Договор социального найма: как получить квартиру от государства

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20240304_074619_646.jpg", "filesize": 172300, "height": 720, "pic_id": 833327, "url": "/files/article_image/2024/03/04/IMG_20240304_074619_646.jpeg", "width": 1280}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Социальный наем — это, по сути, та же аренда жилья, но предоставляемая государством или муниципалитетом на таких льготных условиях, что его можно назвать «бесплатным». Кроме того, жилплощадь предоставляется в пользование бессрочно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Далеко не все знают, что можно не только получить от государства "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/mnogodetnym-rossiyanam-predlozhili-predostavlyat-zhile-po-socnajmu"}, "string": "внаем"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " дом, квартиру или их часть, но и стать впоследствии полноправным владельцем жилья. Главное — соответствовать определенным требованиям и соблюдать необходимый порядок."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как получить квартиру от государства, правильно оформить договор социального найма жилого помещения и приватизировать государственную квартиру — расскажем в нашей инструкции."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что такое социальный наем жилья"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чуть более 30 лет прошло с тех пор, как в России разрешили приватизировать жилье. По данным на 2021 год, "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://tass.ru/obschestvo/11797139"}, "string": "почти 83% жилых помещений"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " перешло в собственность граждан с 1991-го, когда был принят соответствующий закон. Однако в стране по-прежнему остается много помещений, где люди живут по договору социального найма."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Государство сохранило за собой обязанность предоставлять жилье определенным категориям граждан на льготных условиях, можно сказать, почти бесплатно: за символическую арендную плату и оплату коммунальных платежей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для этих целей используется государственный, федеральный или муниципальный жилищный фонд. На период действия договора социального найма квартира по-прежнему остается в собственности государства, а наниматель ежемесячно оплачивает установленную за проживание стоимость и коммунальные услуги."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Налог за такое жилье арендатор не платит, потому что не является собственником имущества. Отсюда же ограничения в распоряжении квартирой, на пользование которой заключен договор социального жилищного найма: ее нельзя продать или передать в наследство до тех пор, пока она не приватизирована. Как приватизировать муниципальное жилье, можно узнать "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-privatizirovat-kvartiru"}, "string": "здесь"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кто может заключить договор социального найма"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Со стороны государства предоставление жилого помещения по договору социального найма курирует уполномоченный орган власти: в муниципальных образованиях это администрация муниципалитета, в субъектах Федерации — региональное правительство."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Например, в Москве этими вопросами занимается Департамент городского имущества. В городах областного подчинения это могут быть подразделения администраций муниципалитетов — департаменты, комитеты или отделы по управлению имуществом. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Получатели госжилья внаем"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Категория льготников, имеющих право на заключение договора социального найма, закреплена законодательно. Все получатели перечислены "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a36ffdc17b4732a0373e4eee4aaac4fe5b476127/"}, "string": "в пункте 1 статьи 51 ЖК РФ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В ней говорится о том, что претендовать на бесплатное жилье от государства могут граждане, официально признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. Также претендентам на государственное жилье необходимо отвечать ряду других требований, которые фиксирует Жилищный кодекс:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "У них нет собственного жилья или жилья по договору соцнайма. Важно, чтобы его не было не только у заявителя на льготу, но и у членов его семьи."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если жилье по соцнайму уже есть, но его площадь не соответствует "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/post/v-rossii-zapretili-drobit-zhile-na-mikrodoli"}, "string": "учетной норме"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Есть жилье в собственности, но оно меньше учетной нормы, установленной в регионе. В основном региональный норматив укладывается в «вилку» от 10 до 15 метров общей площади на человека. Например, в Челябинске учетная норма составляет 10 кв. м, Воронеже — 11 кв. м, Омске и Белгороде — 15 кв. м, а вот в Санкт-Петербурге — 9 кв. м в отдельной квартире и 15 кв. м в коммуналке."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Заявителями на льготу могут быть проживающие в жилье, не отвечающем требованиям, установленным для жилых помещений, например в доме под снос или реконструкцию, а также без необходимых коммуникаций."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Люди, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно проживание в одной квартире с другими. Полный перечень есть в приказе "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://legalacts.ru/doc/prikaz-minzdrava-rossii-ot-29112012-n-987n-ob-utverzhdenii/"}, "string": "Минздрава"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если подытожить все вышесказанное, то выходит, что получить жилплощадь по договору социального найма могут малоимущие без жилья или с жильем недостаточной площади, а также имеющие показания по состоянию здоровья."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Всего к 2021 году в России насчитывалось около 140 категорий граждан, которые могут претендовать на государственные квадратные метры."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ошибки при заявке на госжилье"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В муниципальной практике работы с льготным жильем известны случаи, когда некоторые граждане намеренно ухудшают жилищные условия, чтобы создать основания для договора социального найма. Это тупиковый путь, потому что обман так или иначе раскрывается, и шансы на получение жилья могут обнулиться. Повторное рассмотрение заявки возможно не ранее чем через пять лет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Еще одна ошибка — отказываться от предоставляемого варианта в расчете на лучшее предложение. Так, например, поступила одна из московских семей, отказавшись от комнаты в Нахабино. В результате пришлось заново встать в очередь за социальным жильем, ее прохождение в совокупности заняло более 10 лет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Какое жилье можно получить"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В законодательстве ("}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/bcab8ba836af93a6b4742c3af243968c87775fdd/"}, "string": "статья 62 ЖК РФ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ") четко прописаны требования к предоставляемому в соцнаем жилью. Это может быть не только квартира, но также жилой дом, его часть или часть квартиры. А вот метраж в разных регионах России может отличаться."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В Москве жилье по договору социального найма выделяется из городского жилищного фонда. Его размер рассчитывается, исходя из количества квадратных метров на человека — на каждого члена семьи, указанного в заявлении, должно приходиться 18 кв. м."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При этом если у претендента на помощь уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья. Например, семья из четырех человек может рассчитывать на квартиру в 72 кв. м, при этом она должна освободить свою жилплощадь. Или же имеет шанс сохранить имеющуюся квартиру в 36 кв. м и получить другую аналогичной площади."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Город может предоставлять жилье большей площади, но верхняя граница тоже "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-poluchit-zhile-v-socnaem/"}, "string": "зафиксирована:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "40 кв. м на человека (если речь об отдельной комнате или однокомнатной квартире)"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "супругам без детей, максимум однокомнатную квартиру площадью до 44 кв. м"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "если в семье два человека, которые не состоят в браке, могут дать двухкомнатную квартиру площадью до 54 кв. м"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "на семью из 3 человек, двое из которых в браке, город может выделить двухкомнатную квартиру площадью до 62 кв. м"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "семья из трех человек, в которой нет супругов, имеет возможность получить трехкомнатную квартиру площадью до 74 кв. м"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "если в семье 4—5 человек, то считают по 18 кв. м на каждого члена семьи (возможно увеличение, но не более чем на 9 кв. м)"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "на 6 и более человек тоже рассчитывают по 18 кв. м на каждого, но их могут предоставить и в нескольких жилых помещениях (допустимое возможное превышение площади тоже не может быть более 9 кв. м)"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Важное условие, которое соблюдается при расчете: если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната. Кроме того, заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как получить жилье в соцнаем"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чтобы город мог помочь с жильем, необходимо сообщить о проблеме. Это можно сделать, встав на учет как лицо, нуждающееся в жилом помещении. В регионах могут быть свои формы заявлений на соцжилье. В Москве шаблона нет, заявка оформляется при подаче всех документов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Чтобы встать на жилищный учет, предстоит"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Составить заявление, которое подпишут все члены семьи, проживающие с заявителем (супруги, дети, другие близкие родственники)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Собрать и приложить к заявлению пакет документов, который подтвердит право на социальное жилье и позволит семье получить квартиру от государства. В него входят:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "документ, подтверждающий личность, — общегражданский паспорт Российской Федерации;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "копии документов, подтверждающие личности всех членов семьи — супругов, детей, родителей, если они проживают вместе c заявителем; для детей младше 14 лет — свидетельства o рождении, для лиц старше 14 лет — паспорт;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "выписку из домовой книги по месту регистрации всех членов семьи;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "справку oб отсутствии y всех членов семьи жилья — ее можно получить в "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/"}, "string": "Pocpeecтpе"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ";"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "справку o доходах для всех трудоустроенных членов семьи;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "документы, подтверждающие право на льготу, например справка об инвалидности, заключение "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/v-rossii-zapuskayut-novuyu-programmu-rasseleniya-iz-avarijnogo-zhilya"}, "string": "об аварийном состоянии"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " текущего жилья."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Сколько времени ждать постановки в очередь"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Решение о приеме на учет или отказе в постановке в очередь власти примут в течение 30 дней. После этого заявителя уведомляют в течение трех дней. Отказать могут, если предоставлены не все документы или из документов следует, что заявитель намеренно ухудшил свои жилищные условия и с этого момента еще не прошло пять лет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если на учет не поставят, решение можно обжаловать в судебном порядке."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Имеет смысл запастись терпением, потому что ждать по сложившейся практике придется долго — не один год. Процесс удлиняет то, что в очереди могут появляться "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://nurutszn.ru/blog/interesnoe/pravo-na-vneocherednoe-poluchenie-zhilya.html#:~:text=%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%BE%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B8%20%D0%B2%D0%BD%D0%B5%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%8C%20%D0%BD%D0%B0,%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D0%B5%2033%20%D0%96%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%9A%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B0%20%D0%A0%D0%A4."}, "string": "внеочередники"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Это сироты, ветераны, люди с хроническими заболеваниями, инвалиды, люди, живущие в непригодных для проживания помещениях."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Такими могут признать, например, квартиры или дома, в которых вентиляция, отопление, водоснабжение или другие инженерные системы не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, или те, где нет окон."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пока очередь движется, нужно сообщать властям обо всех изменениях, которые могут повлиять на очередность: о болезни или смерти членов семьи, рождении детей, ухудшении состояния жилья по объективным причинам."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Когда очередь подойдет и власти согласятся заключить с заявителем договор социального найма жилого помещения, ему отправят соответствующее уведомление."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как заключить договор соцнайма"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Счастливый обладатель положительного решения о выделении бесплатного жилья заключает с государством или местной администрацией договор, по которому получает его в бессрочное пользование. Встречные условия со стороны арендодателя — соблюдать жилищное законодательство. Договор нужно только подписать, к нотариусу идти не придется."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Это документ стандартного содержания. В нем прописываются стороны, то есть арендодатель и наниматель, объект найма, срок (он заключается бессрочно и может быть перезаключен после смерти основного нанимателя с членом его семьи) и плата."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Во всех регионах свои тарифы на социальную аренду, но везде суммы будут очень небольшими. Например, соцнаем квартиры с жилой зоной 60 кв. м в блочном доме в Москве обойдется в 1742 рубля."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Заключить договор о соцнайме можно через МФЦ, портал «Госуслуги» или уполномоченный орган. Потребуются следующие документы:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "заявление с подписями всех членов семьи"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "положительное решение о выделении жилья"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "документы, удостоверяющие личность заявителя и членов семьи"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "единый жилищный документ, выписка из домовой книги или выписка со счета заявителя"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ордер на квартиру"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Права и обязанности нанимателя"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "вселять в занимаемое жилое помещение других лиц"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "сдавать жилое помещение в поднаем"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "разрешать другим людям временно проживать в помещении"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "обменивать занимаемое жилье"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "требовать от наймодателя своевременно проводить капитальный ремонт, участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В списке обязательств нанимателя:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "использовать жилое помещение по назначению, то есть не устраивать в жилье склад, мастерскую по ремонту обуви или спа-салон"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "следить за сохранностью жилого помещения"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "поддерживать жилплощадь в надлежащем состоянии"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "проводить текущий ремонт жилья"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "своевременно платить за жилое помещение и коммунальные услуги"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "проинформировать наймодателя, если основания и условия, по которым получено право на жилье по договору социального найма, изменятся"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Права и обязанности наймодателя"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать, чтобы наниматель своевременно платил за жилое помещение и коммунальные услуги."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обязанностей у наймодателя гораздо больше, потому что он собственник:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Он обязан передать нанимателю жилое помещение, свободное от обременений и прав иных лиц. То есть в квартире не должно быть прописанных жильцов, а она сама не может являться предметом судебных споров."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Должным образом содержать и ремонтировать вместе с другими жильцами общее имущество в доме, где находится сдаваемое внаем жилье."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Проводить капитальный ремонт жилого помещения."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Следить, чтобы наниматель получал все необходимые коммунальные услуги надлежащего качества."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Это основные права и обязанности нанимателя и наймодателя, но обе стороны могут пользоваться и другими правами, а также нести другие обязанности. Например, если наниматель сделает в квартире незаконную перепланировку, наймодатель может потребовать, чтобы он вернул жилье в прежнее состояние, и наниматель будет обязан подчиниться."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Приватизация квартиры по договору социального найма"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Приватизация — добровольный процесс, при котором право собственности на недвижимость переходит от государства к нанимателю."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "То есть после приватизации арендатор как лицо, имеющее право на социальное жилье, становится владельцем и может делать c недвижимостью все что угодно: дарить, оставлять в наследство, обменивать, продавать."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Условия для приватизации наемного жилья"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Приватизировать жилье, полученное по договору социального найма, могут только граждане Российской Федерации. Нужно будет соблюсти ряд дополнительных условий:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "занимаемое жилое помещение должно быть собственностью конкретного города;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "право на участие в приватизации на территории Российской Федерации не было реализовано ранее (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "есть согласие на приватизацию этого жилого помещения всех имеющих право на нее совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Какие документы нужны для приватизации наемного жилья"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Список документов не удивит тех, кто вставал на учет за жильем: пacпopт; дoкyмeнты нa пoмeщeниe, пoлyчeнныe в "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-oformit-dokumenty-bti"}, "string": "БTИ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "; дoгoвop coциaльнoгo нaймa, зaключeнный c гocyдapcтвoм; зaявлeниe нa пpивaтизaцию c coглacиeм вcex жильцoв нeдвижимocти."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В Москве пакет можно подать онлайн на "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-poluchit-zhile-v-socnaem/?utm_source=search&utm_term=serp"}, "string": "официальном сайте мэра Москвы"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Там же доступен выбор — заключать бумажный или электронный договор. В первом случае потребуется визит в центр госуслуг «Мои документы». Во втором — проект договора поступит в личный кабинет, его необходимо подписать электронной подписью. Можно сразу пойти в «Мои документы»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "После того как запрос на приватизацию зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней будет выдан один из документов:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "договор передачи жилого помещения в собственность с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "уведомление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "решение об отказе в предоставлении государственной услуги"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Отказ может быть связан с ограничениями на приватизацию, под которые попадают некоторые виды жилых помещений. Так, нельзя приватизировать жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, приравненных к ним, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения в сельской местности."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Порядок предоставления услуги приватизации во многих регионах имеет дополнительные требования. Например, встречается условие, при котором приватизировать полученное жилье можно по прошествии 5 лет c момента подписания договора социального найма. В Москве таких ограничений нет, и приватизацию можно начать вскоре после заключения договора социального найма."}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}