Как переоформить документы на недвижимость после смены фамилии.

{"document": [{"text": [{"type": "attachment", "attributes": {"presentation": "gallery"}, "attachment": {"caption": "", "contentType": "image/jpeg", "filename": "IMG_20240502_075211_882.jpg", "filesize": 105043, "height": 720, "pic_id": 855994, "url": "/files/article_image/2024/05/02/IMG_20240502_075211_882.jpeg", "width": 1280}}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Если вы изменили паспортные данные, например поменяли фамилию, вам нужно обновить её в разных документах."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Нужно ли менять свидетельство о праве собственности на недвижимость, как оформить документы на квартиру при смене фамилии и есть ли ограничения по срокам — рассказываем в нашей инструкции."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Почему нужно переоформлять документы на недвижимость после смены фамилии"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Формально сообщать об изменении фамилии и имени в Росреестр или куда-либо еще не нужно. Законом смена ФИО не возбраняется, и документы на квартиру после смены фамилии будут действительны. Но трудности могут возникнуть при последующих операциях с недвижимостью. Обычно покупатели сверяют паспортные данные продавца с "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-poluchit-vypisku-iz-egrn-ob-obuekte-nedvizhimosti"}, "string": "выпиской из ЕГРН"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чтобы не застопорить сделку, при её подготовке нужно внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. В противном случае собственнику даже выписку нельзя будет получить: система обрабатывает заявку автоматически, и ФИО в запросе и в данных, которые содержатся в реестре, должны быть одинаковыми, иначе она его не обработает. Пошлина за выписку при этом не возвращается."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Как подготовиться к переоформлению документов на недвижимость после смены фамилии"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Смена фамилии обычно происходит в связи со вступлением в брак, разводом, но бывает и по собственной инициативе. Имя и фамилию менять не запрещено, наоборот, право на смену фамилии установлено "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.zakonrf.info/doc-15198934/gl7-st58/"}, "string": "ст. 58 Федерального закона 143-ФЗ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " «Об актах гражданского состояния», "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.zakonrf.info/sk/32/"}, "string": "ст. 32 Семейного кодекса РФ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " и "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://www.zakonrf.info/gk/19/"}, "string": "ст. 19 Гражданского кодекса РФ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": "."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При вступлении в брак, например, менять фамилию может не только жена, но и муж. Причины могут быть разные, и такая практика в России тоже есть."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Смена имени по собственному желанию разрешена с 14 лет с согласия родителей, а после достижения совершеннолетия это можно сделать самостоятельно. Новое имя должно отвечать определенным требованиям. Нельзя использовать:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "цифры"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "сочетания цифр и букв"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "символы"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "числительные"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "титулы"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "должности"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ругательства"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Где меняют имя и фамилию"}], "attributes": ["heading1"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Чтобы поменять имя и фамилию, придётся обратиться в ЗАГС. Привязки к месту жительства нет, можно пойти в любой, собрав пакет документов. Понадобятся:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "паспорт"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "свидетельство о рождении для несовершеннолетних"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "свидетельство о браке (все свидетельства, если браков было несколько)"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "свидетельство о расторжении брака (нужно, если заявитель хочет вернуть старую фамилию)"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "подтверждение оплаты госпошлины"}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Смена имени и фамилии (по данным лета 2023 года) обойдется в 1600 рублей. После подачи документов нужно дождаться решения, забрать свидетельство о смене имени и потом уже заниматься заменой паспорта."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Решение ЗАГС принимает в течение 30 дней, максимум трех месяцев. Обычно хватает меньшего срока. ЗАГС может отказать в смене имени и фамилии, если новые написаны с ошибками или не соответствуют требованиям, описанным выше. Отказ можно обжаловать в суде."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Когда положительное решение принято и новая фамилия получена, первым делом следует оформить новый паспорт. Это можно сделать на сайте «Госуслуги», размер пошлины составит 300 рублей. После паспорта — все остальные документы."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Этапы переоформления документов"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Документы на недвижимость при смене фамилии остаются действующими, потому что смена имени не влечет за собой изменений прав и обязанностей. Но юристы указывают на необходимость переоформления всех документов, не только паспорта гражданина и свидетельств прав на недвижимость."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Итак, поменять придется:"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Загранпаспорт. Госпошлина за оформление нового загранпаспорта сроком действия десять лет составляет 5 тыс. рублей. Обращаться нужно в МФЦ, подать заявку на портале «Госуслуги» или напрямую в ГУ МВД по месту регистрации."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Полис обязательного медицинского страхования (ОМС). Его бесплатно заменят в страховой, нужно обращаться лично или подать заявку через «Госуслуги»."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "ИНН меняют через МФЦ или Федеральную налоговую службу."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "СНИЛС — нужно обратиться в местное управление Пенсионного фонда или в отдел кадров на работе."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Документы для автомобиля. Свидетельство, подтверждающее регистрацию автомобиля (СТС), паспорт транспортного средства (ПТС), полис ОСАГО меняют в ГИБДД и страховой компании соответственно."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Водительские права заменят в ГИБДД, но можно оставить заявку в МФЦ и на «Госуслугах»."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Военнообязанные должны в течение 14 дней сообщить об изменении данных в военкомат. Переоформить военный билет можно чуть позже."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Банковские карты. Их перевыпустят в банке, нужно обратиться в отделение или заказать новые в приложении кредитной организации."}], "attributes": ["bulletList", "bullet"]}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Юристы говорят, что, помимо замены карт, стоит проявить щепетильность в финансовых вопросах и сообщить свои новые личные данные кредиторам и должникам. Иначе возрастают риски негативных последствий, которые могут возникнуть из-за того, что у банка или должника нет точных сведений."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Диплом об образовании и свидетельство о рождении не переоформляют при смене фамилии. А вот данные на важных сайтах, в частности «Госуслугах», нужно обновить. Учреждениям (частные клиники, спортклубы), с которыми приходится взаимодействовать, сообщают об обновлениях по желанию."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Обязательно нужно уведомить о смене фамилии работодателя. Трудовую книжку переоформлять не придется, в ней просто сделают соответствующую запись. А вот трудовой договор и карточка сотрудника будут изменены. Для этого нужно принести на работу документы, подтверждающие смену фамилии."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Смена фамилии и недвижимость"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "После смены фамилии документы на недвижимость тоже должны быть скорректированы. Изменения в ЕГРН вносит орган государственной регистрации прав на недвижимость — Росреестр."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Можно обратиться лично в территориальное управление, оформить все через сайт (если есть электронная подпись; если нет, ее можно выпустить на «Госуслугах») или прийти в МФЦ."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Размер госпошлины за внесение изменений в свидетельство о регистрации прав на квартиру составляет 350 рублей. "}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Д"}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/dogovor-kupli-prodazhi-nedvizhimosti-zachem-on-nuzhen-i-kak-ego-sostavit"}, "string": "оговор купли-продажи"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "при этом не переоформляют. Его подлинность при необходимости подтверждают документами о смене фамилии и имени."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Документы для дачи"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "При наличии дачи в выписку ЕГРН на нее тоже нужно внести изменения. Если дачный "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/chto-nuzhno-znat-ob-snt-pri-pokupke-uchastka"}, "string": "участок входит в СНТ"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": ", то, помимо изменения регистрационных данных, возможно, имеет смысл внести изменения в членскую книжку. Для этого обращаются к председателю или бухгалтеру товарищества."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {"bold": true}, "string": "Коммунальные услуги"}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Это то, что касается документов на недвижимость. Но есть еще лицевые счета на оплату коммунальных услуг. С одной стороны, поставщикам услуг все равно, кто платит: фамилии в каждой квитанции не сличают."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "С другой — здесь, как и с правоустанавливающими документами, которые нужны для сделок с недвижимостью, лучше, чтобы был порядок. Тогда не придется в поход за каждой выпиской носить с собой свидетельство о браке и прочие справки, подтверждающие, что это на самом деле вы, только с другой фамилией."}], "attributes": []}, {"text": [{"type": "string", "attributes": {}, "string": "Поэтому эксперты рекомендуют сообщить в "}, {"type": "string", "attributes": {"href": "https://blog.domclick.ru/dom-i-uyut/post/chto-dolzhna-delat-upravlyayushaya-kompaniya"}, "string": "управляющую компанию"}, {"type": "string", "attributes": {}, "string": " об изменении личных данных. Достаточно в свободной форме написать заявление о необходимости внесения изменений в описание лицевого счета и приложить копии подтверждающих смену фамилии документов."}], "attributes": []}], "selectedRange": [1, 1]}