«Cломался домофон в подъезде, компания отказывается чинить из-за долгов жильцов»

{"document":[{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Здравствуйте, уважаемые читатели!"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Сегодня на рассмотрении вот такой интересный вопрос, но часто встречающийся."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Ситуация"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["heading1"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"В подъезде на входной двери неисправен домофон. Дверь не замыкается, Домофон полностью не в рабочем состоянии. Сигналов нет, запирающее устройство требует замены."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Неизвестные посторонние люди заходят в подъезд. Это создаёт угрозу безопасности жильцов данного подъезда."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"В подъезде есть дети, пенсионеры, инвалиды. Собственники квартир обеспокоены. Часть жильцов оплачивает услуги организации, установившей домофон, но как всегда имеется и группа неплательщиков."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"В организацию домофонной связи обращались несколько жильцов, но в ремонте домофона было отказано. Причина отказа: много долгов в данном подъезде."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"Да, есть те, кто исправно вносит оплату, но и должников накопилось тоже предостаточно","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"scale_1200 (5).jpg","filesize":37129,"height":403,"pic_id":6750,"url":"/files/article_image/2022/01/19/scale_1200_5.jpeg","width":847}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Правомерен ли отказ организации по домофонной связи в ремонте домофона?"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["heading1"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Нет, отказ в ремонте домофона неправомерен."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Отказ по причине сложившейся задолженности по оплате за домофонную связь не является основанием для неисполнения обязанностей организации, установившей домофон."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Давайте вспомним, что при установке домофонной связи с каждым пользователем заключается договор. Этот договор является гражданско-правовым. Отношения возникающие на основании такого заключенного договора регулируются гражданским законодательством."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Такой договор заключается с каждым пользователем, соответственно таким договором предусмотрены условия, права, обязанности организации по домофонам с каждым пользователем. И ответственность в данном случае, возникает у каждого пользователя за невнесение или просрочку оплаты за оказанные услуги."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Значит, если имеется задолженность, то в отношении должника организация проводит с начало претензионную, а затем исковую работу. То есть взыскивает долги."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Если есть долги, то с каждым неплательщиком проводится такая работа. Также, если договором предусмотрено отключение определенной квартиры от домофонной связи в связи с неуплатой, то производится отключение такого должника."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"Но! Никак, не отказ в ремонте домофона и уж тем более оказании услуги домофонной связи для других жильцов","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"scale_1200 (6).jpg","filesize":210423,"height":675,"pic_id":6751,"url":"/files/article_image/2022/01/19/scale_1200_6.jpeg","width":1200}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Здесь уже прослеживается нарушение обязательств по договору самой организации домофонной связи. А именно неисполнение обязательств по предоставлению услуги и ещё на протяжении долгого времени."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Что даёт право пользователям обратиться к нарушителю пунктов договора с претензией! В которой жильцы вправе затребовать следующее: устранить нарушение, осуществить ремонт оборудования и уплатить неустойку! Если таковая предусмотрена договором."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Другие потребители продолжают платить. Так уже имеет место неосновательное обогащение такой организации."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Здесь, и договорная ответственность, и ответственность по защите прав потребителей законодательством предусмотрена."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"При таких обстоятельствах, в силу статьи 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. То есть расторгнуть договор с данной компанией."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Аналогичное право заказчика предусмотрено и частью 1 статьи 782 Гражданского кодекса РФ."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Вывод"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["heading1"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Для чего я данную ситуацию разобрала в статье, чтобы Вам было понятно, что нет связи и быть не может между неисправным домофоном и незаперающейся теперь дверью, и между невнесением платежей некоторыми пользователями! Это разные обязательства и разные плоскости взаимоотношений."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Есть обязательства по предоставлению услуги, где потребители вправе требовать исполнения такого обязательства."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"А есть обязательства по оплате за оказанные услуги и право стороны исполнителя требовать их своевременного исполнения."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"И каждая сторона вправе рассчитывать на получение встречного надлежащего их исполнения. А то, извините, так никакие двери запираться не будут. А детишкам и старикам будет крайне небезопасно входить в такой подъезд."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"На этом у меня всё. Изучайте свои права, очень полезно, поверьте."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Делитесь статьёй в свои социальные сети. Всего доброго!"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"href":"https://zen.yandex.ru/zametkiurista_zarinarezvanova"},"string":"©, Резванова З.В., 2020"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]}],"selectedRange":[3909,3909]}