04 фев 2025 · 12:56    
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "льготная ипотека.jpg", "filesize": 81063, "height": 414, "pic_id": 955757, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/02/04/%D0%BB%D1%8C%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20250204%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20250204T095327Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=4fd2c32569930d3be7ee8990769becec2e82da48c22d7eadb216243bcc9a8ba1", "width": 736}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "На прошлой неделе застройщики предложили ввести "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "льготную ипотеку на будущего ребёнка"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – своеобразный кредит доверия государству от молодых семей. Однако "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Минфин РФ не просто отказался поддерживать эту инициативу, но даже не стал её обсуждать"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". В чём причина? Почему эксперты жёстко раскритиковали эту идею? Разбираемся."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Что предлагали застройщики?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Суть инициативы заключалась в том, чтобы предоставить "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "семейную ипотеку"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (с льготной ставкой) тем семьям, которые "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "только планируют ребёнка"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", а не тем, у кого он уже родился. На первый взгляд, идея выглядит привлекательно: молодые пары могли бы заранее купить жильё, получив преференции от государства."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но есть несколько "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "подводных камней"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", которые делают такую ипотеку не просто сомнительной, но и откровенно опасной для рынка и самих заёмщиков."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Почему Минфин отказался от инициативы?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "1. Опасность новых схем обхода законодательства"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Глава комитета Госдумы по финансовым рынкам "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Анатолий Аксаков"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " чётко дал понять, что "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "такая программа создала бы лазейки для мошенничества"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Вполне вероятно, что появились бы случаи "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "фиктивных заявлений"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " о планировании ребёнка ради получения выгодной ставки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "2. Лоббирование интересов застройщиков, а не семей"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По мнению эксперта по инвестициям "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Евгения Ткачёва"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", программа "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "не была направлена на поддержку молодых семей"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". По сути, она "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "лишь подогревала бы спрос на новостройки"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", создавая дополнительный поток заёмщиков, что выгодно исключительно застройщикам, но не населению."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "3. Высокие финансовые риски для заёмщиков"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Совместная жизнь – штука сложная. Никто не может гарантировать, что планы семьи на ребёнка не изменятся. Что если супруги "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "разведутся"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "? Или у пары "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "возникнут медицинские сложности"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "? Или "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "финансовая ситуация ухудшится"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "? В таком случае молодая семья останется "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "с ипотекой на руках, но без права на льготы"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "4. Уже существующая поддержка семей"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Ткачёв напомнил, что "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "программа семейной ипотеки уже работает"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", предоставляя льготные условия тем, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "у кого реально появился ребёнок"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Введение дополнительных мер "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "избыточно"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " и только перегружает систему."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Жёсткая критика со стороны экспертов"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Руководитель ипотечного бюро "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Камила Фазлыева"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " выразилась ещё резче. Она заявила, что "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "даже обсуждать эту идею – пустая трата времени"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", ведь "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "законодательство, ипотечный рынок и его риски не оставляют ей шансов на реализацию"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Цитата:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "👉 "}, {"type": "string", "attributes": {"italic": true}, "string": "«Скорее удивляет некомпетентность в вопросах законодательства, функционирования ипотечной системы и соответствующих рисков тех, кто такие программы предлагает» "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "По сути, Фазлыева намекает, что "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "авторы инициативы либо не разбираются в экономике, либо сознательно хотят продавить выгодную им меру"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Кому действительно выгодна эта идея?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Рассмотрим ключевых заинтересованных сторон:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Застройщики"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – получают дополнительный приток клиентов, ведь под эту программу стали бы активно рекламировать новостройки."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Банки"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – увеличивается количество ипотечных сделок, а значит, растут их доходы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❌ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Государству"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – программа создаёт "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "дополнительные расходы на субсидирование ставок"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " и "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "риски невозврата кредитов"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❌ "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Молодым семьям"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – несёт "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "финансовые обязательства без чётких гарантий"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", что семья действительно сможет воспользоваться льготами."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Итог: "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "из четырёх сторон только две выигрывают, а две теряют. И проигравшие – это как раз семьи и государство"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Выводы"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Минфин "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "абсолютно логично"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " отказался от инициативы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❌ Идея "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "не стимулирует рождаемость"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", а "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "создаёт лазейки для махинаций"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❌ Это "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "не мера поддержки семей, а инструмент для выгоды застройщиков"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "✅ Льготная ипотека уже есть, и она работает "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "для тех, у кого реально родился ребёнок"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Какие меры действительно помогли бы семьям?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🚀 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Снижение процентной ставки по семейной ипотеке"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " (а не расширение её критериев)."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🚀 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Гибкие условия кредитования"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " с возможностью адаптации графика выплат при изменении финансового положения семьи."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🚀 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Прямые субсидии на первый взнос"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", чтобы снизить первоначальную нагрузку."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "🚀 "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Поддержка арендного жилья"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " – государственные программы аренды с правом выкупа могут стать альтернативой ипотечному рабству."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вместо того, чтобы изобретать сомнительные схемы, "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "нужно работать над реальными мерами поддержки, которые действительно облегчат жизнь молодым семьям"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}], "selectedRange": [3536, 3536]}
Комментарии 0