10 апр 2024 · 17:05
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20240409_073605_332.jpg", "filesize": 50753, "height": 720, "pic_id": 848739, "url": "/files/article_image/2024/04/09/IMG_20240409_073605_332.jpeg", "width": 1280}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В статье расскажем, как получить налоговый вычет 650 000 рублей (и даже больше) от государства, если у вас есть ипотека."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что такое налоговый вычет"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Налоговый вычет — это возврат подоходного налога 13%, который государство удерживает из вашей официальной «белой» зарплаты."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Например, ваша официальная зарплата — 60 000 рублей. Каждый месяц вы платите (это автоматически делает бухгалтерия) налог 13%. То есть 7 800 рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В год налогов накапливается на 93 600 рублей. По закону, после "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://domclick.ru/pokupka/kvartiry?from=blog"}, "string": "покупки квартиры"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " в ипотеку эти деньги можно вернуть себе. Делать это можно раз в год, пока не накопится лимит в 650 000."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сколько денег можно вернуть"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части: человек может вернуть до 260 000 рублей от стоимости недвижимости и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке. Итого — 650 000 рублей. Почему именно столько?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По закону, можно вернуть до 13% от стоимости жилья, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей. То есть купить жилье можно и за 7, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "То же самое и с процентами по ипотеке — там максимальная сумма для расчета составляет 3 млн рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Получается, что до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке недвижимости и до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Итого — 650 000 рублей, но не больше, чем заплатили подоходного налога (13% от официальной зарплаты). То есть, если за время, прошедшее с года покупки недвижимости вы заплатили подоходных налогов на 400 000 рублей, на данный момент вернуть можно будет только эти 400 000."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как получить вычет 1, 3 млн рублей"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Когда недвижимость покупается людьми, "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-kupit-kvartiru-v-brake-instrukciya"}, "string": "состоящими в браке"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (и у них нет брачного договора), эта недвижимость считается совместно нажитым имуществом. В этом случае каждый из супругов имеет право получить вычет с 2 млн рублей за покупку недвижимости и вычет с 3 млн за проценты по ипотеке."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Распределять вычет супруги могут на свое усмотрение. Если квартира стоит, например, 3 млн рублей, то вычет с 1 млн может получить жена, вычет с 2 млн — муж. Или в других пропорциях, как решат сами супруги. Договоренности надо зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета. Его подают в налоговую вместе с декларацией для возврата налога."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Поясним на примере. Олег и Маша купили квартиру в ипотеку за 14 млн рублей. Каждый из них может получить вычет с 2 млн за покупку квартиры — по 260 000 каждый (итого 520 000 рублей), и вычет с 3 млн рублей уплаченных процентов по ипотеке — еще по 390 000 рублей каждый (итого 780 000)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Таким образом, пара может вернуть 1, 3 млн рублей — по 650 000 рублей на каждого."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как получить налоговый вычет, если у вас ипотека в СберБанке"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ипотечные клиенты СберБанка могут получить налоговый вычет за покупку недвижимости и выплаченные проценты по ипотеке в упрощенном порядке."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для этого нужно оформить заявку в "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://lks.domclick.ru/"}, "string": "личном кабинете Домклик"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Вам не потребуется посещать налоговую службу и отделение банка ни для подачи заявки, ни для получения средств."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Собирать и сканировать бумажные документы не понадобится — вся информация будет загружена автоматически. Также не нужно оформлять декларацию 3-НДФЛ — право на вычет подтверждается на основании информации, переданной в налоговые органы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Услуга предоставляется бесплатно. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В каких случаях можно получить имущественный вычет при ипотеке"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Имущественный вычет — налоговый вычет при покупке недвижимости — можно получить, если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату (платите подоходный налог 13%). Вычет при ипотеке можно получить в следующих случаях:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Расходы на отделку и ремонт жилья — в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки)"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вернуть подоходный налог можно не более чем за три последних года."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если вы на пенсии, но получаете доход, с которого уплачиваете налог в размере 13%, вы имеете право получить налоговый вычет за приобретение недвижимости по такой же схеме, что и все. Только в этом случае для работающих пенсионеров действует исключение: получить налоговый вычет можно за четыре года. Например: если пенсионер купил квартиру в 2024 году, он может получить налоговый вычет за 2024, 2023, 2022 годы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Важно отметить, что налоговый вычет можно получить не только при ипотеке. Правило распространятся и на покупку недвижимости за собственные средства, и на другие расходы. Например, на обучение или медицинскую помощь."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Когда вычет не предоставляется"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Налоговый вычет при покупке недвижимости не удастся получить, если:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Договор купли-продажи недвижимости оформлен между близкими родственниками (дети, родители, бабушка, дедушка, супруги)"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "У вас нет официального источника дохода, с которого вы платите налоги"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Недвижимость приобретена за счет средств работодателя"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вы приобрели недвижимость по программе «Военная ипотека» и не использовали собственные средства для покупки"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Налоговая декларация уже подана в текущем налоговом периоде (декларацию можно подавать раз в год)"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При покупке квартиры в новостройке еще не подписан акт приема-передачи"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вы уже получаете вычет у работодателя (ваш подоходный налог не удерживается из заработной платы)"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Имущественный и процентный вычеты уже были получены до 2014 года"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Объект недвижимости получен в дар или наследство"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ваш объект недвижимости — это апартаменты или земельный участок с категорией «садоводство и огородничество» "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вы купили земельный участок под строительство жилого дома и не оформили право собственности на дом"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вы — индивидуальный предприниматель и работаете по стандартной системе налогообложения"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Также важно помнить: если вы приобрели недвижимость в текущем году, вычет возможно оформить только в следующем (например, если квартира приобретена в 2024 году, то документы на вычет можно подать в 2025-м)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Документы для получения вычета"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Процесс получения имущественного вычета состоит из сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. Вот какие документы для этого нужны:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Паспорт"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Декларация 3-НДФЛ"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Заявление на возврат налога"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Документы о расходах на ипотеку (справка об уплаченных процентах)"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Справка 2-НДФЛ за отчетный период "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Копии документов, подтверждающих право на жилье (договор купли-продажи или ДДУ, платежные документы, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи при покупке новостройки)"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В каждой конкретной ситуации есть свои нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Можно ли сразу получить 650 000 рублей"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В теории — да, вы можете получить 650 000 за раз. Почему «в теории»?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Во-первых, ваш официальный доход в этом случае должен быть минимум 5 млн рублей в год (650 000 — это 13% от 5 млн). Во-вторых, сумма кредита должна быть около 31 млн, а ставка по ипотеке — примерно 10% годовых."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Получается, чтобы получить 650 000 налогового вычета разом, вам надо купить недвижимость стоимостью более 31 млн рублей и иметь официальный годовой доход минимум в 5 млн рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обычно это происходит по-другому. Чтобы было понятнее, объясним на другом примере."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В 2023 году Олег и Маша купили квартиру за 5 млн рублей в ипотеку. Раз в год каждый из них может получить налоговый вычет 13%. В 2023 году Олег официально заработал 0, 8 млн рублей и заплатил налог 104 000 рублей. У Маши «белая» зарплата выше, в год она заработала 1 млн рублей и заплатила налог 130 000 рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Эти уплаченные за прошлый год налоги они могут получить в 2024 году. 104 000 рублей + 130 000 рублей. Всего 234 000 рублей на семью. И так каждый год, пока не накопится лимит в 650 000 рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Люди, как правило, сначала получают вычет за покупку квартиры (260 000 рублей — 13% от 2 млн рублей), а потом за проценты по ипотеке (390 000 рублей — 13% от 3 млн рублей). Поэтому процесс получения имущественного вычета обычно длится несколько лет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов за ипотеку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Единственное ограничение состоит в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года. Например, в 2024 году уже нельзя подать декларацию и получить вычет за 2020-й."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Когда можно подать документы на вычет"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вы можете вернуть деньги, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, дома или участка;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Есть мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Это не так. Подать декларацию вы можете в любое время и день года."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как быстро придут деньги "}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Налоговая служба проверяет документы до 3 месяцев, а затем в течение 1 месяца перечисляет деньги вам на счет. Если оформлять вычет в "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-poluchit-uproshennyj-nalogovyj-vychet-s-pomoshyu-domklik-instrukciya"}, "string": "упрощенном порядке"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", то срок сокращается до 1, 5 месяцев."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как можно распоряжаться деньгами от налогового вычета"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Деньги от налогового вычета — это налоги от вашей зарплаты, которые государство вам вернуло. Распоряжаться этими деньгами можно как угодно. Никаких ограничений, в том числе со стороны налоговой службы или банка, нет. Покупка автомобиля, шикарный отпуск, вклад на депозит — решать вам."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вы также можете направить средства от налогового вычета на "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/post/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-sberbanka-otvety-na-populyarnye-voprosy"}, "string": "досрочное погашение ипотеки"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Ведь чем меньше сумма по кредиту, тем меньше будет переплата по нему. "}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}
Комментарии 1