08 мар 2022 · 22:09
{"document":[{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"Цена на недвижимость упала на 20%","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"maxresdefault (1).jpg","filesize":184649,"height":720,"pic_id":22434,"url":"https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2022/03/08/maxresdefault_1.jpeg","width":1280}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Но об этом предпочитают молчать, ибо дешевеющая недвижимость невыгодна никому."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Во всех СМИ продолжают трубить о том, что недвижимость дорожает и будет дорожать, в реальности же она уже подешевела и очень сильно, если пересчитать в долларах."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Взять, к примеру, квартиру площадью 30 метров по цене 3,0 млн. рублей. Достаточно легко эту сумму можно перевести в доллары до падения рубля и после этого."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"При цене доллара 80 рублей, квартира стоила – 37,5 тыс. долларов, сейчас при долларе 105 рублей, эту же квартиру можно приобрести за 28,5 тыс. долларов. Чувствуете разницу?"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Если искомые 28,5 перевести в рубли, по курсу месячной давности, то квартира которая стоила 3,0 млн. рублей буквально месяц назад, стоит – 2,3 млн. рублей."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Грубо говоря, те, кто купил месяц назад квартиру за три миллиона, за месяц потеряли 700 тысяч рублей."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Да, цена недвижимости давно уже не привязана к доллару, это так, но, это играет какую то роль в том случае, если ваша задача не инвестиции, а улучшение жилищных условий, то есть купили и забыли. А вот если ваша задача купил – продал, такой расчёт имеет под собой некий смысл."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Ведь остальные блага, пока что привязаны к валюте. Посмотрите, насколько сегодня подорожали телевизоры, пылесосы и автомобили, вещи. Продукты, особенно импортные, так же сильно поднялись в цене, но не недвижимость."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Насколько подорожала квартира за месяц в рублях? На 2-3%, если вообще подорожала. "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Вопреки всеобщему мнению, о том, что недвижимость надёжный, никогда не дешевеющий актив, она таким активом далеко не является. В наших экономических реалиях, недвижимость попросту не успевает за ростом цен на всё остальное."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Продав квартиру, купленную 5 лет назад за миллион сегодня за три или четыре миллиона, вы не купите на эти деньги благ больше, чем 5 лет назад. "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Вполне может оказаться, что покупательная способность ваших сегодняшних 4 млн. окажется намного ниже способности миллиона пятилетней давности."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Так что, недвижимость не самое лучшее вложение."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]}],"selectedRange":[341,341]}
Комментарии 1