28 фев 2022 · 11:54
{"document":[{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Здравствуйте, уважаемые читатели!"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Рассмотрим сегодня правовую ситуацию о дачном доме."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Ситуация: "},{"type":"string","attributes":{"italic":true},"string":"Старый дачный домик до реконструкции имел кадастровый номер, после реконструкции домик был увеличен по внешним размерам. Изменения в Россреестр внесены. Кадастровый номер остался неизменным, то есть прежним. С какого момента будет считаться дата владения реконструированным домиком? Такой вопрос частенько возникает у собственников дачных домов."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Давайте, разбираться"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["heading1"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"В соответствии с частью 7 статьи 25 Закона о кадастре, при осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Сама реконструкция считается состоявшейся после внесения соответствующих изменений в кадастр недвижимости и ЕГРН. Срок, согласно статье 8.1. Гражданского кодекса РФ, положениям Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», считается с момента первоначальной регистрации права собственности на дом."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"В качестве одного из варианта реконструкции , например, служит пристройка веранды","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"scale_1200_38.jpg","filesize":154212,"height":730,"pic_id":19740,"url":"/files/article_image/2022/02/28/scale_1200_38.jpeg","width":973}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Реконструкция "},{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"не влечет изменения даты возникновения права собственности."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Дата владения домом после его реконструкции остается той, которой был зарегистрирован этот жилой дом изначально в Росреестре."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Потому, что после производства реконструкции вносятся сведения только в кадастровый учёт об этом объекте недвижимости и никаких изменений в сведениях о правах не вносится, дата регистрации прав остаётся той же (статьи 8, 9 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"И ещё! Если же вопрос в плане налогов, то для исчисления срока владения домиком факт реконструкции не имеет значение."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"На этом всё, интересуйтесь своими правами, подписывайтесь!"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"©, Резванова З.В., 2020"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]}],"selectedRange":[1065,1264]}
Комментарии 0