3
Условный счет | Паблико

Условный счет


15 сен 2023 · 23:43    

Ну вот, наконец, можно перестать беспокоиться и начать жить!

Я уже обмолвилась здесь о своем квартирном вопросе. Наше новое жилье должно быть в новостройке, а средства на него - наши и ипотечные - в банке, на счёте эскроу (что значит «условный»). Это такой счёт, который, пока дом не сдан, находится в неприкосновенности, деньги на нем «заморожены». Когда же застройщик выполнит свои обещания и построит дом, а в нем - нашу квартиру, деньги спустятся к нему.

Деньги застройщику «спускает» банк, а не я, хотя счёт, вроде как, считается моим. Правда, открыла я его «наполовину» с застройщиком. То есть, он предоставил информацию, а я - подпись и место в своем личном банковском кабинете.

Наполняет же эскроу банк - деньги на этот счёт должны поступить от него в течение пяти рабочих дней после того, как наша с застройщиком сделка зарегистрируется Росреестром.

Ко мне на электронную почту пришло уведомление о том, что сделка зарегистрирована и я начала ждать, более-менее терпеливо, когда же эскроу засияет приятно округлыми цифрами!



Вот примерно таким мне представляется эскроу - цветочным, а ягодки и яблочки ещё впереди..


Пятый день истек тринадцатого числа, однако эскроу оставался нулевым. Я подумала, что, может быть, сотрудники банка суеверны или живут по лунному календарю, и не хотят проводить столь серьезную финансовую операцию в такой сложный день. Но и четырнадцатого эскроу не изменился. Тут уж я не выдержала и начала писать письма.

Один банковский мальчик по фамилии Джонсон мое послание проигнорировал. Тогда я обратилась к его коллеге - элегантной даме по фамилии Чавчавадзе - и дело сдвинулось с места!

Оказалось, что застройщик должен был отправить банку файлы из Росреестра; банк же, в свою очередь, должен был удостовериться, что регистрация действительно прошла, а потом уж положить на эскроу деньги.

Догадываетесь, что произошло? Застройщик... забыл переслать банку документы! Или, возможно, это банк... потерял пересланные застройщиком документы!

Оба они - такие путаные товарищи, то есть, организации, и чего там у них «в кулуарах» происходит, сам черт не разберёт. Мне-то эти самые пресловутые документы поступили сразу по трем каналам: от Росреестра в виде ссылки, а от банка и от застройщика - в виде зип-архива...

В общем, противоречий очень много, но жизнь исправить их не хочет!

Хорошо хоть я такая бдительная! Добилась таки, чтоб эскроу напитали рублями!



Это я смотрела в окно и мечтала и надеялась


Теперь надо надеяться, что банк вдруг широким жестом не перечислит застройщику деньги заранее; а застройщик не забудет построить дом - и сообщит нам об этом вовремя. И тогда условный срок сдачи дома некоторым образом совпадет с условным счётом - и все в совокупности превратится в жилище!

P. S. Разумеется, этот рассказ при всей своей фантастичности (никогда б не подумала, что застройщики и банкиры так равнодушно-наплевательски относятся к своей работе, которая их весьма неплохо кормит) совершенно правдив. Единственное, что я себе позволила, так это слегка поиграть фамилиями.

Ну вот, наконец, можно перестать беспокоиться и начать жить!

Я уже обмолвилась здесь о своем квартирном вопросе. Наше новое жилье должно быть в новостройке, а средства на него - наши и ипотечные - в банке, на счёте эскроу (что значит «условный»). Это такой счёт, который, пока дом не сдан, находится в неприкосновенности, деньги на нем «заморожены». Когда же застройщик выполнит свои обещания и построит дом, а в нем - нашу квартиру, деньги спустятся к нему.

Деньги застройщику «спускает» банк, а не я, хотя счёт, вроде как, считается моим. Правда, открыла я его «наполовину» с застройщиком. То есть, он предоставил информацию, а я - подпись и место в своем личном банковском кабинете.

Наполняет же эскроу банк - деньги на этот счёт должны поступить от него в течение пяти рабочих дней после того, как наша с застройщиком сделка зарегистрируется Росреестром.

Ко мне на электронную почту пришло уведомление о том, что сделка зарегистрирована и я начала ждать, более-менее терпеливо, когда же эскроу засияет приятно округлыми цифрами!



Вот примерно таким мне представляется эскроу - цветочным, а ягодки и яблочки ещё впереди..


Пятый день истек тринадцатого числа, однако эскроу оставался нулевым. Я подумала, что, может быть, сотрудники банка суеверны или живут по лунному календарю, и не хотят проводить столь серьезную финансовую операцию в такой сложный день. Но и четырнадцатого эскроу не изменился. Тут уж я не выдержала и начала писать письма.

Один банковский мальчик по фамилии Джонсон мое послание проигнорировал. Тогда я обратилась к его коллеге - элегантной даме по фамилии Чавчавадзе - и дело сдвинулось с места!

Оказалось, что застройщик должен был отправить банку файлы из Росреестра; банк же, в свою очередь, должен был удостовериться, что регистрация действительно прошла, а потом уж положить на эскроу деньги.

Догадываетесь, что произошло? Застройщик... забыл переслать банку документы! Или, возможно, это банк... потерял пересланные застройщиком документы!

Оба они - такие путаные товарищи, то есть, организации, и чего там у них «в кулуарах» происходит, сам черт не разберёт. Мне-то эти самые пресловутые документы поступили сразу по трем каналам: от Росреестра в виде ссылки, а от банка и от застройщика - в виде зип-архива...

В общем, противоречий очень много, но жизнь исправить их не хочет!

Хорошо хоть я такая бдительная! Добилась таки, чтоб эскроу напитали рублями!



Это я смотрела в окно и мечтала и надеялась


Теперь надо надеяться, что банк вдруг широким жестом не перечислит застройщику деньги заранее; а застройщик не забудет построить дом - и сообщит нам об этом вовремя. И тогда условный срок сдачи дома некоторым образом совпадет с условным счётом - и все в совокупности превратится в жилище!

P. S. Разумеется, этот рассказ при всей своей фантастичности (никогда б не подумала, что застройщики и банкиры так равнодушно-наплевательски относятся к своей работе, которая их весьма неплохо кормит) совершенно правдив. Единственное, что я себе позволила, так это слегка поиграть фамилиями.

Читайте также

Комментарии 46

Войдите для комментирования
■ День за днём 17 сен 2023 в 21:04
Да, у вас сейчас очень волнующее время было. Мы без ипотеки покупали, но с рассрочкой от застройщика, так я девушке,которая с нами работала, тоже наверное, нервы попортила - просила подтвердить каждый сделанный шаг. Но зато и сама спокойно, и всё нормально закончилось. Терпения вам и лёгкого ожидания -наслаждайтесь теперь планированием вашего будущего жилища.
Ой, спасибо! Только б мои собеседники не сбежали от меня онлайн!)))
Ну ребята своё дело сделали, нашли покупателя и интерес угас. У меня было также…
Ага. Надо учиться выносить мозг. Профессионально
Хорошо!) Спасибо!
Развернуть комментарии
НОВОСТИ ПОИСК РЕКОМЕНД. НОВОЕ ЛУЧШЕЕ ПОДПИСКИ