31 янв 2023 · 13:40
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В прошлом году рынок продавца постепенно перешел в рынок покупателя. У последних стало больше выбора и появилась возможность хорошего торга. Мы поговорили со специалистами по недвижимости и попросили их рассказать, какие объекты чаще всего покупали в прошлом году в России."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "На рынок вышли большие объекты"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По словам специалистов, большой объем недвижимости был приобретен в начале года, в марте и апреле. На фоне неразберихи в экономике и стране в целом россияне готовы были покупать любые квартиры и дома."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Поэтому наравне с обычно популярными студиями и однокомнатными квартирами, которые так хорошо уходили в 2020-2021 годах, активно приобретали большие и совсем, казалось бы, неликвидные объекты. Брокер по недвижимости Павел Чистяков рассказывает:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "«В том году я продавал как небольшие квартиры, так и побольше. Например, порядка 40 миллионов стоимостью. Потому что был спрос на такие большие варианты. В марте-апреле 2022 года люди приобретали даже неликвидные объекты. Те объекты, которые долго стояли на рынке, скупали»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Фото: Maria Ziegler - Unsplash", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash.jpg", "filesize": 722520, "height": 3448, "pic_id": 399385, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/01/31/maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash.jpeg", "width": 4592}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Семейные покупатели"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рынок сместился к семейным покупателям, которым нужно было увеличить и улучшить жилищные условия. Все чаще проходили сделки на первичном рынке с использованием семейной ипотеки и материнского капитала в качестве первоначального взноса. Акцент потихоньку смещался со студий к квартирам побольше."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "«У меня двухкомнатные и трехкомнатные квартиры продавались чаще в 2022 году. Меньше было покупок для инвестиций. Больше было покупок для семей и собственного проживания. Было много сложных вариантов. Например, когда за небольшой срок нужно было найти покупателя на квартиру с детскими долями, получить разрешение органов опеки и одновременно купить квартиру в новостройке по семейной ипотеке», – рассказывает ведущий специалист по недвижимости Надежда Легостаева."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Узнать, есть ли среди собственников квартиры дети, можно с помощью выписки из ЕГРН. В строке «Правообладатель» будут указаны ФИО владельцев жилья и их доли. Заказать документ легко "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://egrnreestro.ru/"}, "string": "на сайте"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " и в приложении ЕГРН. Реестр. Скачать приложение можно как на "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://play.google.com/store/apps/details?id=com.brandd.egrn&hl=ru&gl=US"}, "string": "Android"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", так и на "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://apps.apple.com/us/app/%D0%B5%D0%B3%D1%80%D0%BD-%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0-%D0%B8%D0%B7-%D0%B5%D0%B3%D1%80%D0%BD/id1594607982"}, "string": "IOS"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Выписка из ЕГРН придет в хорошем качестве на указанную электронную почту. В ней также будут видны обременения и ограничения (если есть), площадь, кадастровая стоимость и другая информация об объекте недвижимости."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Квартиры с хорошим ремонтом"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Большую роль при выборе объектов недвижимости играл готовый ремонт. Покупатели начали выбирать варианты, где ничего не нужно делать, а просто заезжать и жить. Люди готовы были переплачивать за хороший ремонт в квартире и оставленную мебель на вторичном рынке и готовую чистовую отделку в новостройках."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Фото: Serj Sakharovskiy - Unsplash", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "serj-sakharovskiy-w3JlIhv7KUw-unsplash.jpg", "filesize": 1756504, "height": 3919, "pic_id": 399387, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/01/31/serj-sakharovskiy-w3JlIhv7KUw-unsplash.jpeg", "width": 5878}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Разный спрос в городах"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В разных городах был акцент на разный сегмент рынка. Например, во Владивостоке было очень много сделок с однокомнатными квартирами в новостройках. Особенно стоимостью до 6 миллионов, поскольку именно она укладывалась в программу «Дальневосточной ипотеки». В Перми покупатели чаще всего выбирали однушки, евродвушки, евротрешки. В Москве и городах Подмосковья разбирали двухкомнатные квартиры. На юге России была другая картина, рассказывает ипотечный брокер Таисия Дейнега:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "«В Сочи в основном были студии. Тут в принципе ограничено количество предложений по большим площадям. В Краснодаре лично у меня были семейные клиенты с детьми. Покупали 2-3-комнатные квартиры для жизни»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Спрос на загородную недвижимость"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кроме того, эксперты отмечают, что в начале 2022 года был сильный всплеск спроса на загородную недвижимость. Он практически сравнялся со спросом на квартиры. Россияне больше стали покупать сады и земельные участки, чтобы разводить огороды и выращивать овощи. А также готовые дома и дачи, чтобы иметь место для отдыха, в условиях недоступности заграничного отдыха. Вырос спрос и на строительство частных домов и таунхаусов."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true, "italic": true}, "string": "Автор: Ксения Антонова | "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "Партнёрская публикация "}], "attributes": []}], "selectedRange": [2623, 2623]}
Комментарии 1