12 фев 2024 · 07:52
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20240210_110018_206.jpg", "filesize": 107617, "height": 720, "pic_id": 818877, "url": "/files/article_image/2024/02/10/IMG_20240210_110018_206.jpeg", "width": 1280}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Аналитики Домклик изучили распределение выданных ипотечных кредитов по типам недвижимости за декабрь 2023 и январь 2024 года и рассказали, как менялись предпочтения россиян при выборе жилья."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Структура выданных ипотечных кредитов"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Распределение ипотеки по типам кредитов в Сбере в декабре 2023 года (топ-10 регионов по количеству выдач в декабре). Приобретение первичного и вторичного жилья обозначено как «Первичное» и «Вторичное» соответственно. Приведены данные по индивидуальному строительству. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем объёме выдач"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Распределение ипотеки по типам кредитов в Сбере в январе 2024 года (топ-10 регионов по количеству выдач в январе). Приобретение первичного и вторичного жилья обозначено как «Первичное» и «Вторичное» соответственно. Приведены данные по индивидуальному строительству. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем объёме выдач"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Первичный рынок: новостройки"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если не считать рекорда в сентябре 2023 года, в декабре 2023 года спрос на первичном рынке достиг самого высокого значения за всю историю наблюдений: выдано 49, 9 тыс. жилищных кредитов (+6, 8% с ноября). Доля первичного жилья в общем объёме выдач выросла до рекордных 39, 7%. Столь высокие значения вызваны резким увеличением спроса перед ужесточением условий льготных ипотек, а именно:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "введением правила «Одна льготная ипотека в одни руки» (за некоторыми исключениями для «Семейной ипотеки»);"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "повышением первоначального взноса до 30% и введением единой максимальной суммы кредита для всех регионов (6 млн рублей) по программе «Господдержка»."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Последствия новых ограничений стали проявляться уже в январе: доля выдач на первичном рынке сократилась до 24, 5% (-15, 2% с декабря). Тем самым показатель вернулся к значениям весны — начала лета 2023 года (23–26%), то есть перед первым повышением ключевой ставки в июле."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Аналитики Домклик считают, что одной из причин сокращения спроса на первичном рынке может выступать снижение доступности инвестиций в недвижимость на фоне нового порядка выдач по льготным программам."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вторичный рынок: готовое жильё"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На фоне повышенной ключевой ставки спрос на готовое жильё в декабре снизился: количество выдач уменьшилось на 4%, а доля выданных на «вторичку» кредитов впервые опустилась ниже 50% и составила 47, 3%."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В январе, несмотря на продолжающееся снижение числа выдач, доля вторичного рынка выросла до 56, 7% (+9, 4%). Это произошло из-за сокращения спроса на строящееся жильё в силу ужесточения условий льготной ипотеки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рынок индивидуального жилищного строительства: частные дома"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В декабре количество выдач на ИЖС достигло 14, 6 тыс., почти вернувшись к рекордному показателю октября 2023 года. А доля выданных кредитов побила предыдущий рекорд сначала в декабре (11, 6%), а затем в январе (16, 3%)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пиковые значения объясняются ценовой доступностью жилья на рынке ИЖС. Если в конце года квадратный метр на рынке строящегося жилья стоил примерно 50 тыс. рублей, то на первичном рынке — 150 тыс. рублей, на вторичном — 100 тыс. рублей."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Бесплатный гид от Домкл"}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}
Комментарии 0