14 мар 2022 · 06:45
{"document":[{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"В 2016 году мы приобрели дачный участок, все это время до него не доходили руки, и он просто простаивал. И вот в 2021 году мы всё-таки взялись за него и начали строительство, поставили сруб дачного домика, возвели над ним крышу и построили «Блага человеческие» - туалет. Так как мы живём в Сибири, где короткое лето, то на этом наша стройка ушла в зимовку до следующего сезона."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"Prt Sc автора.","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"Screenshot_3.jpg","filesize":53913,"height":371,"pic_id":24698,"url":"/files/article_image/2022/03/14/Screenshot_3.jpeg","width":607}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Отдохнули мы недолго, и сразу после нового начали просчитывать строительство, сколько и чего нам еще понадобиться. А так как в наше время строительство — это дорогое удовольствие, то потихоньку стали закупать необходимые стройматериалы. В поисках очередных необходимых материалов я наткнулась на информацию о том, что вводится налог на постройки возведенные на земельном участке. То, что с 2022 года вступают новые правила оплаты налогов за баню, туалет и сарай повергли меня в шок. Хорошо, что мы только начали строительство и у нас есть возможность изначально возвести строение чтоб не попасть под него, я решила в этом разобраться."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"И так, налогообложение коснется объекты недвижимого имущества, построенные на фундаменте и неразрывно связанными с земельным участком. И, для того чтоб понять за какую баню или сарай платить надо, а за какую – нет, обратимся к разъяснениям Росреестра и Федеральной налоговой службы."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"В разъяснении Федеральной налоговой службы говориться что: собственник земельного участка должен будет платить налог за баню, сарай, туалет, иное аналогичное сооружение, если эти строения относятся к хозяйственным постройкам. Главный признак такой постройки – наличие прочного фундамента, который отличает её от схожих построек без фундамента, которые с землей уже неразрывно не связаны и легко переносятся. Во втором случае данные сооружения (баня, туалет, сарай, теплица, навес и т.д.) уже не считаются объектами капитального строительства и налог с них платить граждане не должны."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"А в разъяснении Росреестра говориться что: строения на земельном участке, в том числе баня, сарай, туалет имеющие фундамент и все признаки капитального объекта –должны быть зарегистрированы и легализованы в качестве объекта капитального строительства. Затем собственник должен оплачивать налог за владение таким недвижимым имуществом."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Как же они будут вычислять такие постройки?"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Выявлением и легализацией таких построек будет заниматься Росреестр. Для того чтоб найти такие объекты, Росреестр, с 2022 года во всех регионах России начнет мониторить определенные территории при помощи квадрокоптеров. После получения данных с квадрокоптеров сотрудники Росреестра и Земельного контроля будут осуществлять выход по земельным участкам в целях установления капитальности обнаруженного незарегистрированного объекта на земельном участке. И если гражданин построил капитальный объект, но отказывается его регистрировать - Росреестр простимулирует его в этом!"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Все полученные данные будут сводиться в одну общую базу к которой и будет обращаться ФНС. Согласно статье 407 НК РФ гражданин освобождается от уплаты налога за одну хозпостройку на личном участке, если ее площадь не превышает 50 квадратных метров."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"Фото: Ольга Воронова (личный архив)","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"Screenshot_4.jpg","filesize":74911,"height":387,"pic_id":24699,"url":"/files/article_image/2022/03/14/Screenshot_4.jpeg","width":625}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"То есть, говоря простым языком: в случае если постройки имеют фундамент, и на это строение зарегистрировано право собственности в Росреестре (Баня, сарай, летняя кухня площадью больше 50 квадратных метров), то в связи с последними изменениями собственнику придётся платить налог."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"А если, баня не является единственной хозпостройкой на участке, а собственник уже выбрал льготу для другой постройки (сарая, летней кухни). В этом случае налог за баню придется платить даже если ее площадь намного меньше 50 квадратных метров."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Так же в разъяснениях ФНС говориться и об применении штрафов или повышенной налоговой ставки в случае если, например, гражданин поставил баню на земельном участке, который по целевому назначению не предназначен для возведения таких построек. В этом случае собственнику придётся заплатить штраф за нецелевое использование земли (ст. 8.8 КоАП РФ)."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Что и на какой земле можно строить разъяснил Росреестр, согласно которым баню можно устанавливать только на приусадебном участке земель для ЛПХ и нельзя ставить на участках для ведения огородничества, а также на землях для ЛПХ, если они относятся к категории «полевые», то есть предназначены для выращивая сельхозпродукции."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Ну и вишенкой на торте в этой ситуации станет новый законопроект об ужесточении контроля над сдачей в аренду квартир, жилых домов и машиномест. И если собственник, сдаёт свой жилой дом вместе с этой баней в аренду и этот факт станет известен налоговому органу (а скоро без внесения в единый государственный реестр аренды сдать квартиры и дома уже будет нельзя) – то ставка налога по такому объекту будет увеличена в несколько раз."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Ставь лайк и подписывайся "},{"type":"string","attributes":{"bold":true,"href":"https://pabliko.ru/@dostupnoovazhnom/"},"string":"© «Доступно о Важном» 2022 г."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Читай также:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"href":"https://pabliko.ru/@dostupnoovazhnom/v_kakom_sluchae_kommunalnye_platezhi_zavisjat_ot_kolichestva_zaregistrirovannyh_lits-1883/"},"string":"- В каком случае коммунальные платежи зависят от количества зарегистрированных лиц."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"href":"https://pabliko.ru/@dostupnoovazhnom/sjurprizy_kotorye_zhdut_rossijan_v_marte_2022_goda_nedvizhimost_denezhnye_perevody_tehosmotr_invalidnost-7294/"},"string":"- Сюрпризы, которые ждут россиян в марте 2022 года: недвижимость, денежные переводы, техосмотр, инвалидность."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"href":"https://pabliko.ru/@dostupnoovazhnom/poverka_schetchika_kak_dobitsja_pererascheta_kommunalnyh_uslug_esli_vovremja_ne_proshel_poverku_s_2022_goda-2521/"},"string":"- Поверка счетчика: как добиться перерасчета коммунальных услуг если вовремя не прошел поверку с 2022 года."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]}],"selectedRange":[4969,4969]}
Комментарии 0