07 фев 2024 · 14:19
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "image.png", "filesize": 5730929, "height": 1500, "pic_id": 817006, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/02/07/image_CHs8d8N.jpeg", "width": 2400}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Узнать больше о наследовании, можно из этой "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/rasskazyvaem-pro-nasledovanie-po-zakonu-zavescaniiu-i-nasledstvennomu-dogovoru-65364c2a6e8f8e2f87c8503e"}, "string": "статьи"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Имущество (напр., дом, квартира, земельный участок, автомобиль и т. д.) может принадлежать не одному человеку, а находиться в общей собственности нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Сегодня мы расскажем, как собственники вправе пользоваться и распоряжаться общим имуществом, а также о его разделе."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Пользование"}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Собственники могут пользоваться общим имуществом, напр., квартирой, находящейся в долевой собственности, в порядке, который устанавливается "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "по договоренности всех собственников."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если собственники не могут договориться – порядок использования имущества "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "определяется судом."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В суд заявляется требование об определении порядка пользования этим имуществом."}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Суд при этом будет учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования."}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "image.png", "filesize": 998071, "height": 800, "pic_id": 817008, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/02/07/image_9c47E2I.jpeg", "width": 1200}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При этом каждый участник долевой собственности на жилое помещение вправе "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "зарегистрироваться в этом помещении по месту жительства. "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Зарегистрировать по месту жительства лиц, которые не являются собственниками жилого помещения, возможно только с согласия всех долевых собственников (кроме детей до 18 лет, на их прописку согласия остальных собственников не требуется)."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2"}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": ". Распоряжение"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Распоряжение общим имуществом"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " осуществляется "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "по соглашению всех ее участников,"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " напр., продать, подарить или сдать в аренду квартиру можно только с согласия всех собственников;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При этом "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "распоряжаться своей долей каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению,"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " напр., он может её продать, подарить, завещать;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "При продаже своей доли"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "собственник доли обязан соблюсти преимущественное право покупки, которое есть у всех других долевых собственников,"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " т. е. сначала, до ее продажи постороннему лицу, он должен предложить купить её своим долевым сособственникам. "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Также такие договоры с долями в недвижимом имуществе (напр., договор купли-продажи или дарения доли в квартире) должны быть нотариально удостоверены у нотариуса."}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "image.png", "filesize": 2487401, "height": 1280, "pic_id": 817009, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/02/07/image_LZDxUMM.jpeg", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Как продать или подарить долю в недвижимости, читайте в этой "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-podarit-doliu-v-kvartire-ili-dome-655eeca9761ad554b434ff75", "italic": true}, "string": "статье"}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "3. Раздел"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Разделить имущество можно "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "по соглашению между всеми собственниками;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Напр., возможен раздел земельного участка, при условии"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", что новые участки соответствуют требованиям законодательства, в частности, о предельных минимальных размерах и расположении границ;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Если речь идет о жилом доме или квартире, "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "то образуемый в результате раздела "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "объект недвижимости должен быть изолированным в части жилых и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.) и быть оборудованным отдельным входом;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Соглашение о разделе оформляется в письменной "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "форме по количеству собственников имущества и должно быть подписано каждым из них, "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "обязательного нотариального удостоверения не требуется;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "image.png", "filesize": 549171, "height": 666, "pic_id": 817010, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/02/07/image_k3q75sw.jpeg", "width": 999}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "При недостижении соглашения собственники вправе требовать выдела своей доли в натуре через суд."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Если имущество не может быть разделено (напр., квартира или автомобиль) "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "выделяющийся "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "собственник имеет право требовать выплаты ему стоимости его доли"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " другими участниками долевой собственности. "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Таким образом, "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "только с его согласия."}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Если собственники производят раздел наследственного имущества"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", то некоторые категории наследников имеют преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли недвижимого имущества:"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- наследники, которые уже имели долю в этом имуществе;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- наследники, которые постоянно пользовались имуществом;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "image.png", "filesize": 996677, "height": 800, "pic_id": 817011, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/02/07/image_9HewIVn.jpeg", "width": 1200}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- наследники, проживающие в жилом помещении ко дню открытия наследства, если у них нет другого жилья."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Но в случае, если:"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- доля собственника незначительна (напр., в квартире нет комнаты, соразмерной доле);"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- доля не может быть реально выделена;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "- и собственник этой доли не имеет существенного интереса в использовании общего имущества в силу возраста, здоровья, профессии, наличия детей и других членов семьи, отношений с другими сособственниками (напр., отсутствие интереса может выражаться в том, что собственник не прописан в квартире и живет в другом месте),"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "то суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию."}], "attributes": []}], "selectedRange": [3733, 3733]}
Комментарии 1