3
Сколько раз можно взять льготную ипотеку | Паблико
Доходная недвижимость
6 подписчики

Сколько раз можно взять льготную ипотеку


19 июн 2024 · 07:59    



HBRUsQic3Tk.jpg 32.87 KB


В России сейчас действует несколько льготных ипотечных программ, в рамках которых можно взять кредит на жильё по сниженной ставке. По каждой из них предусмотрены свои условия и ограничения, а в декабре 2023 года было введено правило однократности выдачи таких кредитов.

Можно ли несколько раз получить ипотеку по одной льготной программе или купить жильё по разным госпрограммам? Разбираемся в статье.

Ипотека с господдержкой

В рамках программы можно купить готовое или строящееся жилье от застройщика, приобрести или построить дом от юридического лица или ИП, а также построить дом самостоятельно, в том числе с одновременной покупкой участка.

Сумма кредитования — до 6 млн рублей для всех субъектов России, первый взнос — от 30, 1%, процентная ставка — от 8%.

Программа доступна всем желающим при условии соответствия стандартным требованиям банка.

Сколько раз можно взять ипотеку с господдержкой

Если льготная ипотека была оформлена и выдана до конца 2022 года, то вы сможете получить ещё один ипотечный кредит по этой госпрограмме.

Начиная с 2023 года оформить ипотеку с господдержкой можно только один раз.

Пример:

Клиент оформил ипотеку с господдержкой на покупку квартиры в новостройке весной 2022 года. В 2024 году у него есть возможность взять ещё один кредит по программе.

Семейная ипотека

Выдаётся на покупку готового или строящегося жилья от застройщика, приобретение или строительство дома от юридического лица или ИП, в том числе с одновременной покупкой участка.

Сумма кредитования — до 12 млн рублей, первый взнос — от 20, 1%, процентная ставка — 6%.

Кто может получить:

  • Семьи с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет 
  • Семьи, в которых есть ребёнок с инвалидностью

Сколько раз можно взять Семейную ипотеку

По этой программе кредит можно оформить несколько раз — ограничений по количеству таких договоров на одного человека нет.

При этом, если Семейная ипотека оформлена с 23 декабря 2023 года, то следующий такой кредит по данной программе можно будет получить при соблюдении определённых требований:

  • рождается последующий ребенок
  • площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей
  • предыдущая ипотека закрыта

Ипотека для IT

Что можно купить:

  • готовое или строящееся жильё в новостройке
  • участок с жилым домом у юрлица или ИП
  • земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома
  • построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП

Выдаётся сотрудникам аккредитованных IT-компаний, находящихся на территории РФ. Также есть 

требования к доходу

заёмщика.

Сумма кредитования — до 18 млн рублей, первый взнос — от 20, 1%, процентная ставка — 5%.

Сколько раз можно оформить IT-ипотеку

Программой можно воспользоваться только один раз.

Дальневосточная и Арктическая ипотека

Это программы для молодых семей, участников программы «Дальневосточный/Арктический гектар», специальной льготной категории граждан, работников медицинской и образовательной сфер, а также переехавших из зоны проведения спецоперации.

В рамках программ можно купить квартиру в новостройке, готовый частный дом или получить деньги на строительство дома — с привлечением подрядчика либо своими силами. Покупка недвижимости у физлица на всей территории ДФО или Арктической зоны возможна, если вы переехали из зоны проведения спецоперации, в ином случае купить у физлица можно только в сельском населенном пункте или моногороде. Исключение — Магаданская область и Чукотский АО, там вторичное жилье можно купить на всей территории.

Сумма кредитования — до 9 млн рублей, первый взнос — от 20, 1%, процентная ставка — от 2%.

Сколько раз можно оформить Дальневосточную/Арктическую ипотеку

Программой можно воспользоваться только один раз.

Можно ли брать льготную ипотеку по разным программам

Кроме указанных ограничений, которые действуют по каждой программе в отдельности, с 23 декабря 2023 года также в силу вступило правило «одна льготная ипотека — в одни руки».

Что это значит? Если кредит по любой госпрограмме был оформлен и выдан после 23 декабря, то ещё одну льготную ипотеку получить нельзя, даже если ранее вы эту программу не оформляли.

Исключение составляет только Семейная ипотека. Условия те же:

  • после получения прошлой льготной ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок
  • площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
  • предыдущая льготная ипотека уже закрыта

Если ипотека по госпрограмме была оформлена и выдана до 23 декабря, то вы сможете получить ещё один льготный ипотечный кредит (при соблюдении условий программ, указанных выше).

Пример:

Если клиент уже оформил IT-ипотеку до 23 декабря 2023 года, позднее он может получить кредит по любой госпрограмме, но только один раз и строго кроме IT-ипотеки, так как на нее уже действует ограничение одного кредита.

На кого распространяются ограничения

Условия по количеству льготных программ действуют в отношении титульного заёмщика, созаёмщика или поручителя, которые принимали участие в ипотечной сделке с применением льготных госпрограмм.

То есть, если вы были или являетесь созаёмщиком/поручителем по льготной ипотеке, то все ограничения по количеству таких кредитов распространяются на вас в той же мере, что и на основного заёмщика.



HBRUsQic3Tk.jpg 32.87 KB


В России сейчас действует несколько льготных ипотечных программ, в рамках которых можно взять кредит на жильё по сниженной ставке. По каждой из них предусмотрены свои условия и ограничения, а в декабре 2023 года было введено правило однократности выдачи таких кредитов.

Можно ли несколько раз получить ипотеку по одной льготной программе или купить жильё по разным госпрограммам? Разбираемся в статье.

Ипотека с господдержкой

В рамках программы можно купить готовое или строящееся жилье от застройщика, приобрести или построить дом от юридического лица или ИП, а также построить дом самостоятельно, в том числе с одновременной покупкой участка.

Сумма кредитования — до 6 млн рублей для всех субъектов России, первый взнос — от 30, 1%, процентная ставка — от 8%.

Программа доступна всем желающим при условии соответствия стандартным требованиям банка.

Сколько раз можно взять ипотеку с господдержкой

Если льготная ипотека была оформлена и выдана до конца 2022 года, то вы сможете получить ещё один ипотечный кредит по этой госпрограмме.

Начиная с 2023 года оформить ипотеку с господдержкой можно только один раз.

Пример:

Клиент оформил ипотеку с господдержкой на покупку квартиры в новостройке весной 2022 года. В 2024 году у него есть возможность взять ещё один кредит по программе.

Семейная ипотека

Выдаётся на покупку готового или строящегося жилья от застройщика, приобретение или строительство дома от юридического лица или ИП, в том числе с одновременной покупкой участка.

Сумма кредитования — до 12 млн рублей, первый взнос — от 20, 1%, процентная ставка — 6%.

Кто может получить:

  • Семьи с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет 
  • Семьи, в которых есть ребёнок с инвалидностью

Сколько раз можно взять Семейную ипотеку

По этой программе кредит можно оформить несколько раз — ограничений по количеству таких договоров на одного человека нет.

При этом, если Семейная ипотека оформлена с 23 декабря 2023 года, то следующий такой кредит по данной программе можно будет получить при соблюдении определённых требований:

  • рождается последующий ребенок
  • площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей
  • предыдущая ипотека закрыта

Ипотека для IT

Что можно купить:

  • готовое или строящееся жильё в новостройке
  • участок с жилым домом у юрлица или ИП
  • земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома
  • построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП

Выдаётся сотрудникам аккредитованных IT-компаний, находящихся на территории РФ. Также есть 

требования к доходу

заёмщика.

Сумма кредитования — до 18 млн рублей, первый взнос — от 20, 1%, процентная ставка — 5%.

Сколько раз можно оформить IT-ипотеку

Программой можно воспользоваться только один раз.

Дальневосточная и Арктическая ипотека

Это программы для молодых семей, участников программы «Дальневосточный/Арктический гектар», специальной льготной категории граждан, работников медицинской и образовательной сфер, а также переехавших из зоны проведения спецоперации.

В рамках программ можно купить квартиру в новостройке, готовый частный дом или получить деньги на строительство дома — с привлечением подрядчика либо своими силами. Покупка недвижимости у физлица на всей территории ДФО или Арктической зоны возможна, если вы переехали из зоны проведения спецоперации, в ином случае купить у физлица можно только в сельском населенном пункте или моногороде. Исключение — Магаданская область и Чукотский АО, там вторичное жилье можно купить на всей территории.

Сумма кредитования — до 9 млн рублей, первый взнос — от 20, 1%, процентная ставка — от 2%.

Сколько раз можно оформить Дальневосточную/Арктическую ипотеку

Программой можно воспользоваться только один раз.

Можно ли брать льготную ипотеку по разным программам

Кроме указанных ограничений, которые действуют по каждой программе в отдельности, с 23 декабря 2023 года также в силу вступило правило «одна льготная ипотека — в одни руки».

Что это значит? Если кредит по любой госпрограмме был оформлен и выдан после 23 декабря, то ещё одну льготную ипотеку получить нельзя, даже если ранее вы эту программу не оформляли.

Исключение составляет только Семейная ипотека. Условия те же:

  • после получения прошлой льготной ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок
  • площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
  • предыдущая льготная ипотека уже закрыта

Если ипотека по госпрограмме была оформлена и выдана до 23 декабря, то вы сможете получить ещё один льготный ипотечный кредит (при соблюдении условий программ, указанных выше).

Пример:

Если клиент уже оформил IT-ипотеку до 23 декабря 2023 года, позднее он может получить кредит по любой госпрограмме, но только один раз и строго кроме IT-ипотеки, так как на нее уже действует ограничение одного кредита.

На кого распространяются ограничения

Условия по количеству льготных программ действуют в отношении титульного заёмщика, созаёмщика или поручителя, которые принимали участие в ипотечной сделке с применением льготных госпрограмм.

То есть, если вы были или являетесь созаёмщиком/поручителем по льготной ипотеке, то все ограничения по количеству таких кредитов распространяются на вас в той же мере, что и на основного заёмщика.
недвижимость ипотека льготная ипотека инвестиции в недвижимость
Читайте также

Комментарии 0

Войдите для комментирования
НОВОСТИ ПОИСК РЕКОМЕНД. НОВОЕ ЛУЧШЕЕ ПОДПИСКИ