«Владею долей размером 5 соток в участке в СНТ. Другая владелица пользуется участком в одиночку»

{"document":[{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Здравствуйте, уважаемые читатели моего канала! Рассмотрим ситуацию, заявленную в анонсе."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Участком владеют 2 дольщика, доли разделены на 5 и 2 соток, но участком пользуется один собственник, не давая при этом пользоваться собственностью другому и оплату вносит только за свои 2 сотки. Из сложившейся ситуации есть выход."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"Дачный участок","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"field-2168030_1920.jpg","filesize":539888,"height":1271,"pic_id":41476,"url":"/files/article_image/2022/04/17/field-2168030_1920.jpeg","width":1920}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"1 Вариант"},{"type":"string","attributes":{},"string":". Владелица 5 соток не может пользоваться своей долей участка. Но она может продать свои 5 соток."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Если право на собственность, в нашем случае, на земельный участок разделено на доли, то при возникновении вопроса о продаже своей доли любому из собственников, необходимо произвести следующие действия."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Другой собственник имеет право преимущественной покупки. Это закреплено статьёй 250 Гражданского кодекса РФ. Продавцу своей доли необходимо предложить другой владелице купить у нее 5 соток. Необходимо направить своё предложение по почте заказным письмом с уведомлением или предоставить лично под роспись."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Если по истечении 30 дней с момента уведомления от другого дольщика не поступит согласия на покупку, то эти 5 соток можно продавать любому другому лицу."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Но перед продажей необходимо сделать межевание и желательно огородить свой участок забором. Так и продавать легче."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"На вырученные деньги можно купить себе отдельный участок."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"2 Вариант."},{"type":"string","attributes":{},"string":" Выкупить 2 сотки у другой владелицы. Если, конечно, она согласится и планирует продать свою долю."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"3 Вариант."},{"type":"string","attributes":{},"string":" Купить рядом расположенные участок/ки. И таким образом укрупнить свою долю. Здесь также нужно сделать межевание."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"4 Вариант."},{"type":"string","attributes":{},"string":" Установить порядок пользования участком по соглашению всех владельцев участка. Если соглашения не удаётся достичь, то разрешить этот спор в судебном порядке, в соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса РФ."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"5 Вариант"},{"type":"string","attributes":{},"string":". Огородить свою часть участка забором и пользоваться участком. Перед этим сделать межевание."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Что не получится сделать"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["heading1"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Не получится выделить свою долю через суд, как самостоятельный участок. Потому что другая часть участка составляет 2 сотки и это мало для этого."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Возможность разделения возможно при наличии в собственности одним из участников доли размером в 3 сотки."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Согласно части 1 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ,"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["quote"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Поэтому выдел участка размером в 5 из участка 7 соток в данном случае будет невозможен."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"На этом у меня всё. Читайте также мои статьи по темам садоводства:"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"href":"https://zen.yandex.ru/media/zametkiurista_zarinarezvanova/ostalsia-dolg-ot-prejnih-vladelcev-v-snt-doljna-li-ia-oplachivat-ih-dolgi-60ecf0f0a9d58e2be3be9f4f"},"string":"«Остался долг от прежних владельцев в СНТ, должна ли я оплачивать их долги»"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"href":"https://zen.yandex.ru/media/zametkiurista_zarinarezvanova/zachem-sadovodstvu-nujna-revizionnaia-komissiia-60d45d7c6032b51597cbbd04"},"string":"Зачем садоводству нужна ревизионная комиссия"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"href":"https://zen.yandex.ru/media/zametkiurista_zarinarezvanova/byvshii-predsedatel-sadovodstva-ne-otdaet-pechat-chto-delat-60d13d81ccd9bc1c98208e05"},"string":"Бывший председатель садоводства не отдаёт печать. Что делать"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"©, Резванова З.В., 18.07.2021"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]}],"selectedRange":[89,283]}