25 ноя 2022 · 22:55
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Первый взнос по ипотеке - это"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Первоначальный взнос - это часть стоимости, приобретаемого объекта, которую заемщик должен выплатить за счет собственных средств продавцу недвижимости. Оставшуюся часть денежных средств банк выдает в виде ипотечного кредита."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "первый взнос по ипотеке.jpeg", "filesize": 275805, "height": 1707, "pic_id": 268602, "url": "/files/article_image/2022/11/25/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B2%D1%8B%D0%B9_%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81_%D0%BF%D0%BE_%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B5.jpeg", "width": 2560}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Размер минимального первоначального взноса по ипотеке в банках отличается в зависимости от типа покупаемого объекта и тарифов банка. Он может быть от 0% до 50% от цены объекта. Размер первого взноса для банка очень важен. Он позволяет оценить финансовые возможности потенциального заемщика и зачастую от размера первоначального взноса зависит процентная ставка по ипотеке."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чем больше размер собственных средств заемщика, тем лучше. Выше вероятность одобрения кредита и ежемесячные платежи будут меньше, так как снижается сумма кредита и процентная ставка может быть ниже, чем по кредитам с низким первым взносом."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Один из ключевых вопросов для многих клиентов… Можно ли оформить ипотеку без первоначально взноса?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Да, такое возможно, как на вторичном рынке недвижимости, так и на первичном, то есть для покупки квартиры в новостройке. Очень мало банков дают возможность оформления ипотеки без первоначального взноса, но такие есть. Надо понимать, что в данном случае ставка будет выше средних значений по рынку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Источник первого взноса для банка не так принципиален, это могут быть личные сбережения заемщика, деньги, полученные от продажи имеющегося в собственности объекта, материнский капитал."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Есть клиенты, которые используют для первого взноса кредитные средства, оформляя дополнительно потребительский кредит. Но банки такую практику не любят и ряд банков повторно проверяет кредитную историю клиента непосредственно перед сделкой и если окажется, что у клиента с момента одобрения ипотеки до момента сделки появились дополнительные кредиты, то банк может отказать в выдаче ипотеки. Тем более, что в тарифах банков прямо сказано, что кредитная организация имеет право отказать в выдаче кредита на любом этапе без объяснения причин."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Поэтому если нет другого варианта и для первого взноса по ипотеке заемщик планирует брать потребительский кредит, то лучше это сделать до подачи заявки на ипотеку. В данном случае при положительном решении по кредиту у банка не будет в дальнейшем повода вынести отрицательное решение, так как они уже увидят данный потреб кредит в кредитной истории заемщика."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но надо учитывать, что в данном случае вырастает долговая нагрузка на клиента и банк при рассмотрении заявки на ипотеку, может одобрить меньшую сумму, чем ту, которую запрашивал потенциальный клиент."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Также ипотека без первоначального взноса может предоставляться под залог уже имеющейся у потенциального заемщика в собственности недвижимости. В данном случае клиент отдает в залог банку свое жилье и получает денежные средства от банка. Обычно по таким программам банки дают ссуды в размере 50-60% от стоимости имеющегося жилья."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": ""}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://ideaestate.ru/ipoteka"}, "string": "В нашем агентстве вы можете получить более подробную информацию по ипотеке"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " и разработать индивидуальный план подачи заявки в банки, чтобы увеличить шансы на получение ипотечного кредита."}], "attributes": []}], "selectedRange": [259, 259]}
Комментарии 2