Запрет на проведение сделок с недвижимостью без Вашего присутствия позволит не нарваться на мошенников

{"document":[{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/png","filename":"rounded-in-photoretrica.png","filesize":1815528,"height":720,"pic_id":58469,"url":"/files/article_image/2022/05/15/rounded-in-photoretrica_Xc6SWHX.jpeg","width":1280}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Осторожность не бывает лишней, особенно когда речь идет о недвижимости и ее защите от несанкционированных посягательств со стороны мошенников."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Статьёй 25 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания возврата документов гражданам без рассмотрения, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Одним из оснований для возврата документов является наличие в ЕГРН отметки о невозможности без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) государственной регистрации перехода/ограничения права, обременения объекта недвижимости."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Исключение составляют случаи:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"регистрации прав по заявлению нотариуса на основании нотариально удостоверенной сделки, в результате которой образованы новые объекты недвижимости,"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"государственной регистрации прав в порядке наследования;"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"заключения договора, который предусматривает переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в городе Москве."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Такой запрет можно оформить на любой объект недвижимости, стоящий на кадастровом учете:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"квартира,"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"комната,"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"индивидуальный жилой дом,"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"машино-место,"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"земельный участок."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["bulletList","bullet"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Данный механизм не нов, появился он еще в 2013 году."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Механизм позволяет пресечь мошеннические действия при:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Продаже, дарении, мене недвижимости. К примеру, в случае утраты основного государственного документа, удостоверяющего личность, утраты правоустанавливающих документов на недвижимость, или же в случает Вашего длительного проживания за пределами страны;"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["numberList","number"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Регистрации ограничений (обременений) в отношении объекта (аренда, залог);"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["numberList","number"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Прекращению прав собственника на объект недвижимости."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["numberList","number"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Правила внесения в ЕГРН таких записей установлены в статье 36 Федерального закона."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Собственник объекта или его законный представитель обращается территориальный орган Россреестра с соответствующим заявлением."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Единственным документом для оформления такого \"запрета\" является само заявление."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Запись о невозможности регистрации права без личного участия вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема заявления."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Заявление может быть представлено в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью заявителя."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"Форма заявления о внесении сведений в ЕГРН","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/png","filename":"rounded-in-photoretrica (2).png","filesize":1031067,"height":720,"pic_id":58470,"url":"/files/article_image/2022/05/15/rounded-in-photoretrica_2.jpeg","width":1280}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Сведения о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя вносятся в реестр прав на недвижимость в графу «дополнительные сведения»."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Срок действия записи в ЕГРН не ограничен."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"При этом погашается указанная запись в ЕГРН на основании:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"1) решения Росреестра одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности собственника;"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"3) вступившего в законную силу судебного акта."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"Отметка о принятом заявлении в выписке ЕГРН","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/png","filename":"rounded-in-photoretrica (3).png","filesize":401111,"height":720,"pic_id":58471,"url":"/files/article_image/2022/05/15/rounded-in-photoretrica_3.jpeg","width":1280}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Стоит отметить, что наличие записей об отметках в реестре прав на недвижимость не препятствует принятию судом обеспечительных мер в отношении имущества."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Государственная пошлина за данную услугу не взимается."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Понравилась статья? Пишите свои мысли в комментариях."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"href":"https://zen.yandex.ru/popravka?integration=site_desktop&place=layout"},"string":"П"},{"type":"string","attributes":{},"string":"одпишитесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]}],"selectedRange":[2,144]}