28 ноя 2023 · 08:43
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "image.png", "filesize": 466396, "height": 720, "pic_id": 764726, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/11/28/image_ZloWZDx.jpeg", "width": 678}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Сегодня советы для тех, кто хочет продать или подарить свою долю в доме, квартире или другой недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "1."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Оформляем договор и акт приема-передачи"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В данном случае "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "требуется оформить договор купли-продажи или дарения у нотариуса; "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "можно обратиться к любому нотариусу;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Когда можно не обращаться к нотариусу, т. е. составить договор, распечатать его и подписать сторонами, после чего сдать его в МФЦ на регистрацию:"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "1. Если все сособственники продают или дарят все свои доли по одному договору."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2. Если вы продаете или дарите свою долю другому сособственнику, который становится единственным собственником."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "3. Если вы являетесь единственным собственником и продаете или дарите часть своей доли."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "В договоре дарения указываются:"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- ФИО, паспортные данные и адреса обеих сторон;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "- наименование недвижимости, ее адрес, кадастровый номер и размер доли;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "В договоре купли - продажи дополнительно указываются"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ":"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- если вы продаете долю в жилом помещении - прописанные люди и срок, в который они должны выписаться;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- стоимость, срок и порядок оплаты;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- если продавец предоставляет покупателю отсрочку или рассрочку платежа, "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "в интересах продавца указать в договоре, что до момента полной оплаты доля в недвижимости будет находится в залоге у продавца"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (это значит, что покупатель не сможет продать долю в недвижимости без согласия продавца);"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если деньги передаются налично, продавец собственноручно составляет в 1 экземпляре и отдает покупателю "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "расписку"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "В расписке укажите следующие сведения"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ":"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- паспортные данные продавца и покупателя;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- уплаченную сумму;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- дата составления расписки (дата получения денег);"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- также укажите, что денежные средства "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "передаются в счет оплаты купленной доли в недвижимости, укажите ее кадастровый номер, а также и номер и дату договора;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "к договору купли-продажи или дарения также составьте также акт приема-передачи, в акте зафиксируйте показания счетчиков (приборов учета) электроэнергии, воды и т. д."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "2."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Преимущественное право покупки"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если вы собираетесь продать свою долю не вашему сособственнику, а другому человеку, напр., другому родственнику, для законности сделки нужно сначала предложить купить вашу долю другим сособственникам;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При их отказе либо если прошло 1 месяц и они не готовы ее купить, можно оформлять договор купли-продажи."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "3."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Регистрируем право собственности в Росреестре"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "право собственности"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " на долю в недвижимости "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "должно быть зарегистрировано в Росреестре;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "если вы оформили договор у нотариуса - он сам подаст заявление в Росреестр; "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "если вы оформили договор без нотариуса, "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "обе стороны должны обратиться в МФЦ; в МФЦ необходимо иметь при себе паспорта и все экземпляры договора купли-продажи; или дарения;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "покупателю (одаряемому) также нужно будет оплатить госпошлину;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "если доля в "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "недвижимости"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", которую вы собираетесь продать или подарить, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "была приобретена вами в браке, также нужно"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " оформить у нотариуса "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "нотариальное согласие вашего супруга (супруги) на продажу или дарение."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Всем хорошего дня!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Нормативные акты: ГК РФ (ст. 250, гл. 30, 32), ст. 42 ФЗ 218 от 13. 06. 2015г., Семейный кодекс РФ (ст. 35)."}], "attributes": []}], "selectedRange": [109, 109]}
Комментарии 0