23 авг 2024 · 14:48
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Raskryty-dannye-po-ottoku-deneg-iz-rossijskih-bankov.jpg", "filesize": 213899, "height": 800, "pic_id": 894858, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/08/23/Raskryty-dannye-po-ottoku-deneg-iz-rossijskih-bankov.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20240823%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20240823T113203Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=9d322f0d0fbb060bc19c2986148b207bbc1d2b249423eeb36ac5f1787f8dd232", "width": 1200}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В рамках обсуждения актуальных вопросов в сфере финансов и экономики, Центробанк предложил увеличить размер страхового покрытия эскроу-счетов с 10 до 30 миллионов рублей (в 3 раза). Это предложение было вынесено во время совещания у президента России на обсуждение главой регулятора Эльвирой Набиуллиной, где обсуждалась нынешняя динамика роста цен на жилье."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Вот, что сказала Набиуллина:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "«Строительные риски теперь несут сами банки, а средства людей защищены на время строительства. До момента его завершения деньги находятся на защищенных счетах эскроу, застрахованных государством. Кстати, размер страхового покрытия таких средств сейчас составляет 10 млн рублей, но с учетом и динамики цен мы предлагаем эту сумму увеличить до 30 млн»."}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Важным моментом стало подтверждение поддержки идеи увеличения страхового покрытия Министерством финансов и Агентством по страхованию вкладов. Глава Центрального банка Российской Федерации также поведала о том, что высказанная инициатива нашла понимание и одобрение в ряде ведомств. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Премьер-министр Михаил Мишустин также присоединился к положительной реакции на предложение регулятора. Он сказал, что это выглядит разумно на фоне текущей экономической ситуации. В конечном итоге, увеличение размера страхового покрытия эскроу-счетов может стать важным шагом для обеспечения финансовой безопасности граждан и стабильности рынка недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ещё в феврале 2024 года заместитель председателя Центрального банка Российской Федерации Ольга Полякова выступила с инициативой о повышении суммы страхования эскроу-счетов до 20 миллионов рублей и (в 2 раза). Данное предложение было обусловлено тем, что текущий размер страховки в 10 миллионов рублей не всегда способен покрыть полную стоимость недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стоит отметить, что за последние три года себестоимость строительства многоквартирных жилых домов в России возросла на 63%. Это связано с рядом факторов, включая инфляцию, удорожание строительных материалов, увеличение затрат на рабочую силу и влияние высокой ключевой ставки. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Эксперты отрасли отмечают, что данные факторы оказывают значительное влияние на рынок недвижимости и требуют тщательного анализа и регулирования со стороны государственных органов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Таким образом, предложение Ольги Поляковой о повышении размера страхования эскроу-счетов ещё тогда многие посчитали актуальным и своевременным, учитывая текущую экономическую ситуацию и динамику рынка недвижимости. (Р. Б.)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "фото из Яндекс картинки", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "nSb_a9ytUcc.jpg", "filesize": 438392, "height": 717, "pic_id": 894866, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2024/08/23/nSb_a9ytUcc.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20240823%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20240823T114101Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=8aeeb6c59ae2698ec92288fe120643bc018b6606d6882ff696dec46c4ac738c3", "width": 1080}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "5 лет назад, а именно с 1 июля 2019 года вступили в силу новые правила, касающиеся вложений граждан в жилищное строительство. Теперь средства приобретения жилья хранятся на специальных банковских эскроу-счетах, что призвано обезопасить интересы дольщиков. Застройщики могут воспользоваться этими средствами только после сдачи объекта в эксплуатацию, что обеспечивает дополнительную гарантию для покупателей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вместе с этим, разработчики имеют возможность финансировать строительство через привлечение кредитов в формате проектного финансирования. Это позволяет им не зависеть от денежных средств дольщиков и обеспечивает более устойчивую финансовую базу для строительства. Такой подход также способствует борьбе с обманом потребителей и повышает прозрачность в строительной отрасли."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По данным Центрального банка России, объем средств, сосредоточенных на эскроу-счетах к 2023 году, увеличился на 1, 7 триллиона рублей и достиг размера в 5, 9 триллиона рублей. Это свидетельствует о доверии граждан к новому механизму финансирования и о его эффективности в защите интересов покупателей недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Тем временем, в сфере финансовых инноваций, отмечается, что если данной инициативе дадут «зелёный цвет» и одобрят, то ЦБ РФ займётся в самые короткие сроки началом приготовления необходимых, сопутствующих законодательных изменений. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Эскроу-счета становятся все более популярным инструментом для обеспечения безопасности различных финансовых операций. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Эти изменения в законодательстве могут привести к улучшению контроля за использованием материальных ресурсов и повышению прозрачности в области строительства жилья."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "До этого, Владимиром Путиным был утверждён закон, из которого следует, что теперь материнский капитал на индивидуальное жилищное строительство россиянам разрешено использовать в относительно новом проекте эскроу-счетов. Подписанный президентом указ должен вступить в действие в первый день весны 2025 года."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Буду благодарен каждому читателю, лайку, комменту и подписчику."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "СЭР"}], "attributes": []}], "selectedRange": [2509, 2509]}
Комментарии 10