Как правильно закрыть ипотеку по новым условиям

{"document":[{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Современный рынок жилья в России в настоящее время переживает не лучшие времена. Нынешняя ситуация в стране и в мире изменила очень многое. Еще совсем недавно многие граждане страны могли решить свой квартирный вопрос, оформив ипотеку, ведь ставка по таким кредитам была всего 7 – 8%, теперь же ставку резко повысили практически в 3 раза. Новая ставка по ипотечным кредитам составляет теперь 22 – 25%, а в некоторых банках доходит уже до 30%."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"Как правильно закрыть ипотеку по новым условиям","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"Screenshot_2.jpg","filesize":168796,"height":398,"pic_id":30221,"url":"/files/article_image/2022/03/26/Screenshot_2_2p6euKW.jpeg","width":586}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"И в нынешней ситуации многие заемщики, которые оформляли ипотеку ранее, или совсем недавно получили одобрение по ипотеке, интересует вопрос – что же теперь будет? Что делать? Коснется ли их повышение ставки? И стоит ли сейчас покупать жилье? Разберемся в ситуации."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Ипотека в настоящее время"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["heading1"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Конечно, общая ситуация сейчас достаточно неопределенная, в том числе и в отношении рынка жилья. Ставки по ипотеке растут, при этом новое жилье продолжает строиться. Если кто-то получил одобрение по оформлению ипотеки до повышения ставок, лучше воспользоваться предложением, так как, что будет в этом направлении дальше – сейчас никому не известно. Конечно же, оформлять ипотеку, даже по старым ставкам, нужно только в том случае, если заемщик уверен в своей платежеспособности. Ставки по уже выданным ипотечным кредитам не изменятся."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Но есть у этой ситуации и другая сторона, которая позволит многим все же решить проблемы с жильем. Новые квартиры продолжают строиться. В ближайшее время количество предложений нового жилья значительно превысит имеющийся спрос, ведь с нынешней процентной ставкой мало кто будет оформлять ипотеку. А это значит, что застройщики начнут вводить свои программы по реализации возведенного жилья. Скорее всего, появятся различные системы скидок на покупку, программы рассрочки платежей, которые станут более выгодными, чем ипотечные кредиты, и позволят многим купить новое жилье в рассрочку."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["quote"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Не исключено и то, что в скором времени цены на недвижимость начнут снижаться, опять же потому, что предложения значительно превысят спрос на жилье."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Как правильно закрыть ипотеку"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["heading1"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Нельзя забывать и о том, что само оформление ипотеки теперь происходит по новым требованиям. Заемщиков проверяют по очень многим направлениям, в том числе и высчитывается показатель общей кредитной нагрузки. Здесь все понятно. Однако многие заемщики не знают о том, что по закрытию ипотеки тоже есть свои правила и требования."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Многие уверены, что ипотека закрывается автоматически после внесения последнего платежа. При этом заемщики считают себя полноправными владельцами жилья. Но это совсем не так. Ипотеку важно правильно закрыть, соблюдая правила."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Итак, перед внесением последнего платежа необходимо запросить в банке выписку по ипотечному кредиту с указанием имеющейся задолженности, чтобы внести точную сумму остатка, вместе с процентами и прочими надбавками. Только после этого следует вносить последний платеж."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["quote"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Далее, необходимо подать заявление в банк о закрытии ипотеки и прикрепленного ипотечного счета. После этого следует получить официальную справку об отсутствии задолженности перед банком."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Далее очень важный шаг – с квартиры должно быть снято обременение, ведь по ипотечному кредиту жилье ставится в залог. Для этого необходимо забрать у банка закладную. И вот здесь могут возникнуть проблемы. Нередко банки продают закладные другим организациям. Поэтому необходимо узнать в отделении банка, где именно находится закладная. Если она хранится в банке, то ее выдадут достаточно быстро, хотя не всегда охотно. Если же она была продана, придется побегать. Но закладную забрать необходимо. После этого нужно будет погасить залог и снять установленное обременение с жилого помещения. Если его не снять, то никакие сделки с жильем совершать не получится, так как квартира, так и останется в залоге у банка."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"После снятия обременения, если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, то необходимо выделить доли в квартире детям. Конечно же, при этом потребуется полное переоформление документов."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["quote"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"И последним шагом является возврат страховки. Если ипотека выплачена без нарушения сроков и без задержки платежей, без наступления страхового случая, то страховка считается неиспользованной и подлежит возврату. Не стоит пренебрегать этим моментом, ведь возврат страховки позволит вернуть очень солидную сумму денег."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"А что вы думаете по этому поводу?"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"*****"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]}],"selectedRange":[0,442]}