Как проверить остаток материнского капитала и не попасть в ловушку при покупке жилья?

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "остаток материнского капитала.png", "filesize": 1408526, "height": 1080, "pic_id": 955789, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/02/04/%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BA_%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0_D5gD7X0.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250204%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250204T120638Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=577ed556b60af04ff7e235d054f552e1946bb6f0f496ed38049a1e9d858b3e43", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Материнский (семейный) капитал – это важная финансовая поддержка для семей с детьми, и его можно использовать на разные нужды: покупку жилья, образование, пенсию мамы и даже адаптацию детей-инвалидов. Но вот вопрос: как узнать, сколько денег осталось на счету, и почему эта информация важна не только для владельца сертификата, но и для потенциального покупателя недвижимости? Давайте разберемся."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Как узнать остаток маткапитала?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если у вас есть сертификат на материнский капитал, узнать его остаток можно двумя способами:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📌 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Онлайн через Госуслуги"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Авторизуйтесь на портале "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.gosuslugi.ru/"}, "string": "госуслуг"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Найдите услугу «Справка об остатке средств материнского капитала»."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Закажите документ, подписанный цифровой подписью."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Получите его в личный кабинет или на электронную почту."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📌 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Лично в офисе ПФР или МФЦ"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если предпочитаете «бумажку на руках», можно обратиться в Пенсионный фонд (с 2023 года – Социальный фонд России, СФР) или МФЦ и запросить справку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💡 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Что будет в справке?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔️ Текущий остаток капитала (с учетом индексации)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔️ Информация о расходах (но без конкретных направлений)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔️ Если права на маткапитал нет, в справке это будет указано."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Для чего нужна справка?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔹 Чтобы понять, сколько еще средств можно использовать."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔹 Для банка – если собираетесь оформить ипотеку с участием МСК."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔹 Для покупателя жилья – чтобы узнать, использовался ли маткапитал на квартиру."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Маткапитал в сделках с недвижимостью: на что обращать внимание покупателю"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если вы присматриваете жилье, важно узнать, использовался ли на его покупку материнский капитал. Почему? Потому что это может создать юридические риски."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔍 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Как проверить использование МСК в истории квартиры?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "1️⃣ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Справка об остатке маткапитала"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если у продавца есть сертификат, можно предположить, что МСК мог быть использован. В справке не указывается, на что конкретно пошли деньги, но по сумме можно догадаться."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2️⃣ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Договор купли-продажи"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В договоре продавца может быть прямое указание на использование материнского капитала."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "3️⃣ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Банковская справка"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если при покупке использовалась ипотека, можно запросить у продавца справку из банка. В ней будет указано, погашался ли кредит за счет средств материнского капитала."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Риски для покупателя, если маткапитал использовался на квартиру"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "📢 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Главный риск"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ": если жилье покупалось на материнский капитал, по закону оно должно быть оформлено "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "на всех членов семьи"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", включая детей (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "👉 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Что это значит?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если доли детям не были выделены, сделка может быть незаконной. В этом случае:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔴 Опека и ПФР могут оспорить сделку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔴 Прокуратура может признать продажу недействительной."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🔴 Выросшие дети или бывший супруг могут потребовать свои доли."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "💡 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Как защитить себя?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Убедитесь, что продавец выделил доли детям до продажи."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Проверьте, есть ли согласие органов опеки на сделку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Запросите выписку из ЕГРН – там должны быть указаны все владельцы квартиры."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Проконсультируйтесь с юристом перед покупкой."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Материнский капитал – это отличная поддержка для семей, но его использование в сделках с недвижимостью может создать риски. Чтобы избежать неприятных сюрпризов:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔️ Запрашивайте справку об остатке средств."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔️ Внимательно проверяйте документы продавца."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔️ Убедитесь, что все члены семьи продавца получили положенные доли."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✔️ Если что-то кажется подозрительным – не рискуйте, лучше проконсультируйтесь с юристом."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А вы знали об этих нюансах? Делитесь в комментариях! 🔥 "}], "attributes": []}], "selectedRange": [2897, 2897]}