⚠️ Черный список банков и стандарт качества ипотеки

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "V8iVhCSgwew.jpg", "filesize": 185120, "height": 1605, "pic_id": 838196, "url": "/files/article_image/2024/03/13/V8iVhCSgwew.jpeg", "width": 2406}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вы помните, что ЦБ борется за то, чтобы ему дали право количественно ограничивать выдачи некоторые виды ипотечных кредитов, устанавливая так называемые макропруденциальные лимиты. Законопроект про такое право уже прошел 1-е чтение в ГД."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В первую очередь ЦБ планирует ввести лимиты по двум направлениям - при выдаче ипотечных кредитов на покупку готового жилья и в новостройках. В запасе будут лимиты на ИЖС и под залог жилья, т. к. тут пока ЦБ не усматривает системных рисков."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кроме этого, Банк России намерен создать отраслевой комитет по стандартам, где первым вопросом будет принятие ипотечного стандарта. «Сам стандарт подготовлен», говорит глава ЦБ. И его скоро направят на согласование в Минфин.  "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Комитет по стандартам займется и надзорной деятельностью. На первом этапе в качестве дисциплинирующей меры рассматривается публикация на сайте комитета (которого пока нет) списка банков, которые нарушают ипотечный стандарт и другие стандарты деятельности кредитных организаций, когда они будут приняты."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Напомним, ранее среди принципов Стандарта ипотечного кредитования ЦБ называл следующее:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "▪Ограничение «кэшбэка» - комиссии от застройщика или банка не могут использоваться в качестве первоначального взноса."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "▪Банк-кредитор не должен получать вознаграждение от продавца недвижимости за факт снижения процентной ставки по кредитам - «Мы не против снижения процентной ставки по кредитам, мы за, но это должно быть очень честно, а не связано с завышением цены квартиры»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "▪В ряде ситуаций банки должны будут также сравнивать договоры долевого участия с рыночными условиями, чтобы понимать, что нет завышения стоимости обеспечения."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Теперь ЦБ озвучил еще один пункт о том, что стандарт ипотеки будет содержать правило недопустимости навязывания людям заведомо сложных и рискованных ипотечных продуктов. Сейчас ЦБ увидел новые риски в ипотеке в виде подмены эскроу аккредитивами."}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}