Как снести дом и снять его с учёта

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "diploma.jpeg", "filesize": 247848, "height": 768, "pic_id": 831151, "url": "/files/article_image/2024/02/29/diploma.jpeg", "width": 1024}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если дом стоит на кадастровом учёте, но по факту самой постройки уже нет или вы собираетесь её снести, нужно уведомить об этом Росреестр."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Зачем снимать объект с учёта и как это сделать — рассказываем в статье."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Когда и зачем нужно снимать дом с учёта"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если вы решили снести ветхий дом для подготовки участка к новому строительству или постройка была уничтожена в результате пожара и иных природных факторов, нужно снять объект с кадастрового учёта."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Иначе даже после сноса дома он будет числиться в Едином государственном реестре недвижимости. Это значит, что вам придётся платить "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-zakonno-ekonomit-na-nalogah-na-nedvizhimost"}, "string": "налог на имущество"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", которое существует только на бумаге. Кроме того, вы не сможете построить и зарегистрировать новый дом на месте снесённого объекта, если он будет стоять на учёте."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если же постройка не была зарегистрирована в ЕГРН, то при её сносе оформлять ничего не нужно. Обычно на учёте не стоят летние домики, сараи, хозблоки. Единственное, что требуется от владельца — отключить подведенные к объекту коммуникации, если такие имеются. Для этого нужно обратиться в ресурсоснабжающую организацию."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Как узнать, стоит дом на учёте или нет"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Проверить, зарегистрирована постройка или нет, можно с помощью "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://pkk.rosreestr.ru/#/search/65.64951699999888,122.73014399999792/4/@bs7nhsaok"}, "string": "публичной кадастровой карты"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". В поисковой строке введите адрес или кадастровый номер участка."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если на карте в границах участка схематично расположен дом, надо выбрать в меню вместо «Участки» пункт «ОКС» (объекты капитального строительства), тогда в карточке появятся данные о доме — кадастровый номер, год постройки, площадь, материал стен."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Также, чтобы узнать о наличии зарегистрированных построек на участке, можно заказать "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-poluchit-vypisku-iz-egrn-ob-obuekte-nedvizhimosti"}, "string": "выписку из ЕГРН"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " по земле. Это можно сделать через "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.gosuslugi.ru/"}, "string": "Госуслуги"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " или лично в МФЦ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В выписке нужно обратить внимание на строку «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости». Если там пусто, значит, зарегистрированных построек на участке нет. Если в строке есть кадастровый номер, это говорит о том, что дом стоит на учёте."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Снимаем объект с учёта правильно"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 1. Уведомляем местные органы самоуправления"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В администрацию нужно направить два уведомления — сначала о "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://base.garant.ru/72180938/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/"}, "string": "намерении снести здание"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", затем о "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://base.garant.ru/72180938/f7ee959fd36b5699076b35abf4f52c5c/"}, "string": "завершении сноса"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Документы нужно подавать с разницей в неделю. Это можно сделать через МФЦ или при личном обращении в орган местного самоуправления."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства (пример заполнения)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 2. Составить акт обследования"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Когда дом уже снесён, нужно пригласить кадастрового инженера, который составит акт обследования, подтверждающий ликвидацию объекта недвижимости. Самостоятельно составить такой документ нельзя."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Услуга оказывается на платной основе. Стоимость зависит от тарифов организации, но в среднем составление акта обойдётся в 3 000 рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Шаг 3. Подать документы в Росреестр"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для этого собственникам объекта нужно обратиться в МФЦ. При подаче документов должны присутствовать все владельцы снесённого дома. Кроме акта обследования и уведомлений с отметкой о приёме, при себе нужно иметь:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "паспорт"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "правоустанавливающие документы на снесённый объект (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д.)"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "судебное решение в том случае, если объект снимается с учёта по решению суда"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Заявление о снятии объекта с кадастрового учёта составляется сотрудником МФЦ при приёме документов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Срок снятия дома с учёта составляет до 12 рабочих дней. По результатам оказания услуги вы получите новую выписку из ЕГРН с отметкой о прекращении существования объекта недвижимости."}], "attributes": []}], "selectedRange": [2292, 2292]}