09 янв 2023 · 07:34
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "История моя начинается весной 2019 года. Тогда я наивно полагала, что приобретение участка станет таким же легким процессом, как покупка молока."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ну ладно - не молока… квартиры."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Навстречу новым поискам", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20191210_101029.jpg", "filesize": 3146111, "height": 2976, "pic_id": 354990, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/01/08/IMG_20191210_101029.jpeg", "width": 3968}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для покупки квартиры достаточно найти хорошо зарекомендовавшего себя застройщика и с юристом внимательно почитать договор. На рынке загородной недвижимости с этим гораздо сложнее, так как застройщики практически отсутствуют, а рекомендации и отзывы о них достаточно сложно найти."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Когда только приступаешь к поиску, кажется, что все будет легко и просто. Ты откроешь сайт с недвижимостью и предложения будут сами тебя находить. Но все оказалось совсем не так…"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Нет, возможно, все было очень легко, если бы я относилась ко всему проще. Но в силу своего характера я не могу совершить дорогостоящую покупку не разобрав ее по косточкам."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Итак. Вооружившись известным приложением по продаже, а также проштудировав несколько сайтов с загородной недвижимостью, я занялась поиском участка."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чтобы начать что - то выбирать, нужно понять, что же тебе нужно."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Все мое детство прошло на даче, где не было света, а вода была по расписанию два раза в неделю по три часа. Транспортная доступность тоже оставляла желать лучшего и однажды нам пришлось идти 8, 5 км пешком так как последний автобус уже ушел. Тогда была другая страна и выбирать сильно не приходилось - люди брали то что им давали."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Такое повторение я точно не хотела. И, учитывая опыт прошлого, я сформулировала то что нужно мне."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Основные требования:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ вода постоянно"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ электричество 15 кВт"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ транспортная доступность"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ наличие водоема (ну вот люблю я водичку)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ соседи (и тут я не беру межличностные отношения - их никогда не угадаешь, пока не поживешь. Это скорее о том, что люди должны соответствовать друг другу в своих представлениях и принципах загородной жизни - будет очень сложно сосуществовать в трехэтажном коттедже в ветхом садоводстве или наоборот - построить скромный домик клубном поселке)"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Позже этим требованием добавились рельеф и состав грунта. Но об этом расскажу в дальнейшем."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Локацией был выбран Карельский перешеек, преимущественно Приозерский район Ленинградской области."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На первый взгляд объявлений безумное количество, и каждый сможет себе найти что-то по душе. Но это не совсем так."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Все объявления я бы поделила на несколько категорий"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сомнительные - это когда вам за очень скромные деньги пытаются продать огромные угодья или пакет документов настолько мал, что сам себе не веришь в то что получится оформить это все в собственность."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Объявления, на которые вам вообще никогда не ответят."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Участки с домами. Тут есть два типа - с домом, который также заложен в стоимость, но его архитектура не всегда соответствует собственным представлениям о прекрасном и старые/ветхие постройки, несущая способность которых вызывает сомнения. Причем, иногда строения были в таком состоянии, что стоит сразу прикинуть о стоимости демонтажа и вывоза этой “радости” с участка. Сюда же можно отнести участки с недостроями, начатым фундаментом и прочими неудобными бонусами."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Неадекватные. Когда стоимость не соответствует участку и продающимся поблизости схожим землям. Сюда бы я причислила и тех, кто вместо электричества, воды и дороги до участка предлагает землянику и соловьев (были и такие)"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Пустые участки - их я и рассматривала."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Обожаю эту статистику цены одного участка", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "Fotoram.io.jpg", "filesize": 101862, "height": 612, "pic_id": 354975, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/01/08/Fotoram.io.jpeg", "width": 1200}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Забегая вперёд скажу, что мои поиски продлились с мая по декабрь. Для меня это долго. Но я встречала людей, которые и по полтора года находились в поиске."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "За это время я пересмотрела несколько сотен объявлений, наговорила ни один час по телефону и посетила пару десятков участков (о специфике некоторых из них я расскажу в следующих публикациях). Мной было прочитано бесконечное количество сайтов по загородной недвижимости, десятки отзывов о том или ином продавце. Меня обманул юрист бесплатной (но платной) консультации. Я освоилась на сайте кадастровой карты Росреестра, ознакомилась с ПЗЗ двух сельских поселений, звонила в администрацию и чуть не купила участок, который позже был арестован. Я нашла информацию о скотомогильниках, свалках бытовых и химических отходов, экспертные заключения о выбросах промзон."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вознаграждением за такую обширную работу стало приобретение 8 чудесных соток, на которых я строю дом и сажаю деревья. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Было интересно? Подписывайтесь, комментируйте и ставьте лайк! Буду рада вопросам на данную тему."}], "attributes": []}], "selectedRange": [4294, 4294]}
Комментарии 0