28 ноя 2023 · 08:32
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "image.png", "filesize": 205856, "height": 540, "pic_id": 764723, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/11/28/image_d619dOt.jpeg", "width": 720}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Сегодня советы для тех, кто покупает или продает недвижимость (квартиру, дом, земельный участок, нежилое помещение, гараж и т. д.)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "1."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Оформляем договор."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Составьте договор купли - продажи, при этом в договоре укажите:"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- ФИО, паспортные данные, ИНН и адрес продавца и покупателя;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- данные на объект недвижимости: название, прощадь, адрес, кадастровый номер;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- если вы продаете/покупаете жилье - укажите в договоре прописанных людей и установите срок, в который они должны выписаться;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- стоимость недвижимости, срок и порядок оплаты;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- если продавец предоставляет покупателю отсрочку или рассрочку платежа, "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "в интересах продавца указать в договоре, что до момента полной оплаты недвижимось будет находится в залоге у продавца"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (это значит, что покупатель не сможет продать недвижимость без согласия продавца);"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "если деньги передаются налично, продавец собственноручно составляет в 1 экземпляре и отдает покупателю "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "расписку"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В расписке укажите следующие сведения:"}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- паспортные данные продавца и покупателя;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- уплаченную сумму;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- дата составления расписки (дата получения денег);"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- также укажите, что денежные средства "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "передаются в счет оплаты купленной недвижимости, укажите ее кадастровый номер, а также и номер и дату договора;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "договор подписывается обеими сторонами; составьте договор в трех экземплярах (третий для МФЦ);"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "к договору составьте акт приема-передачи тоже в 3 экземплярах; в акте зафиксируйте показания счетчиков (приборов учета) электроэнергии, воды и т. д."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "2."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Регистрируем право собственности в Росреестре"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "право собственности"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " на любое недвижимое имущество "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "должно быть зарегистрировано в Росреестре"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", для этого обе стороны должны обратиться в МФЦ; в МФЦ необходимо иметь при себе паспорта и все экземпляры договора купли-продажи, покупателю также нужно будет оплатить госпошлину;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "если "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "недвижимость"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", которую вы собираетесь продать, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "была приобретена вами в браке, "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "то в МФЦ кроме договора купли-продажи нужно будет предоставить "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "нотариальное согласие вашего супруга (супруги) на продажу; такое согласие оформляется у нотариуса;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "3."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Налоги"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С момента регистрации права собственности покупателя на недвижимость, он будет ежегодно платить налог на имущество. Подробнее "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/a/ZTDybXexJQ-PNcXR"}, "string": "тут"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ";"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Если вы владели недвижимостью менее 5 лет (в некоторых случаях, напр., если вы получили ее по наследству или в дар от члена семьи или близного родственника - 3 года) - не забудьте подать в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего года, а также, если вы продали недвижимость дороже, чем купили (т. е у вас возник доход), уплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в размере 13% от размера дохода (разницы между суммой продажи и покупки) до 15 июля следующего года;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Если вы владели недвижимостью более указанного срока, то независимо от цены, по которой вы ее продали, вы не должены подавать налоговую декларацию и соответственно платить НДФЛ."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "4. Задолженность по коммунальным платежам"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Задолженность продавца по коммунальным платежам не переходит к покупателю, соответственно покупатель не должен ее оплачивать"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Всем хорошего дня!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Нормативные акты: ГК РФ (гл. 30), НК РФ (гл. 32, п. 17. 1 ст. 217, п. 2 ч. 1 ст. 228, ч. 2-4 ст. 217. 1, ст. 229, п. 1, 2 ч. 2 ст. 220)."}], "attributes": []}], "selectedRange": [131, 131]}
Комментарии 0