22 авг 2022 · 05:45
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Такие ситуации повсеместны. Садоводы продают участки и даже с долгами по членским взносам. Да, приобретается садовый участок, новый собственник становится новым членом садоводства, но платить за прежнего члена садоводства он, ни в коем случае, не обязан."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Изображение взято из Яндекс.картинки", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "изображение_2022-08-22_104129149.png", "filesize": 1886107, "height": 835, "pic_id": 133777, "url": "/files/article_image/2022/08/22/%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_2022-08-22_104129149.jpeg", "width": 1200}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Здравствуйте, уважаемые мои читатели!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ответ я фактически дала в первом абзаце. Новый член садоводства не обязан уплачивать задолженность за прежнего."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Разъясню юридическую сторону вопроса"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Саму теоретическую часть и правовые основания. Чтобы было понятно, и не возникало больше таких вопросов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В основе данной ситуации и всех схожих ситуаций следует рассматривать такое правовое понятие как «Право собственности». Данное понятие включает в себя три правомочия: правомочие владения, правомочие пользования и правомочие распоряжения. Прежний собственник принял решение распорядиться своим имуществом, а именно продать земельный участок в Садоводческом товариществе."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Земельные участки могут приобретаться гражданами в собственность. Как правило, в собственность земельные участки приобретаются по сделке. Чаще по договорам купли-продажи."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Дальше такое приобретение в собственность и право на объект недвижимости требует государственной регистрации права собственности. То есть подаются документы в Россреестр через МФЦ. Право собственности регистрируется. С момента внесения записи в государственный реестр происходит переход права собственности от одного лица другому лицу."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В нашем примере от бывшего собственника новому собственнику участка."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Садовод приобретает в собственность садовый участок и теперь это его собственность."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но на данном этапе он ещё не является членом садоводческого товарищества."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Приобретенное имущество, а именно земельный участок располагается на территории определенного садоводческого некоммерческого товарищества. Проще говоря, участок привязан к садоводству. Чтобы находиться в данном товариществе, и пользоваться, допустим, необходимыми коммуникациями, необходимо стать членом данного садоводства."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В данном случае, к статусу собственника земельного участка теперь ещё добавляется статус члена садоводства."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Членом садоводства можно стать, соблюдая весь порядок подачи заявления, который регламентирован"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» "}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А также Уставом товарищества. Подаётся заявление в Правление товарищества и прилагаются документы, являющиеся правовыми основаниями владения конкретным земельным участком."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Так того требует часть 6 статьи 12 вышеуказанного закона, будущий член товарищества обязан приложить к заявлению документы о правах."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true, "italic": true}, "string": "В дополнение:"}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": " "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "Не только собственники могут быть членами товарищества, но и иные правообладатели земельных участков. Но в нашем примере, речь идёт о собственниках."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Заявление рассматривается, собственника принимают в члены товарищества. С этим разобрались."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Изображение взято из Яндекс.картинки", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "изображение_2022-08-22_104303633.png", "filesize": 1910977, "height": 751, "pic_id": 133778, "url": "/files/article_image/2022/08/22/%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_2022-08-22_104303633.jpeg", "width": 1200}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Теперь о долгах"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Новый собственник не отвечает по долгам прежнего собственника."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Важное значение имеет момент перехода права собственности. В случае с земельным участком: дата регистрации права собственности."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С момента перехода права собственности новый собственник за этот объект недвижимости уплачивает налоги, и если возникнет задолженность по уплате, также уплачивать долг он будет, только начиная с момента перехода права собственности на объект. Но никак не ранее. За задолженность сложившуюся до момента перехода права собственности за данный объект недвижимости отвечает прежний владелец."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Так и с долгами ЖКХ, коммунальные услуги, и другие обязательные платежи."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 вышеназванного закона, члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законом."}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В Уставе это обязательство также отражено, но может быть конкретизировано по дате уплаты."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Собственник земельного участка, став членом товарищества обязан уплачивать такие взносы. И обязанность у него такая возникает с момента включения в членство. Соответственно, если он накопит долги, то обязанность по погашению именно на нём."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если задолженность сложилась за прежним членом товарищества, то ответственность по долгам - на прежнем члене. И работать с такой задолженностью необходимо правлению товарищества, а именно осуществлять претензионную и исковую работу."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На этом, у меня всё. Надеюсь, понятно разъяснено."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Также можете почитать мои статьи по теме садоводческих товариществ:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/zametkiurista_zarinarezvanova/zachem-sadovodstvu-nujna-revizionnaia-komissiia-60d45d7c6032b51597cbbd04"}, "string": "Зачем садоводству нужна ревизионная комиссия"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/zametkiurista_zarinarezvanova/tak-li-bezobidny-romashka-s-oduvanchikom-novye-zaprety-609274feb8f34b04d22e158d"}, "string": "Так ли безобидны ромашка с одуванчиком. Новые запреты"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"href": "https://zen.yandex.ru/media/zametkiurista_zarinarezvanova/imeet-li-pravo-lico-na-osnovanii-notarialnoi-doverennosti-predstavliat-predsedatelia-snt-606e94aaa057e8171d81bb18"}, "string": "«Имеет ли право лицо на основании нотариальной доверенности представлять председателя СНТ» "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Становитесь моими плдспичиками, комментируйте!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "До новых встреч!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "©, Резванова З. В., 2021"}], "attributes": []}], "selectedRange": [2961, 3023]}
Комментарии 2