Один из самых привлекательных и понятных видов инвестиций - это, конечно же, недвижимость.
Иногда просматриваю предложения рынка недвижимости и иногда находятся очень интересные экземпляры.
Вот, например, низкая цена в 1 млн рублей за 40 кв. м. на окраине областного центра завлекает более внимательно рассмотреть этот вариант.
IMG_20221120_031207.jpg54.63 KB
Но так ли всё хорошо с такой квартирой?
IMG_20221120_031227.jpg160.56 KB
В описании честно рассказаны все минусы квартиры.
А фотографии наглядно показывают в каком состоянии квартира в данный момент.
IMG_20221120_025822.jpg399.95 KB
IMG_20221120_030133.jpg346.35 KB
Интересный вариант для инвестиций, но только ни в коем случае не живите в такой квартире сами.
Самое страшное в этой квартире - это чёрная плесень.
«Aspergillius Niger наиболее опасен. Он может прорастать не только на обоях, но и на окрашенных бетонных стенах и кафеле в ванной комнате. Чаще всего это происходит из-за органических загрязнений, которые служат питательной средой. Существует пищевая черная плесень — заметный налет на испорченных продуктах, их строго необходимо выбрасывать.»
Вложили бы деньги в такую квартиру?
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Один из самых привлекательных и понятных видов инвестиций - это, конечно же, недвижимость."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Иногда просматриваю предложения рынка недвижимости и иногда находятся очень интересные экземпляры. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вот, например, низкая цена в 1 млн рублей за 40 кв. м. на окраине областного центра завлекает более внимательно рассмотреть этот вариант. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20221120_031207.jpg", "filesize": 55944, "height": 318, "pic_id": 253441, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/11/20/IMG_20221120_031207.jpeg", "width": 1080}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но так ли всё хорошо с такой квартирой? "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20221120_031227.jpg", "filesize": 164413, "height": 1021, "pic_id": 253444, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/11/20/IMG_20221120_031227.jpeg", "width": 1080}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В описании честно рассказаны все минусы квартиры."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А фотографии наглядно показывают в каком состоянии квартира в данный момент. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20221120_025822.jpg", "filesize": 409545, "height": 1447, "pic_id": 253446, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/11/20/IMG_20221120_025822.jpeg", "width": 1080}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20221120_030133.jpg", "filesize": 354661, "height": 1447, "pic_id": 253447, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/11/20/IMG_20221120_030133.jpeg", "width": 1080}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Интересный вариант для инвестиций, но только ни в коем случае не живите в такой квартире сами. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Самое страшное в этой квартире - это чёрная плесень. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«Aspergillius Niger наиболее опасен. Он может прорастать не только на обоях, но и на окрашенных бетонных стенах и кафеле в ванной комнате. Чаще всего это происходит из-за органических загрязнений, которые служат питательной средой. Существует пищевая черная плесень — заметный налет на испорченных продуктах, их строго необходимо выбрасывать.» "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вложили бы деньги в такую квартиру? "}], "attributes": []}], "selectedRange": [1037, 1037]}
Если жить негде, но мужик в семье рукастый, то все можно исправить. Правда, если плесень не только в этой квартире, то...🤔 Но важен ещё и район, где расположена эта квартира. Цены от этого тоже зависят
Чтобы считать это инвестицией, в эту квартиру ещё придётся столько же вбухать, а переделывать это гораздо тяжелее и дороже, чем добавить сразу и купить что-то более приличное)) Ни за что! (не стала бы)
Надо отталкиваться от рыночных цен в районе. Но в целом ничего, что нет ремонта, самое страшное - это черная плесень, квартира плохо проветривается наверняка внешняя стена с улицы утеплена не правильно, создается парниковый эффект.
Комментарии 18