05 окт 2023 · 22:04
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "scale_1200.jpg", "filesize": 241570, "height": 900, "pic_id": 719453, "url": "/files/article_image/2023/10/05/scale_1200_a1qZLvq.jpeg", "width": 1200}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Друзья, ни для кого не секрет, что сейчас большинство людей, покупающих квартиры у курортных городах и посёлках Краснодарского края это жители других регионов России."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Среди таких покупателей уже давно лидируют москвичи и жители Подмосковья. Второе и третье место делят жители северных регионов и Санкт-Петербург. Многие из них покупают квартиры в новостройках, на эти строительные проекты, которые осуществляются по всем правилам и законам, распространяется действие льготной ипотеки. Потому и цены в таких жилых комплексах существенно выше, чем в таких же районах и в таких же по качеству домах, но уже введённых в эксплуатацию, так называемой «вторички». Тут можно взять ипотеку только за полную ставку, никаких льгот нет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Хороший пример в Адлере это находящиеся через улицу ЖК «Фрукты» и ЖК «Летняя Резиденция». Цена в новостройке «Фрукты» примерно на 20 % выше, чем во вторичке «Летняя Резиденция»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Эта разница и обусловлена, тем что во «Фруктах» квартиру можно купить по льготной ипотеке, что формирует повышенный спрос и естественно повышенную цену."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На днях в госдуму внесли законопроект, в котором предлагается установить два новых требования к получателям льготных ипотечных кредитов, субсидируемых государством:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "давать льготную ипотеку только тем, кто прописан (зарегистрирован) в регионе, где будет приобретаться недвижимость. То есть, людям из других регионов России, кто хочет купить жильё заранее, для проживания на пенсии или купить квартирку, как своего рода дачу у моря и т. д. и т. п., придётся уже брать полную ипотеку, приобретать просто за наличку, ну или искать возможность получить регистрацию в Краснодарском крае."}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Так же предлагается давать льготную ипотеку только тем, кто ещё не имеет в собственности жилой недвижимости. Эта мера призвана исключить использование льготной ипотеки для приобретения жилья в новостройках в инвестиционных целях (перепродажа или сдача в аренду)"}], "attributes": ["numberList", "number"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В общем то изначальными целями льготной ипотеки было облегчение приобретения первого жилья остро нуждающимися с невысокими доходами людьми. А иногородние покупатели, приобретающие жильё в Сочи к таким точно не относятся, по крайней мере подавляющее большинство из них."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Правда сейчас, когда центробанк установил ключевую процентную ставку в 13% годовых любые кредиты становятся неподъёмными, в том числе и ипотечные."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Хотя в Сочи всегда есть варианты покупки относительно недорогого жилья в сомнительных в юридическом отношении местах, типа гаражно-строительных кооперативах, так называемые «жилые гаражи» или в многоквартирных домах, построенных на территориях садовых некоммерческих товариществ (СНТ)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Элитный жилой комплекс «Триумф» и жилые гаражи в ГСК «Бугорок» находятся в Адлере буквально в двухстах метрах друг от друга. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "scale_1200 (1).jpg", "filesize": 241962, "height": 900, "pic_id": 719456, "url": "/files/article_image/2023/10/05/scale_1200_1_BinGoza.jpeg", "width": 1200}}, {"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "scale_1200 (2).jpg", "filesize": 249326, "height": 900, "pic_id": 719457, "url": "/files/article_image/2023/10/05/scale_1200_2.jpeg", "width": 1200}}, {"type": "string", "attributes": {"blockBreak": true}, "string": ""}], "attributes": ["attachmentGallery"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кстати, в связи с последними решениями центробанка и правительства РФ «Сбер» уже ужесточил условия льготной ипотеки. "}], "attributes": []}], "selectedRange": [2731, 2731]}
Комментарии 0