Личный опыт получения ипотеки в Крыму

{"document":[{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Покупка дома началась у нас с заключения договора предварительной купли-продажи. Сразу оговорюсь, что от услуг нотариуса мы отказались. Полное ведение сделки стоило от 20 000 руб. Можно было оформить только предварительный договор купли-продажи, это стоило 10 000 руб. Но какой смысл в нотариусе, если мы покупаем объект через банк. Предварительно, я сама запросила все выписки из ЕГРН через интернет, проверила собственников, не является ли объект залоговым. Форму договора нашла в интернете, от себя добавила несколько волнующих пунктов, согласовали все с продавцом. Подписали договор, передали деньги и получили расписку."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"Изображение с фотобанка pixabay","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"scale_2400 (6).jpg","filesize":136824,"height":854,"pic_id":8066,"url":"/files/article_image/2022/01/24/scale_2400_6_wKmZ8Fo.jpeg","width":1280}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Затем началась эпопея с банком. Заявки на одобрение кредита я отправляла с марта месяца в "},{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"РНКБ, Банк Россия и Сбербанк"},{"type":"string","attributes":{},"string":". Все были одобрены. Заманчивые условия были у Сбербанка, но не стали рисковать. Т.к. в любом случае нужно присутствие в отделении в день сделки, а тащить продавца, женщину в возрасте, за столько км не хотелось. И вообще лишний раз старались ее не нервировать. Все взаимоотношения с продавцом были через ее сына, фактически он собственник, но юридически документы были на мать."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Решили брать через РНКБ. В момент одобрения сделки мне назначили менеджера."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Встретились с ней, она попросила подготовить ряд документов: решение о присвоении адреса, техплан (почему-то был утерян документ, но восстановить не проблема)+ экспликация, выписки из ЕГРН на земельный участок и дом, справка об отсутствии капитальных строений (на хозпостройку с баком для воды), свидетельство о смерти супруга продавца, справка из психо-нарко диспансера."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["quote"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"От нас нужно было подготовить оценку имущества и разрешение от супруга на покупку."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Оценка делается только в аккредитованных банком компаниях. Прозвонили по всем - 10 000 рублей. Срок - 3 дня. Время для нас было важно, т.к. продавец торопился и наш менеджер решила пойти в отпуск и сказала, что если за неделю соберет документы, то наше дело передадут коллеге, а если нет, то встретимся после отпуска через 2 недели. Оперативно вызвали оценщика, он все сфотографировал, расспросил некоторые моменты. Обещал сбросить отчет через 3 дня, но в итоге затянулось это на неделю, т.к. ждали подпись директора. Оценили все даже выше, чем была стоимость сделки. Очень переживали за этот момент. Продавец тоже подготовил свой пакет документов."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Сообщили о готовности менеджеру, она назначила дату и стала отправлять документы страховщикам. За 1 день перед сделкой звонок, она сообщила, что та страховая на которую я рассчитывала (стоимость на год была около 25 тыс. руб. отказала, готовы застраховать за 32 тыс. руб.). Мы естественно стали звонить в страховую, узнавать причины, но никто так нам и не ответил почему. Подписание договора купли-продажи и ипотечного договора заняло в банке около 3-х часов. "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"В тот же день решили подать в МФЦ документы на регистрацию в Росреестр. Но не тут то было. Просидели часа 2, но очередь практически не продвинулась, сказали приходить к открытию, а лучше еще раньше. Горячий привет, севастопольским МФЦ. Такого безобразия я на материке не видела. Запись за месяц, фантастические очереди. На следующий день пришли к открытию, справились за час. Регистрация в Росреестре заняла около 1,5 недель. Очень волнительно было."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"Фото из сети. Это злощастное МФЦ у ж/д вокзала","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"scale_2400 (7).jpg","filesize":41625,"height":406,"pic_id":8068,"url":"/files/article_image/2022/01/24/scale_2400_7_ucnNfG0.jpeg","width":624}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"После регистрации документов, продавец смог снять со счета свои деньги (ипотека оформлялась через эскроу-счет). В тот же день они начали собирать вещи, а уже через 2 дня въехали мы."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"italic":true},"string":"Если у вас будут какие-то вопросы связанные с ипотекой в РНКБ, задавайте. Отвечу, поделюсь контактами, расскажу о \"подводных камнях\"."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Уважаемые читатели, если вам было интересно, оставляйте комментарии и подписывайтесь на канал."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]}],"selectedRange":[3165,3165]}