнувшись с друг другом. Линолеум, что по клал застройщик вздулся, порван и не имеет утепления. Ходить босыми ногами по бетону невозможно, можно простыть, а значит заболеть."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Воздух в комнатах тяжёлый, спертый видимо давно не открывались вентиляционные клапана под окнами."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На кухне и в комнатах стоит мебель Б. У. 80 годов, на кухне видавшие виды примитивный гарнитур и диван и какой то шаПпчик. на полу множество коробок с вещами. Всё какое то серое, тёмное видимо жильцы курили в помещении. Ремонта за прошедшие 3 года не было никакого, единственное мужчина в прихожей установил раздвижной шкаф-купе, чем сузил и без того маленькое пространство коридора. Мы осмотрели метраж, квартира была невелика. Заявленные в объявлении метры не соответствовали реальной обстановки, видимо метры в застеклённой лоджии входили в квадратуру всего полезного помещения."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На потолке примитивные люстры с лампочками накаливания, на стенах отваливаются тёмно-зелёного цвета обои, клеили маляры при внутренней отделке дома. Следы присутствия человека есть, квартира обжитая, но давно стоит пустая."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Дома в микрорайоне Новый Амур, в самом центре планируется построить стадион и парк отдыха. а пока пустыри."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Удивил аппетит собственника, который хотел денег как за новую от застройщика. Он рассчитывал всучить нам квартиру требующего срочного косметического ремонта после недисциплинированных и неряшливых квартирантов. Думаю, что его желание (хотелка) не совпадает с реальной ценой этого жилья. Конечно, мы промолчали, потом сидя в авто тихо посмеялись над хозяином. Пусть продолжает сдавать дальше, а может ему повезёт и он сумеет её продать кому жить негде. А мы будем и дальше мониторить вторичный рынок недвижимости и ждать сдачи свежих квартир от застройщика. Конечно если они будут отвечать нашим критериям оценки, а хватит ли у нас средств на покупку жилья в быстро меняющийся условиях рынка недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вот в чём основной вопрос!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выезжая на оживлённую загородную трассу в сторону Тюмени из шумного города мы с супругой сделали выводы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что покупать новую квартиру с целью её последующей сдачи квартиросъёмщикам невыгодно. Найти ответственного и опрятного квартиранта очень и очень проблематично, люди проживая в чужом номере относятся как временному жилью, выходной день прошёл, лег-проснулся и на работу."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А потом можно съехать и найти другое место для временного ночлега."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Уважаемые читатели, спасибо, что уделили моему творчеству своё драгоценное время!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Фото автора канала. Желаю всем хорошего настроения и достатка 1"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "П О Д П И Ш И Т Е С Ь!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Надеюсь Вам было интересно и полезно ознакомиться с историями из моей личной жизни. Если Вам понравилось, то поставьте лайк, если не зашло, не Ваше и Вы человек умудрённый жизненным опытом и Вам не интересно, то поставьте дизлайк и отпишитесь."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "У меня на канале останутся, только активные читатели и зрители, а это положительно влияет на статистику канала...."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Спасибо за внимание!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Автор канала #Баженит ведущий и автор этих текстов Влад."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "фото автора", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "ctTFNbJ.jpeg", "filesize": 234505, "height": 1080, "pic_id": 741608, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/10/31/ctTFNbJ.jpeg", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "______________________________________________"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "#арендаквартирнадлительныйсрок"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "#арендаквартир"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "#сдачаквартирываренду"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "#срокарендыквартиры"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "#квартирант"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "#каквыселитьквартирантов"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "#сдачаквартирыквартирантам"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "#вторичныйрынокжильякупитьквартиру"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "#продажанедвижимости"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "#купитьвторичкувипотеку"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "#купитквартирувторичка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "#баженит"}], "attributes": []}], "selectedRange": [6513, 6514]}