14 фев 2023 · 12:49
{"document": [{"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В феврале - марте активно идёт декларационная кампания, и у многих возникают вопросы по определённым моментам налогообложения доходов физических лиц: случаи освобождения и их определённые нюансы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Поэтому я рекомендую ещё в момент продажи недвижимости помнить, что доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - 5 лет."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Однако минимальный срок может составлять 3 года, если право собственности на недвижимое имущество получено:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "1) физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2) в результате приватизации;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "3) плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "4) в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Следует помнить, что при этом при применении вышеупомянутого условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом (супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Для иного имущества (гараж, автомобиль и др.) минимальный срок владения составляет 3 года."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При этом для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "То есть момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию, не учитывается."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ко мне лично обращались за консультацией по поводу нововведения 2021 года, когда начиная с 2021 года доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Здесь надо знать нюансы применения данного изменения:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "1) до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "2) общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "3) возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "4) кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Это распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Источник: Информация ФНС России на сайте ФНС от 18. 01. 2023 года "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"caption": "Фото автора", "presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "860585A5-1335-4E5C-A2F8-4534D7AB7E2A.jpeg", "filesize": 2524176, "height": 2269, "pic_id": 426889, "url": "https://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2023/02/14/860585A5-1335-4E5C-A2F8-4534D7AB7E2A.jpeg", "width": 4032}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"href": "http://zen.yandex.ru/newmoney"}, "string": "Подписывайтесь на мой канал на Яндекс. Дзен"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "- там я публикую не только свои посты и статьи, но и познавательные видеоролики😊✋"}], "attributes": []}], "selectedRange": [3088, 3088]}
Комментарии 0