25 янв 2024 · 07:50
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20240124_074124_913.jpg", "filesize": 142770, "height": 720, "pic_id": 806357, "url": "/files/article_image/2024/01/24/IMG_20240124_074124_913.jpeg", "width": 1280}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Для чего нужен технический план объекта недвижимости и как его оформить"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "зоконодательству любой объект недвижимости — неважно, хозяйственную постройку, квартиру или земельный участок — нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до введения его в гражданский оборот."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Технический план — документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В каких случаях необходимо оформление технического плана"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/elektronnaya-registraciya-prava-sobstvennosti-kak-eto-rabotaet"}, "string": "регистрации права собственности"}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": " на помещения"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (квартиры, жилые и "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-perevesti-nezhiloe-pomeshenie-v-zhiloe"}, "string": "нежилые помещения"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", расположенные в зданиях, сооружениях и т. д.). Если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "регистрации права собственности на дом"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-osporit-darenie-nedvizhimosti"}, "string": "дарения"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " и т. д.). Если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для внесения в сведения ЕГРН "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "изменений об объекте недвижимости"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", если в отношении него была осуществлена "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "реконструкция, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://blog.domclick.ru/dom-i-uyut/post/pereplanirovka-kvartiry-chto-mozhno-a-chto-nelzya"}, "string": "перепланировка"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": " "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "Например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для внесения в сведения ЕГРН "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "изменений об объекте недвижимости"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "о ранее учтенном."}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "То есть, например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 1 января 2013 года, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке)."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "объект не достроен"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В чем отличия технического плана и технического паспорта"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сам документ — технический план — и требования к его подготовке были введены в 2008 году, но до 2013 года был установлен переходный период применения норм законодательства, регламентирующих осуществление кадастрового учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "До 2013 года в отношении указанных объектов недвижимости могли выдаваться технические паспорта, по результатам технической инвентаризации, проводимой "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/bti-chto-eto-takoe-za-organizaciya-i-chem-ona-zanimaetsya"}, "string": "БТИ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "; при этом в технических паспортах не содержится сведений о координатной привязке зданий, сооружений к местности (земельному участку), тогда как включение этих сведений в технический план является обязательным."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сегодня технический паспорт, выданный до 2013 года, может являться основанием для подготовки технического плана, необходимого для постановки соответствующего объекта недвижимости на государственный "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/rynochnaya-i-kadastrovaya-stoimost-kvartiry-v-chem-raznicza"}, "string": "кадастровый учет"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кроме того, на основании указанного технического паспорта сведения об объекте недвижимости, в отношении которого он подготовлен, могу быть внесены в ЕГРН как о ранее учтенном; такому объекту также присваивается кадастровый номер и он считается учтенным в соответствии с законодательством, однако в этом случае сведения о координатах характерных точек его контура в ЕГРН будут отсутствовать."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как оформить технический план"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для подготовки технического плана нужно обратиться к кадастровому инженеру. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В рамках "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/f6fe316584e24017e857963f7bbf028432485f08/#:~:text=%D0%A2%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F,%D0%BF%D0%BE%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0."}, "string": "недавних изменений в законодательства"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", с 1 мая 2024 года технический план будет готовиться в форме электронного документа и будет заверяться "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true, "href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/elektronnaya-podpis-chto-takoe-ukep-v-sdelkah-s-nedvizhimostyu"}, "string": "усиленной квалифицированной электронной подписью"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " кадастрового инженера."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также готовится в бумажной форме, заверяется подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Документ вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений нужно предоставить в орган регистрации прав, обратившись в МФЦ или в отделения Федеральной кадастровой палаты."}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}
Комментарии 0