Пошаговая инструкция как оформить сделку с недвижимостью с участием материнского капитала

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Image by Freepik", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "chalk-drawing-parents-with-their-children.jpg", "filesize": 6767929, "height": 2999, "pic_id": 732144, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/10/20/chalk-drawing-parents-with-their-children.jpeg", "width": 4528}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если принято решение покупать недвижимость с использованием мат. капитала и сам объект уже найдет и достигнута договоренность с продавцом, то делать нужно следующее:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "1. Подписание сделки с недвижимостью."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Составляется стандартный договор купли-продажи недвижимости. Каких-либо особых требований к договору нет. Однако, есть 2 важных нюанса:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "1. если недвижимость приобретается с участием материнского (семейного) капитала, то детям"}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": " обязательно должны быть выделены доли."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " Этот момент лучше сразу прописать в договоре;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2. т. к. деньги за недвижимость будут перечислены продавцу из социального фонда позже, то составляется договор с рассрочкой платежа с указанием суммы долга (в размере материнского капитала)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "2. Регистрация договора или перехода права собственности в Росреестре"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Это обязательная процедура. Оформить ее можно самостоятельно. За регистрацию необходимо уплатить гос. пошлину. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "3. Подготовка заявления о распоряжении средствами материнского капитала"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В заявлении необходимо указать вид расходов, на которые направляется мат. капитал, а так же сумму. К заявлению потребуется приложить документы. Набор необходимых документов может варьироваться в зависимости от ситуации. Стандартно потребуется:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "паспорт заявителя, "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "свидетельство о рождении, "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "договор купли-продажи недвижимости, "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "выписка из ЕГРН на объект приобретаемой недвижимости, "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "справка от продавца по договору с рассрочкой платежа с указанием суммы долга. "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "4. Обращение в Социальный фонд, ожидание его решения и перечисления денежных средств"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Заявление о распоряжении средствами материнского капитала и необходимы пакет документов можно подать в территориальный орган фонда одним из способов:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "лично или через представителя;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "по почте или через МФЦ"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "через Единый портал госуслуг"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Решение по заявлению выносится в течении месяца. "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "В случае положительного решения фонд перечисляет средства материнского капитала в 10-тидневный срок на счет продавца недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "5. Обращение в росреестр о погашении записи о залоге жилого помещения. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "Финал картинки - кто подпишется - у того деньги.png", "filesize": 658687, "height": 768, "pic_id": 732213, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/10/20/%D0%A4%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BB_%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%BA%D0%B8_-_%D0%BA%D1%82%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%88%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F_-_%D1%83_%D1%82%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D0%B3%D0%B8.jpeg", "width": 1920}}], "attributes": []}], "selectedRange": [2065, 2065]}