07 авг 2023 · 19:34
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "23.png", "filesize": 346705, "height": 283, "pic_id": 662300, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/08/07/23.jpeg", "width": 529}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если сдаете квартиру в аренду, можно платить только 4% налога вместо 13%, 15% или 30%."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Расскажем, как это можно сделать."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как считают НДФЛ"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С дохода, полученного от сдачи квартиры и другой недвижимости, нужно платить налог на доходы физических лиц – НДФЛ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Формула НДФЛ:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "НДФЛ = Налоговая ставка × Налоговая база (сумма дохода)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Налоговая ставка НДФЛ может быть 13%, 15% или 30%, в зависимости от размера доходов в год и статуса налогоплательщика – является он налоговым резидентом* РФ или нет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Резидент* — это человек, проживающий в России не менее 183 дней в течение года ("}, {"type": "string", "attributes": {"href": "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/c0d77f0e201172d5cd9978bf9dfa1ecd2ba4cf60/"}, "string": "ст. 207"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Налогового кодекса РФ)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ставка для налоговых резидентов:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "13%, если доход в год не превышает 5 млн ₽;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "15%, если доход в год больше 5 млн ₽."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "НДФЛ 15% считают с суммы, превышающей 5 млн ₽. Например, если вы получили со сдачи квартиры 5 500 000 ₽, налог составит:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "5 000 000 * 0, 13 + (5 500 000 – 5 000 000) *0, 15 = 650 000 + 75 000 = 725 000 (₽)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ставка для нерезидентов — 30% ("}, {"type": "string", "attributes": {"href": "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/3e4bbd6dd9fb5dd4e9394f447653506e1d6fa3a9/"}, "string": "ст. 224"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " НК РФ)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Когда платить НДФЛ"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Налоговую декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля года, следующего за отчетным. Например, если сдавали квартиру в 2023 году, декларацию подаем до 30 апреля 2023."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Заплатить налог необходимо до 15 июля года, следующего за отчетным. За 2023 год — не позднее 15 июля 2024 года."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Подать"}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.gosuslugi.ru/10054/25"}, "string": " декларацию онлайн"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " можно на сайте Госуслуг и оплатить налог также через "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.gosuslugi.ru/10054/25"}, "string": "«Госуслуги» "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " или на"}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://service.nalog.ru/ndfl/"}, "string": " сайте ФНС"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " либо в приложении «Налоги ФЛ» (скачать в "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://apps.apple.com/ru/app/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8-%D1%84%D0%BB/id1286819946"}, "string": "AppStore"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.fns.lkfl&hl=ru&gl=US"}, "string": "GooglePlay"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", с "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.fns.lkfl"}, "string": "сайта ФНС"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ")."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что будет, если не платить налог"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если не платить налог за сдачу недвижимости, Налоговая служба может привлечь к ответственности и взыскать:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "· полную сумму задолженности по НДФЛ за последние три года;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "· пеню за просрочку уплаты налога — 1/300 ключевой"}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.cbr.ru/hd_base/KeyRate/"}, "string": " ставки ЦБ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " за каждый день просрочки;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "· штраф 20% от суммы НДФЛ, а если неуплата умышленная — 40% от НДФЛ ("}, {"type": "string", "attributes": {"href": "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/1bab8cfd8c4da82e8af44f7ebcbfa1716bac9586/"}, "string": "ст. 122"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " НК РФ);"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если человек не заплатил более 2, 7 млн рублей налоговых платежей за три года, его могут привлечь к уголовной ответственности "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/e270bffc924c8d102ca5740e5b8c405a451734a8/"}, "string": "(ст. 198"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " УК РФ)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как сэкономить: платить НПД вместо НДФЛ"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чтобы вместо налога в 13%, 15% или 30% платить только 4% или 6%, нужно оформить самозанятость."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Тогда вместо НДФЛ вы будете платить Налог на профессиональный доход (НПД) по ставке:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "· 4% - если сдаете квартиру физическому лицу;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "· 6% - если сдаете квартиру юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Стать самозанятым можно в "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://npd.nalog.ru/app/"}, "string": "приложении «Мой налог» "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " и в "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login"}, "string": "личном кабинете налогоплательщика"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " на сайте ФНС. Оформление займет всего несколько минут."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Посчитаем, сколько получится сэкономить."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пример:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Иван сдавал квартиру в 2022 году молодой семье за 20 000 рублей в месяц и получил доход за весь год 240 000 рублей. Ему пришлось заплатить налог НДФЛ по ставке 13% - 31 200 рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "В 2023 году Иван оформил самозанятость и в 2024 году заплатит налог НПД по ставке 4% - всего 9 600 рублей. Его экономия составит 21 600 рублей в год."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если было полезно, ставьте лайк и подписывайтесь на канал! "}], "attributes": []}], "selectedRange": [4, 124]}
Комментарии 0