16 ноя 2023 · 04:09
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Уже скоро девять лет как мы купили первую квартиру, 50кв. м. в Адлере. В конце 2016-го купили маленькую студию 20 кв. м., а летом 2017-го еще одну квартиру 32 кв. м. Вообщем кое какой опыт имеем, узнали все «подводные камни» рынка недвижимости Сочи и можем поделиться своим опытом. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Вид из окна нашей квартиры на ул.Худякова, на среднем плане школа №100, одна из лучших в Сочи", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "scale_1200.jpg", "filesize": 195488, "height": 1200, "pic_id": 754685, "url": "/files/article_image/2023/11/16/scale_1200_u1xXM3E.jpeg", "width": 1002}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true, "italic": true}, "string": "Пред история."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В начале 2015-го мы впервые приехали в Сочи. После московского снега, слякоти и морозов здесь мы ощутили себя как в раю: клумбы с цветами, пальмы, сияющее солнце! Возвратившись домой и немного посовещавшись с родственниками решили купить квартиру в Адлере. Почему именно в Адлере и почему именно квартиру? Адлер все таки поспокойнее Сочи, не такой пафосный. Тогда мы оба еще работали и нам очень удобно было добираться из аэропорта. Почему квартиру: 1-е - из за ограниченности в средствах, нормальный дом на нормальном участке с коммуникациями, уже тогда стоил больших денег; 2-е - у нас в это время уже была большая усадьба под Владимиром и мы прекрасно осознавали какой это груз. У Жени был опыт покупки квартиры в Подмосковье. Тогда в 2002-м все было просто, почитал объявления в газетах, посмотрел варианты выбрал и уже через 3-4 дня заехал в квартиру. Но насколько все это сложнее в Сочи, нам только предстояло узнать!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true, "italic": true}, "string": "«Фонари» "}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Старые фонари на Имеретинской набережной, такими они были лет 5-6 назад", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "scale_1200.png", "filesize": 1014657, "height": 1200, "pic_id": 754686, "url": "/files/article_image/2023/11/16/scale_1200_WN4b5aK.jpeg", "width": 711}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Фонарь - всем нам знакомо это простое слово, означающее осветительный прибор, или «фонарь под глазом», или «мне все до фонаря». В Сочи мы узнали еще одно, неожиданное значение этого слова. Так здесь называют объявления о продаже недвижимости, размещенные риэлторами в интернете или во множестве развешанные в местах массового прибывания туристов. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "scale_1200 (3).jpg", "filesize": 227060, "height": 1200, "pic_id": 754687, "url": "/files/article_image/2023/11/16/scale_1200_3_DhkpRnl.jpeg", "width": 900}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "«Фонарь» потому, что на 80-90% эти объявления полнейшая «липа»! Главное «засветиться», чтобы клиент позвонил. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "А затем начинается «обработка». Вы спрашиваете про заинтересовавшее вас объявление, вам отвечают, примерно так: «К сожалению этот вариант пять минут назад продали, но у нас есть много еще вариантов, но к сожалению они немного дороже и мы готовы прямо сейчас их показать». Главное зацепить вас на крючок! Все хотят хоть маленький кусочек тепла и моря, поэтому самые востребованные варианты - жилье площадью от 15 до 35 кв. м. Учитывайте так же, что чем меньше площадь, тем дороже стоимость одного квадратного метра."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Виды недвижимости в Сочи."}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сочи, пожалуй единственное место в России, где люди живут в каких угодно помещениях, все их перечислять нет смысла. Но особенно можно отметить жилые гаражи и жилые эллинги, такое чудо есть только в Сочи. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Сочинские фавелы - жилые гаражи.", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "scale_1200 (4).jpg", "filesize": 136196, "height": 533, "pic_id": 754688, "url": "/files/article_image/2023/11/16/scale_1200_4_yEg8VPb.jpeg", "width": 800}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Проще назвать их юридический статус: "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "жилой дом (часть дома); "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "квартира; "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "доля в квартире; "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "апартаменты, как правило это номерной фонд в бывших отелях и пансионатах; "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "жилое помещение; "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "не жилое помещение, обычно это технические помещения в цокольных этажах или на чердаках или помещения, предназначенные для коммерческого использования. "}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Отдельно стоят объекты недвижимости в новостройках, которые как и везде начинают продаваться, когда еще на участке для застройки и конь не валялся! Для нас новостройки сразу отпадали, мы не хотели нервотрепки, к тому же живя в Балашихе по дороге на работу проходили мимо нового дома, где голодали обманутые дольщики. Мы собирались брать только «вторичку» с полным пакетом документов. В результате почти месячных поисков мы нашли полностью устроивший нас вариант, с нормальными коммуникациями."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но об этом, а так же особенностях покупки и текущих ценах в следующей публикации."}], "attributes": ["heading1"]}], "selectedRange": [1695, 1695]}
Комментарии 4