28 янв 2024 · 12:12
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "photo_2024-01-23_11-54-59.jpg", "filesize": 266615, "height": 1280, "pic_id": 807744, "url": "/files/article_image/2024/01/25/photo_2024-01-23_11-54-59.jpeg", "width": 1024}}, {"type": "string", "attributes": {"blockBreak": true}, "string": ""}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Одна из самых простых схем инвестирования в недвижимость выглядит так: покупаем квартиру в строящемся ЖК, а после сдачи продаем с наценкой (10-40% от стоимости покупки)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Есть одно важное Но! Если провернуть эту схему в РФ и продать квартиру ранее, чем через 5 лет владения, то придется заплатить налог на прибыль - 13% для резидентов и 30% для нерезидентов. Такой налог значительно снизит девиденды. Поэтому новостройки в РФ больше подходят для долгосрочных инвестиций по арендной схеме - когда квартиру покупают, чтобы сдавать в аренду. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А, вот, во многих зарубежных странах такой налог отсутвует. Например, в Дубае есть налог 4% при приобретении жилья и нет никакого налога при продаже. Т. е. купить квартиру в строящемся доме, а через 1, 5-2 года продать ее можно без труда и переплаты налога. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Простая арифметика:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В России не платим налог за покупку, а в Дубае платим - 4%\nВ России платим налог на доход при продаже (если продаем квартиру ранее, чем через 5 лет после покупки) - 13%, в Дубае не платим ничего. \nВ сухом остатке разница - 9%. \nЕсли продаем квартиру за 10 000 000 рублей, то экономим 900 000 рублей. Согласитесь, сумма значительная?"}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Собственно, именно поэтому инвестиции в новостройки Дубая имеют такую большую популярность."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Итак, самые главные преимущества инвестиций в новостройки Дубая:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Надежно"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выгодно"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Жилье пользуется спросом, т. е. продать его будет легко"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Хотите бесплатно получить подборку самых актуальных новостроек Дубая для инвестиций? заполните заявку 👉"}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://mrqz.me/6548e9a1ce05c300254506ca"}, "string": " ЗДЕСЬ"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вот пример новостройки в Дубае для инвестиций: "}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Жилой комплекс Maryam Island "}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Локация: "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://maps.app.goo.gl/EryG6nWqQJJGkFTcA "}, "string": "Шарджа"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Maryam Island — это комплекс среднеэтажных домов на берегу моря. Общая территория проекта — около 50 га. Недвижимость сдаётся с отделкой под ключ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Застройщик: Eagle Hills "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "изображение_2024-01-25_162710349.png", "filesize": 174405, "height": 650, "pic_id": 807753, "url": "/files/article_image/2024/01/25/%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_2024-01-25_162710349.jpeg", "width": 520}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Единственное жилое комьюнити на набережной в Шардже. До делового и туристического района Downtown — 25 минут. Первая очередь домов уже построена и сдана в эксплуатацию."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Maryam расположен в живописном месте, где из каждого здания открываются потрясающие виды. Здесь предлагается курортный стиль жизни без высоток, толп туристов и плотной застройки. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Средняя окупаемость жилых объектов на острове составляет 6% — 7% годовых. "}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Описание объекта:"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "9 жилых этажей "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рядом общественный парк 4000м2 "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Прачечная, гардеробная во всех апартаментах "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пляж "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "photo_2024-01-23_11-55-08.jpg", "filesize": 199848, "height": 1280, "pic_id": 807762, "url": "/files/article_image/2024/01/25/photo_2024-01-23_11-55-08_RymQrR4.jpeg", "width": 1024}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "photo_2024-01-23_11-55-01.jpg", "filesize": 232645, "height": 1280, "pic_id": 807764, "url": "/files/article_image/2024/01/25/photo_2024-01-23_11-55-01_QUuqDz7.jpeg", "width": 1024}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "photo_2024-01-23_11-55-05.jpg", "filesize": 334193, "height": 1280, "pic_id": 807766, "url": "/files/article_image/2024/01/25/photo_2024-01-23_11-55-05_opgnYSe.jpeg", "width": 1024}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Типы апартаментов и цены:"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "• студии – от $121, 000 (от 37м2) "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "• с 1 спальней – от $183, 000 (от 66м2) "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "• с 2 спальнями – от $267, 000 (от 96м2) "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "• с 3 спальнями – от $354, 000 (от 126м2) "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "photo_2024-01-23_11-55-09.jpg", "filesize": 184088, "height": 1280, "pic_id": 807750, "url": "/files/article_image/2024/01/25/photo_2024-01-23_11-55-09.jpeg", "width": 1024}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Дата сдачи: "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "3 квартал 2026 года"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "План оплаты для студий: "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "50% в течение строительства "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "50% После сдачи "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "План оплаты для апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями: "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "30% в течение строительства "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "70% После сдачи "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔥🔥🔥"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Хотите подробно узнать про "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Maryam Island?"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " оставьте заявку 👉"}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://mrqz.me/6548e9a1ce05c300254506ca"}, "string": " ЗДЕСЬ"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Заинтересовались темой инвестиций в недвижимость? Подписывайтесь обязательно на наш канал - здесь будет больше и чаще по этой теме."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Кстати, в нашем "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://t.me/sembudnayra", "italic": true}, "string": "Телеграм-канале "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "еще больше полезной информации про личные и семейные деньги."}], "attributes": ["quote"]}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "ого, ты уже здесь - финал.jpg", "filesize": 18627, "height": 250, "pic_id": 809637, "url": "/files/article_image/2024/01/28/%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%82%D1%8B_%D1%83%D0%B6%D0%B5_%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D1%81%D1%8C_-_%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BB.jpeg", "width": 300}}], "attributes": []}], "selectedRange": [3070, 3070]}
Комментарии 1