04 мар 2022 · 00:19
{"document":[{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"Не поддавайтесь ажиотажу","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"img (2).jpg","filesize":207691,"height":736,"pic_id":20837,"url":"/files/article_image/2022/03/04/img_2.jpeg","width":1280}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Федеральная Антимонопольная Служба разослала предостережения некоторым компаниям из сферы недвижимости."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Очень часто, особенно в кризисные для рынка недвижимости, моменты, застройщики, агенты, девелоперы, в общем все, кто заинтересован в постоянном росте цен и стабильном спросе, начинают истерику в СМИ направленную на разжигание ажиотажа."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Люди, подверженные паническим настроениям, естественно начинают действовать. Бегут в банк оформлять ипотеку, либо за наличными, что бы успеть прикупить несколько метров ставшего уже золотым, бетона."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Начинается всеобщая паника, застройщики по цепочке начинают поднимать цены, всегда это происходит одинаково необоснованно. По сути, весь рынок недвижимости практически этим и живет."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Если заглянуть в справку о полной стоимости строительства, в которой отображена информация о затратах на строительство одного метра квадратного, и которая периодически предоставляется союзом инженеров - сметчиков, то мы увидим, что нынешние цены на новостройки в крупных мегаполисах себестоимостью не обоснованы никак."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Все цены держаться именно на спекулятивной составляющей. "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"В Москве, к примеру, полная стоимость строительства составляет около 120,0 тыс. рублей, при ценах за метр доходящих до 300,0 тыс. В Питере та же история, а в Сочи, при стоимости строительства 60,0 тыс. цена реализации уже давно около 400,0 тыс."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"То есть наценка у сочинских застройщиков доходит до 500%"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Все эти цены раздуты искусственно, и благодаря именно подходу, к которому нас приучили в СМИ. "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"«Цены на недвижимость могут только расти», «Недвижимость не дешевеет», «Успей купить, пока не подорожало» и так далее."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Люди к этому привыкли, и не многие понимают, что сегодняшняя недвижимость в России является банальным пузырём, с не обоснованными ценами. "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"В случае снижения спроса или его стагнации, цены немедленно полетят вниз, и некогда дорогой бетон, в любой момент может превратиться в тыкву."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Именно поэтому и вынесено предупреждение нашим застройщикам:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"«Заявления о возможном росте цен на недвижимость могут привести к повышению спроса, что может быть использовано участниками рынка для увеличения продаж и негативно сказаться на ценах для конечного потребителя»"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Из источника ФАС"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Не поддавайтесь панике! "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]}],"selectedRange":[0,1]}
Комментарии 0