01 дек 2025 · 14:01
{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/png", "filename": "ФНС аренда.png", "filesize": 2408353, "height": 1152, "pic_id": 1040229, "url": "http://storage.yandexcloud.net/pabliko.files/article_cloud_image/2025/12/01/%D0%A4%D0%9D%D0%A1_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0.jpeg?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=YCAJEsyjwo6hiq7G6SgeBEL-l%2F20251201%2Fru-central1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20251201T104808Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=05b386777c88040b6753130913126de8d9b278bccc7c4836ff8486bd7aa2856c", "width": 1920}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "В России до "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "95 % аренды проходит мимо налоговой"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Большинство арендаторов передают деньги наличными, собственники не заключают договоры — и рынок живёт в «серой зоне»."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Но скоро всё может измениться: "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "ФНС обсуждает введение налогового вычета для арендаторов жилья"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ". Это может стать первым реальным шагом к обелению рынка аренды."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Разбираем простым языком, что это значит и какую выгоду вы можете получить."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Почему рынок аренды до сих пор «серый» "}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Сегодня большинство сделок никак не фиксируется. Отсюда — основные проблемы:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "арендаторы остаются без защиты: сложно вернуть залог, доказать условия или предотвратить внезапное повышение цены;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "арендодатели рискуют получить штрафы за сокрытие дохода;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "государство теряет миллиарды рублей налогов."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Такое положение вещей невыгодно никому."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Налоговый вычет: как это будет работать"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ФНС предлагает дать арендаторам социальный налоговый вычет — по аналогии с вычетами на обучение или лечение."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Схема предполагается простая:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "можно будет оформить вычет на официальные арендные платежи;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "сумма для расчёта вычета — до "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "120 000 ₽ в год"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ";"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "вернуть можно до "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "13 %"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " — примерно "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "15–16 тысяч рублей ежегодно"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ";"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "приоритет — молодые семьи, студенты и те, кто снимает жильё в другом городе из-за работы."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Главное условие — "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "официальный договор аренды и безналичная оплата"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "То есть арендаторам будет выгодно требовать «белую» схему, а арендодателям — наконец легализовать доход."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Что изменится для арендаторов и собственников"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Если вы снимаете жильё"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Появится возможность ежегодно возвращать деньги с уплаченной аренды."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Официальный договор будет защищать вас от внезапного выселения и необоснованного повышения арендной платы."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Например:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Платите 35 000 ₽ в месяц?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "За год это 420 000 ₽ — но в вычет попадут первые 120 000 ₽."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Вернуть можно до 15 600 ₽ — приятный бонус."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Если вы сдаёте жильё"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Прозрачная схема снизит риски штрафов."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Легальный статус позволит работать с корпоративными клиентами и сдавать дороже."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Можно будет оформить статус самозанятого и платить всего 4 % с доходов."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как подготовиться уже сейчас"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Хотя инициатива ещё обсуждается, есть шаги, которые стоит сделать заранее:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Арендаторам"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ":"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "заключайте официальные договоры;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "оплачивайте аренду через банк;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "проверяйте собственника по выписке из ЕГРН."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Арендодателям"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ":"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "рассмотрите статус самозанятого или ИП;"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "не сдавайте квартиру без договора — это путь к проблемам."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Кому выгодны изменения"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Эта реформа может сделать рынок аренды "}, {"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "цивилизованным и прозрачным"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", а отношения между людьми — более честными."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Наши специалисты в "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://dkf.su/"}, "string": "АН «Дом Комфорт» "}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " часто сопровождают сделки аренды и видят, как сильно не хватает прозрачных механизмов защиты и для арендаторов, и для собственников. Поэтому мы внимательно следим за изменениями в законодательстве и готовы помочь вам адаптироваться к новым правилам."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Нужна консультация? "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://mrqz.me/6863d6e36bfda90019ca87c1"}, "string": "Оставьте заявку"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " — это бесплатно!"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "❓ А вы поддерживаете налоговый вычет для арендаторов?"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Напишите в комментариях — это реальный шанс изменить рынок или очередная бюрократическая инициатива?"}], "attributes": []}], "selectedRange": [1770, 1770]}
Комментарии 0