07 мар 2022 · 22:53
{"document":[{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"В России строят дорогие человейники","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/jpeg","filename":"2fb8e262ae0a6fc3f2ee581ed921f4c6 (2).jpg","filesize":337190,"height":1024,"pic_id":22141,"url":"/files/article_image/2022/03/07/2fb8e262ae0a6fc3f2ee581ed921f4c6_2.jpeg","width":1280}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Программа Правительства «доступное и комфортное жильё», выполняется с точностью до наоборот. "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Наизнанку"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Строят всё больше, но несмотря на это к плановым показателям – 120 млн. метров в год, пока не подобрались. Но уже сейчас, то что возводится большинством российских застройщиков, нельзя назвать жильём доступным и уж тем более, комфортным."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Недоступными новостройки сделали сами застройщики со своими непомерными аппетитами. Именно они, когда в 2020 году, стартовала программа льготной ипотеки, начали активно и необоснованно повышать цены. Сегодня, их «произведения», недоступны даже по программам льготной ипотеки 50% населения."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"В нынешней ситуации можно говорить о том, что недоступны никому. "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["quote"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Но, одно дело, когда рост цен связан с ростом себестоимости, а другое, когда нам только говорят о дорожающих стройматериалах, а на деле экономят на всём и строят то, что не стоит тех денег, которые за это просят."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Счетная палата на днях, отчиталась о результатах реализации программы. Результаты неутешительные."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Практически все показатели жилищного нацпроекта достигнуты, но доступность жилья снизилась, есть проблемы с качеством новостроек и дефицитом социальной инфраструктуры. Такими противоречивыми итогами поделилась Счетная палата."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["quote"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Аудитор подтверждает, что недоступность жилья, заслуга, прежде всего таких факторов, как рост себестоимости и увеличение продажных цен из-за льготных ипотечных программ. Грубо говоря, цена застройщиков носит спекулятивный характер."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{"bold":true},"string":"Дело не в себестоимости "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Именно спекулятивный, потому как качество строительства ухудшилось, то есть, на стройматериалах экономят, а потому себестоимость от их удорожания, на росте цен если и сказывается, то не настолько сильно. В отличие от искусственно раздутого спроса."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"attachment","attributes":{"caption":"Структура предложения по типу квартир (внешний круг — февраль 2022 г., внутренний круг — январь 2022 г.), количество квартир на рынке Москвы. По данным Метриум, источник - erzrf.ru","presentation":"gallery"},"attachment":{"caption":"","contentType":"image/png","filename":"21432638001ILLUSTR.png","filesize":44636,"height":286,"pic_id":22142,"url":"/files/article_image/2022/03/07/21432638001ILLUSTR.jpeg","width":500}},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"По ее словам, остро стоят проблемы низкого качества строящегося жилья и дефицита социальной инфраструктуры. "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":["quote"]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Кроме этого, аудиторы обращают внимание на то, что во многих регионах, новостройки возводятся без сопутствующей инфраструктуры. То есть, грубо говоря, застройщики строят свои человейники в чистом поле, без школ, детских садов, больниц и поликлиник."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"И это притом, что цена на новостройки постоянно растёт."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Для кого это всё строиться, не совсем понятно."},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Понятно одно, программу «доступное и комфортное жильё», можно считать проваленной. "},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]},{"text":[{"type":"string","attributes":{},"string":"Тогда возникает другой вопрос, стоит ли застрачивать столько средств бюджета и усилий на поддержку строительной отрасли?"},{"type":"string","attributes":{"blockBreak":true},"string":"\n"}],"attributes":[]}],"selectedRange":[1585,1585]}
Комментарии 1